美國1月新屋銷售跌至三個月低點，主要是高房貸與高房價，使潛在買家卻步，是本季之初房市及整體經濟活動放緩的最新跡象。
美國商務部26日發布報告，1月新屋銷售大減10.5%、年化銷售量為65.7萬戶，不及市場估計的68萬戶。去年12月的數據從先前的69.8萬戶，上修到73.4萬戶。另外，盡管房屋供給升至2007年底來新高，1月房價中位數仍年增3.7％至44萬6,300美元，為2022年10月以來最高。
房貸利率高漲與房價，重創買房能力。買氣大減也可能反映上月暴風雪與酷寒天氣的影響。政策不確定下，房貸利率預料不會與當前水位相差太多，導致今春房市旺季的前景不明。
FWDBONNDS首席經濟學家魯普基表示，新屋銷售下滑，只是整體大局的一環，如今情況日益明朗，第1季季初的經濟活動極為緩慢。此前公布的1月零售銷售與就業成長雙雙放緩。
根據美國國稅局（IRS）的最新稅務數據，加州平均家庭收入最高的郵政編碼位于硅谷，但這不僅僅是因為高薪工作。
數據顯示，帕洛阿爾托（Palo Alto）的94301郵政編碼在2022年的平均收入高達165萬美元，位列全美第四。然而，這些高收入主要來自資本收益，而非傳統的工資收入。
94301郵政編碼覆蓋了帕洛阿爾托市中心和新月公園社區（Crescent Park），2022年的平均收入為165萬美元。另一個帕洛阿爾托郵政編碼94304的平均收入也達到了161萬美元。
盡管這些地區的工資水平已經相當高（94304郵政編碼的平均家庭工資為251,000美元，94301為461,000美元），但大部分收入實際上來自資本收益，即房地產、股票等資產的出售。
在帕洛阿爾托的94304郵政編碼，納稅人報告的收入中有近四分之三來自資產出售，而工資收入僅占總收入的12%，這是加州最低的比例。圣馬特奧縣（San Mateo）和舊金山的其他高收入郵政編碼也呈現出類似的趨勢，資本收益和股息收入在總收入中占比較高。
相比之下，加州全州范圍內，資本收益僅占納稅人總收入的8%。這一差異凸顯了硅谷地區財富積累的獨特性。
2022年，許多灣區郊區的房屋銷售創下了歷史新高，這可能是資本收益增長的重要原因之一。此外，南灣作為科技重鎮，股票銷售也可能對高收入數據產生了顯著影響。
2022年，加州全州平均納稅人收入約為111,000美元，遠低于硅谷的高收入水平。然而，與疫情前相比，大多數加州郵政編碼區的收入仍然較高。例如，94301郵政編碼的平均收入是2019年的兩倍。
盡管2021年許多富人離開了灣區，導致圣克拉拉縣（Santa Clara）等地區出現了數十億美元的凈收入損失，但硅谷的高收入郵政編碼仍然在全美名列前茅。阿瑟頓（Atherton）作為超級富豪聚居區，擁有全美最昂貴的房屋，其郵政編碼的平均收入為160萬美元，位列加州第三。
美國國稅局的數據基于2023年報稅的個人和夫婦提供的信息，僅以匯總形式提供。這意味著少數高收入人群可能會顯著推高平均收入，尤其是在較小的郵政編碼區，如舊金山金融區的94104郵政編碼區。此外，一些納稅人可能在納稅申報單上使用公司或辦公室地址而非家庭住址，這也可能影響數據的準確性。
硅谷的高收入不僅僅依賴于高薪工作，資本收益在財富積累中扮演了更為重要的角色。隨著房地產和股票市場的波動，這一趨勢可能會繼續影響硅谷及其周邊地區的經濟格局。與此同時，加州其他地區與硅谷之間的收入差距也反映了財富分布的不均衡性。?
