根據美國國稅局（IRS）的最新稅務數據，加州平均家庭收入最高的郵政編碼位于硅谷，但這不僅僅是因為高薪工作。
數據顯示，帕洛阿爾托（Palo Alto）的94301郵政編碼在2022年的平均收入高達165萬美元，位列全美第四。然而，這些高收入主要來自資本收益，而非傳統的工資收入。
94301郵政編碼覆蓋了帕洛阿爾托市中心和新月公園社區（Crescent Park），2022年的平均收入為165萬美元。另一個帕洛阿爾托郵政編碼94304的平均收入也達到了161萬美元。
盡管這些地區的工資水平已經相當高（94304郵政編碼的平均家庭工資為251,000美元，94301為461,000美元），但大部分收入實際上來自資本收益，即房地產、股票等資產的出售。
在帕洛阿爾托的94304郵政編碼，納稅人報告的收入中有近四分之三來自資產出售，而工資收入僅占總收入的12%，這是加州最低的比例。圣馬特奧縣（San Mateo）和舊金山的其他高收入郵政編碼也呈現出類似的趨勢，資本收益和股息收入在總收入中占比較高。
相比之下，加州全州范圍內，資本收益僅占納稅人總收入的8%。這一差異凸顯了硅谷地區財富積累的獨特性。
2022年，許多灣區郊區的房屋銷售創下了歷史新高，這可能是資本收益增長的重要原因之一。此外，南灣作為科技重鎮，股票銷售也可能對高收入數據產生了顯著影響。
2022年，加州全州平均納稅人收入約為111,000美元，遠低于硅谷的高收入水平。然而，與疫情前相比，大多數加州郵政編碼區的收入仍然較高。例如，94301郵政編碼的平均收入是2019年的兩倍。
盡管2021年許多富人離開了灣區，導致圣克拉拉縣（Santa Clara）等地區出現了數十億美元的凈收入損失，但硅谷的高收入郵政編碼仍然在全美名列前茅。阿瑟頓（Atherton）作為超級富豪聚居區，擁有全美最昂貴的房屋，其郵政編碼的平均收入為160萬美元，位列加州第三。
美國國稅局的數據基于2023年報稅的個人和夫婦提供的信息，僅以匯總形式提供。這意味著少數高收入人群可能會顯著推高平均收入，尤其是在較小的郵政編碼區，如舊金山金融區的94104郵政編碼區。此外，一些納稅人可能在納稅申報單上使用公司或辦公室地址而非家庭住址，這也可能影響數據的準確性。
硅谷的高收入不僅僅依賴于高薪工作，資本收益在財富積累中扮演了更為重要的角色。隨著房地產和股票市場的波動，這一趨勢可能會繼續影響硅谷及其周邊地區的經濟格局。與此同時，加州其他地區與硅谷之間的收入差距也反映了財富分布的不均衡性。?
在美國的幾乎每個角落，人們都在抱怨房價太高了。那么為什么美國的房子這么貴呢？
盡管全美各地房地產市場具有很強的地方性，但也存在共性。其中最重要的就是：住房需求持續增長，而供應短缺變得越來越嚴重。簡而言之，房子貴就是因為房子太少，不夠住了。
專家普遍認為，導致住房短缺的最大原因是新房建設量長期不足。2008年金融危機后，美國的住房建設活動大幅下降。在房價泡沫破裂前，建筑公司曾大規模建房，但當信貸緊縮和失業率上升時，市場上出現了大量滯銷房源，導致新房建設大面積停滯。疫情之后，情況出現反轉。然而至今，房屋建設仍未趕上需求增長的步伐。2021年，美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的一項研究顯示，從1968年到2000年，美國平均每年建造150萬套住房。而由于房地產泡沫，從2001年至2020年，年建房平均數下降至122.5萬套，這導致20年間的總缺口達到550萬套。
那么為何建筑商沒有加快建房步伐？一個主要原因是勞動力短缺。
根據哈佛住房研究聯合中心的數據，從2007年至2024年，美國建筑業工人數量減少了約100萬名。
此外，地方政策和法規也對住房供應帶來了巨大的影響。比如，當城市或城鎮頒布政策，禁止建設除獨立單戶住宅以外的任何房屋，或者要求新建住宅必須配備一定數量的停車位，以及其它建筑法規時，住房供應量就會被限制。
研究表明，由于地方性法規，美國大約少建了2000萬套住房。
與此同時，近年來，主要用于出租的投資者購房比例也在上升。根據房地產數據提供商CoreLogic的數據，在疫情前的幾年里，投資者購房占比在15%至20%之間，而這一比例在2024年1月達到29.8%的歷史最高點。
當然，房價上漲的主要原因還是住房需求的持續增長。其中最關鍵的是千禧一代（1981年至1996年出生人群）購房需求的增長。在2023 年，千禧一代購買了所有房屋的 38%，是按年齡劃分的最大購房者群體。
此外，美國全國住宅建筑商協會（NAHB）的分析顯示，在新冠疫情期間，美國年輕人成家購房的速度達到了十年來的最高水平，這進一步推高了住房需求。
總而言之，美國的高房價主要是由住房供應短缺所導致的。造成這種所謂的“僧多粥少”情況的原因包括：新房建設量長期不足、建筑業勞動力短缺、地方政策限制，以及投資購房增加等等。??
