新移民或者剛到美國的人，會發現在美國房屋的主要建材和國內差別很大，國內都是鋼筋水泥混凝土，而美國通常都在木質房屋。不禁產生這樣的疑問：木質的房子結實嗎？沒有質量上的隱患嗎？
美國房子為什么都是木質的，質量好嗎，如何防火防震，壽命多久，類似這樣的很多問題讓初涉美國置業的華人感到不解。今天，我們就來說說，到底木質房屋有怎樣的優勢。??
經久耐用
木質結構房屋的第一個優點就很出乎意料。北美木結構的別墅是現代房屋結構中最經久耐用的結構之一，能歷經數代人居住而使用狀況良好。在美國，目前有95%的居民居住在木結構的別墅中。在美國一百年以上的木房子到處可見，保養得當一樣完整無缺，年代最久遠木結構住宅可以追溯到18世紀。而中國北京的故宮等皇家木結構和磚木結構建筑亦經歷數百年。
??防火耐火
第二個優點也很出乎意料，就是耐火。木質不是最易燃的嗎？怎么會耐火呢？那是因為在房屋建造的過程中，木結構都采用了結構上的全封閉的耐火石膏板裝修，這一墻體組合耐火能力極強。石膏板不僅能自然調節室外內的濕度,住在木結構別墅里感覺就猶如四季如春，冬暖夏涼，自然十分舒適。木材的平衡含水率在19%以下時，蟲子就不能存活，而用來建造木結構別墅的木材的平均含水率只有17％，并且在地基處使用屏障系統——防腐材料、擋蟲網、周邊噴灑藥物等來阻隔白蟻的入侵，令家居遠離這些小蟲的侵擾。???
抗震功能強
木結構韌性大，且因木結構別墅的箱式結構將力均分，自身結構輕，又有很強的彈性復位性，對于瞬間沖擊荷載和周期性疲勞破壞有很強的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，結構在基礎發生位移時可由自身的彈性復位而不至于發生倒塌。
在美國洛杉磯的大地震中，木結構別墅或是稍微變形而決不倒塌。即使在強大的地震力下，木結構別墅被整體推前了數米或地震力使其拋離了基礎，仍完好無散架。由此證明了木結構別墅在各種極端的負荷條件下，其結構的抗地震穩定性能和結構的完整性。
日本政府在神戶大地震后明令所有的民用住宅必需采用北美的木結構別墅，同時在日本國實施了JAS的建筑標準，所以在所有結構中木結構建筑具最佳抗震性。日本JAS標準：是基于日本農林水產省制定的《關于農林物質標準化及質量標識正確化的法律》(簡稱“JAS法”)所建立的對日本農林產品及其加工產品進行標準化管理的制度，是日本農林產品最高級別的認證。任何在日本市場上銷售的農林產品及其加工品都必須接受JAS制度的監管，遵守JAS制度的管理規定。
用現代的建筑材料對木結構的別墅進行內外裝修，對別墅的木結構實行完善的保護（例如用呼吸紙包裹木結構的外表面，使結構中的濕氣能順利排出，又避免外界的雨水不能侵入內部結構，外露的木結構進行必要的防腐處理等），已使木結構別墅的保用壽命達到70年以上。木結構的別墅有結構輕，抗沉降，抗老化的優勢。??
防電隔熱，天然空調
木材是很好的電絕緣體，具有低傳導性。在同樣厚度的條件下，木材的隔熱值比實心磚墻的住房要高三倍，比標準的混凝土高16倍， 比鋼高400倍，比鋁高1600倍。加之木結構別墅內部由石膏板、玻璃棉等熱的不良導體的構成，使木結構別墅成為一個相對密封的空間，受外界氣候影響很小。所以，木結構別墅好像一座天然的空氣調節器，合理的設計與布局，適量吸收太陽光線，住在木結構別墅里感覺就猶如四季如春，冬暖夏涼，自然十分舒適。??
