打算買房的朋友們看過來呀，這里有超多實用的買房要點分享給大家哦。
首先，地段可是保值升值的關鍵呢。城市中心和熱點新區是首選，郊區的房子尤其是商住性質的，雖說能滿足當下居住剛需，但保值升值能力差，轉手也難哦。我有朋友當初圖便宜買了郊區商住房，現在想換房，可愁壞了，很難找到合適買家呢。
交通配套得實地考察，不能光看公交站點，距離和出行多樣性都要考慮，親自走一走、試一試，才能知道到底方不方便呀。
配套設施要根據重點需求來，不必求全，不然購房成本會猛增。上班族可能更在意周邊有沒有買菜吃飯的地方，家有老人的則希望靠近醫院或公園，所以按需取舍很重要哦。
學校配套也不能忽視，好學校周邊環境好，住著舒適又安全，不過可別盲目追 “天價” 教育地產，不然會占用大量家庭資金呢。
貸款比例和年限因人而異，追求高流動性就少出資，想還款壓力小就適當提高首付。
一樓的房子呢，要是有條件最好避開，二樓就比一樓好很多，沒噪音，也不用擔心地面返潮這些問題哦。
車位資源越來越重要啦，即便當下沒車，有能力還是買個車位好，有的小區只租不賣，先占個坑也不錯呀。
對于新手來說，選大開發商更靠譜，像操盤、信譽、資金實力都更強，抗風險能力杠杠的，買期房選大開發商更讓人放心呢。
希望這些小建議能幫大家在買房路上少走彎路呀！
一、找房子：
Zillow, Redfin, Realtor, 都差不多，愛用哪個都行，最近這幾次更新后，房源信息展示的相當詳細，比起經紀人的MLS也差不太多了。
二、租金：
1、Rentometer：不得不多，估的還算準，但是僅僅是一個市場價格的參考，具體房子要具體分析。
2、Apartment.com, Zillow等網站，對比著在市場上的相似房源挨套看。
三、犯罪：
1、Spot Crime：供參考，需要注意，不能拋開人口密度看犯罪率。
2、Familywatchdog.us可以查詢各地登記在冊的性犯罪者的記錄，姓名、地址、頭像、身高、體重都給你列在這里了。
四、學區：
1、Great School：公立學校看這里，但是需要注意，這個分數不僅僅代表學業水平，比如種族多樣性高也是加分項，所以，請點進去看你關心的細分的專項評分。
2、Niche：私立學校看這里，很全！
3、其實Zillow，Redfin里面也都有針對地址的學校評分，請結合上面兩個網站參考。
五、步行：
1、Walk Score：出行是否方便看這個就挺全的，結合google map，能快速了解一個區域的交通狀況。
2、Google Map:沒啥可說的。
六、社區：
NEIGHBORHOODSCOUT：哪里最貴，哪里收入增長最快，犯罪率，學校，未來趨勢等等都有。
七、噪音：
Howloud：參考一下足夠了，真實數據還是要實地去看看聽聽。請注意，因為有的地方周末不開門，所以噪音情況周末和周中可能不一樣。
八、環境污染：Epa.gov這個信息很多人會忽略，因為你會覺得離你很遠。但是當你打開地圖看一下的話，其實不都是。尤其是一些Super Funds，真的不算遠。
九、Zoning信息：當地政府網站，或者直接google就能查到；對于有將房子加建、改建或者翻新需求的買房很重要。研究過才知道，你這塊地能干啥，政府早就定好了，突破限制的可能性有，但是不大。
10、城市/房源數據：如果你不想被各個網站忽悠，并且有時間有能力的話，可以從源頭查起：
1、Census美國人口普查局官網。
2、CityData城市以及Town的人口統計數據，算是對人口普查數據的一個簡單的分析報告。
3、Zillow Data Center/ Redfin Data Center，可以下載房產的相關數據。
.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,w_200,h_120/quality,q_80)
.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,w_200,h_120/quality,q_80)
.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,w_200,h_120/quality,q_80)
.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,w_200,h_120/quality,q_80)
.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,w_200,h_120/quality,q_80)