一個正在申請美國綠卡調(diào)整身份并已經(jīng)提交了1-485表的朋友問我，如果他在拿到綠卡后出售在中國國內(nèi)的房產(chǎn)，需要向美國稅務(wù)局繳納所得稅嗎?還有人問，他們已經(jīng)在中國繳納了相應(yīng)稅款還要在美國再交一份稅嗎?
首先我們要清晰了解一個事實，就是明確自身什么時候成為美國稅務(wù)居民，在此之前的任何收入都不需向國稅局申報。
雖然國稅局對美國稅務(wù)居民實施全球征稅，但實際上，只要掌握了以下幾條重要的原則，自己作為美國納稅人的利益是不會被忽略的。
1. 避免雙重征稅
美國稅務(wù)居民如果就某項海外收入在海外國家繳納了稅款，那么這部分的稅款可以抵扣在美國的應(yīng)納稅額。也就是說，在海外繳納的個人所得稅額，可以用來在美國抵扣自己應(yīng)付的稅款。世界上大多數(shù)國家和美國也簽訂了雙邊稅務(wù)協(xié)定，其中包括通過各種細(xì)節(jié)的征稅細(xì)則來避免就同一稅收的兩國雙重征稅。這些稅務(wù)協(xié)定的優(yōu)惠，在兩個國家也是優(yōu)先被國稅局考慮的。也就是說，美國稅務(wù)居民可以依據(jù)稅務(wù)協(xié)定跟海外國家要求減少稅負(fù)。
2. 設(shè)定海外收入免征額
國稅局對美國稅務(wù)居民的海外勞務(wù)收入設(shè)定免征額，2024年是$126.500美元，也就是說，在符合條件的情況下，低于這個金額的部分是不需要向美國政府繳納任何稅款的。但是，美國稅務(wù)居民仍需就這些海外收入進(jìn)行申報。
3. 自住房稅務(wù)優(yōu)惠
美國稅法對買賣自住房有稅務(wù)優(yōu)惠。賣房前5年內(nèi)房主只要在這個房子里住滿2年，賣房的資本利得可以享受個人25萬美元的免稅額，夫妻可享有50萬美元免稅額。這個自住房稅務(wù)優(yōu)惠對在海外的房產(chǎn)一樣適用，也就是說新移民在登陸美國后的前3年內(nèi)，賣掉之前在國內(nèi)的自住房，所得的前50萬美元是免稅的。
但是即便如此，賣房所得如果超出了免稅優(yōu)惠還是必須要繳納最高20%的資本利得稅。因此要預(yù)先規(guī)劃在中國賣房的時間安排"比如，在成為美國稅務(wù)居民之前賣房。如果還想持有這個房子，可以再買回來，這樣房子的歷史價格提高了，下次賣房的時候，收益減少，稅負(fù)就減少。
拿美國綠卡之前，處置中國其他資產(chǎn)都可以采用類似這種賣房的處理。?
海灘弄潮季節(jié)也許已結(jié)束，蚊蟲季還沒，因氣候變暖，蚊蟲為害更久也更烈，專家提醒民眾，早晚最好少出門，降低被蚊蟲叮咬的風(fēng)險。
8月底9月初通常是蚊子傳染病旺季，要等萬圣節(jié)東北各州開始下霜落雪，蚊子才會安靜下來。今年的秋天特別長，溫度也高于往常，被蚊子叮咬，為期更常，癥狀更烈。
蚊蟲傳染病主要有三：西尼羅河病毒、東部馬腦炎、登革熱。疾病防治中心(CDC)說，今年迄今，美國已有26人死于西尼羅河病毒感染，至少1人罹患東部馬腦炎死亡，登革熱病例則從波多黎各到南部各州都有。
雖然死亡案例不多，多數(shù)人感染西尼羅河病毒或腦炎不是毫無癥狀，就是只有輕微癥狀，很少變成重癥，不過專家還是建議大家，早晚時盡量待在室內(nèi)，要外出，須做好防蚊準(zhǔn)備。
CDC細(xì)菌傳染病組組長彼得森(Lyle Petersen)說，蚊子、蜱蟲等吸血蟲傳染的疾病，是地球目前增加最快的疾病之一，溫度上升、氣候變遷有以致之。
霜降日來得晚不足以解釋蚊蟲之危害。他說，氣溫升高，蚊子身上帶著的病毒繁衍更快也更多，蚊子傳播病毒更快、感染力更強(qiáng)，原因在此。CDC數(shù)據(jù)顯示，今年全國確診375個西尼羅河病毒感染案例，其中255人的中央神經(jīng)系統(tǒng)遭病毒入侵。
康乃爾大學(xué)昆蟲學(xué)教授哈靈頓(Laura Harrington)說，今年全美出現(xiàn)六個東部瑪瑙炎病毒感染病例，主要從東北部蚊子樣本驗出的病毒數(shù)量，也高于往年。
登革熱病例則從南美、加勒比海地區(qū)至佛州等地都有。麻州大學(xué)蚊蟲傳染病研究中心主任、微生物學(xué)教授瑞奇(Stephen Rich)說，最吸引蚊子的是氣味，和「我們呼出的二氧化碳」，某種人較容易引蚊咬，原因不明，每個人對蚊子叮咬的敏感度也不同。
他還說，西尼羅河病毒對兒童、老人和免疫力較弱的人，為患較嚴(yán)重。
至于東部馬腦炎，瑞奇說95%感染者沒有癥狀，剩下的5%之中約三分之一會惡化為有性命之虞的腦膜炎，三分之二會有發(fā)燒、頭疼、關(guān)節(jié)酸痛等輕癥。