低碳環保
混凝土一次成型，拆了就是建筑垃圾，還是不可分解的建筑垃圾。木質就不一樣了，首先木材本身就是環境友好材料，沒有環境污染，就算房子以后被拆了丟棄，木材在土壤里也沒有污染，而且還能被大地回收。另外，如果結構上哪個部件壞了，或者說房子遭到輕度火災，把損壞的木頭拆掉，很容易替換新的材料，這些都是鋼架結構的房屋不能比的。?
造價低
最后還有一個非常實惠的優點，就是造價低。在北美地區，森林資源很豐富，豐富到合理使用根本用不完，所以木材是隨手可用、又很便宜的建筑材料。另外，在美國這樣的國家，因為木質結構房屋非常普遍，木質的建材也規格多樣，再加上規范清楚，因此使用木質建材建造房屋非常簡便，價格又低廉，自然是首選。??
成為一名美國房主，通常在美國房產交易結束之前，需要進行白蟻檢查。雖然美國聯邦法律中沒有強制要求買房時檢查白蟻，且只有少數州需要做。但是，出于對您財產的主動保護，查殺白蟻是很有必要的。那么，美國買房為什么要殺白蟻？
一、白蟻對美國房屋的危害
美國買房發現白蟻是什么原因？眾所周知，美國建房以木材為主，包括地基，框架結構，和主體墻面。白蟻是木材建筑物的克星，它們靠啃食木頭獲取纖維素和營養來生存。雖然白蟻體積很小，但是最長它們可以存活5年，一群白蟻可以繁殖多達200萬只，這對房屋足以造成巨大的破壞。
白蟻被稱作“沉默的破壞者”，它們通常始于木材和地面接觸的地方，一年到頭活躍在木材內部，并從那里蔓延開來。隨著時間的推移，白蟻會破壞美國房屋結構的完整性，在最極端情況下無法修復，可能需要完全拆除重建。
美國買房怎樣確定有沒有白蟻？雖然白蟻藏身于房屋地基或墻壁之中，房主們很難發現，但是專業的美國房屋檢查公司可以幫助發現這些“隱藏的殺手”。因此，每年為您的房子開展例行一次的白蟻檢查，可以盡早發現蟲害。
?二、貸款方（如銀行）需要您進行白蟻檢查
當您購買美國房產之時，貸款方可能需要買家提供一份白蟻清除報告，文件上要說明一家害蟲防控公司已經檢查完畢您的房屋，沒有發現白蟻侵襲或損害您房屋的證據。貸款方的要求因地而異，取決于您居住的地區，以及您的房屋評估或檢查的結果是否顯示有蟲害（白蟻、甲蟲、木蜂和木蟻）或腐爛的跡象。
三、普通保險通常不包括白蟻檢查
普通美國房屋保險是不包含白蟻損害和清除的，除非您在購買保險之前要求增設附加的條款。白蟻啃食和破壞房屋木質部分的時間越長，修復的面積越大，修復的過程越復雜，花的代價就越高。為了減少白蟻損害范圍擴大的可能性，建議房主們盡早認識到害蟲的危害性，在發生之前扼殺它。
四、美國房產消滅白蟻多少錢？
據估計，美國居民每年花費50億美元來控制白蟻和修復白蟻損害，平均每位房主將花費3000美元來修復白蟻對房屋的損害。因蟲害而產生的房屋修復費用各不相同，如果是輕微破壞，滅殺白蟻的費用約每英尺20美元。
如果是整棟房屋遭受蟻災，修復的費用可達幾千美元甚至更高。如果任其發展，隨著時間的推移，白蟻會造成昂貴的損失。然而，與修復白蟻損害的巨大代價相比，找美國房屋檢查員來看一下房子，花的檢查費很少，大約只需要一百美元。與其事后亡羊補牢，為何不防患于未然呢？這就是為什么每年要做專業白蟻檢查的重要原因。?
