近兩年，很多中國房產投資者都把房產投資的目光轉向了美利堅。
不少人都進行了相關的美國房產投資。
那么，你真正了解美國房產投資的優勢嗎？
今天，不妨一起來看一下。
.jpg)
優勢1：美國房屋產權為私有制，永久產權
美國房產實行私有制，并且是永久產權。一經購買，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永遠屬于自己。
優勢2：美國房子價格不高，甚至低于中國
現今，美國所有房屋的平均中間價格可謂不高，也就是說，有一半的房產處于低價位之間。這個價格在中國很多城市來講都顯得那樣平易近人。
用同樣的價格，在美國買到房子可以比中國大三倍以上。
優勢3：美國房產市場處于投資的最佳時機
從美國幾十年的房市來看，美國房價呈周期性變化，差不多每10-12年一個周期。
經過了2006年一直到2012年初美國樓市的回跌, 一直到現在，美國的房價處于平穩期，懂得投資的人都可以看出，未來差不多5至6年美國房價會繼續穩定上漲，美國房產正值最佳投資時機！
優勢4：美國房產政策完善，法律環境健全，房屋產權受保障
美國的房地產法律經過了幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產法律制度和市場。
比如美國的房產信息是公開的，購房者可以去政府網站查看意向房產的全部詳細信息。
此外，美國政府會保護房屋擁有者的產權，并保障房產交易中買賣雙方的權益，總體上還是比較公平的。
而對于那些在未來有打算到美國定居的伙伴們，進行美國房產投資，也是為了日后做打算。
當你真正移居到美利堅這個國家的時候，本身坐擁一套房產就會方便很多。
同時，在你不打算在美利堅居住的這段時間里，可以在進行相關的美國房產投資，將房子出租出去，以賺取租賃費用，長期以此，也可以回收投資成本。
在買房的時候，不管是在哪個城市，哪個國家，“地段”的選擇尤其被看中，投資美國房產項目也不例外。
一個好的地段不僅關系著住房未來的增值空間，還有生活半徑和幸福指數。
好地段能吸引更多的人前來居住，帶動租金水平的上漲，從而增加房產的投資回報。
那么選擇好地段，關鍵是要看哪幾點呢？
人口統計
每個地區居民年齡的結構對長期房產投資的成功至關重要。
例如，如果您的目標是先出租3~4年，然后再賣給首次購房的買家，就應該找25~35歲這個年齡段人口比例較高的地區。
周邊學校
大多數年輕夫婦，尤其是美國夫婦，在一個新地區租房或是買房時會考慮當地學校系統。
如果你的房產所在地區有A或B級學校，就會吸引更高水準的租戶。
這些區域的房價高，而且普遍升值比全國平均水平更快。
很多網站都有學校的信息，而這里是一個很好的起點。
租金比較
每一位投資者在出租自己房屋之前都會對租金做一個比較。
注意，如果買房是純投資，對于賣方所提供的租賃市場信息需思量再三。
即使是通過美國房地產房源共享系統(MLS)在公開市場上購買，自己也應該找出至少三個類似的房產租金數據。
臨近當地便利設施
無論房屋是出租給學生、藍領工人，還是年輕的家庭，每個人都喜歡住在設施好的地方。
房產附近是否有公園、酒吧、餐館和商店，還有步行或駕駛距離遠不遠。
如果找的是公寓社區，池塘和公共景觀領域是否得到良好的維護等等這些都是影響買房的因素。
離工作單位近
美國人居住觀念中沒有亞洲人的都市概念，好的房子不一定是在繁華的地段。他們選擇地段，還要考慮距離工作單位要近。
最好開車時間在15分鐘左右，換句話說，方圓10公里以內，上下班方便，接送孩子也方便。
家庭收入
可以花幾分鐘上網查找附近家庭的平均收入，因為家庭收入越高，房產出租和轉售價格就更高。
如果讓你在一套售價為10萬美元的房屋，其社區平均家庭收入為3.5萬美元，和一棟售價為11萬美元的房屋，社區平均家庭收入為7萬美元之間做出選擇，顯然后者在租賃和轉售市場更占優勢。
在經濟全球化大背景下，越來越多國人，把投資的目光轉向海外市場，大量國人涌入美國房產市場。
