據報道，2024年4月，一家公共記錄公司National Public Data發生疑似黑客攻擊事件，導致29億條記錄被盜，可能包括每個美國人的社會安全號碼和家庭住址。此事件突顯出確保個人信用文件安全的重要性。
在這種背景下，信用凍結成為防范身份盜竊和信用欺詐的有效手段之一。信用凍結可以防止他人以你的名義開設賬戶，雖然這可能會帶來一些不便，例如在申請新信用卡或貸款時需要先解凍信用報告。
什么是信用凍結？
信用凍結是一種防止信用報告被新債權人查看的安全措施。凍結后，除非解凍，否則任何人都無法開設新賬戶。信用凍結是免費的，不影響信用評分。
如何凍結信用？
要凍結信用，需要分別向三大信用局（Equifax、Experian和TransUnion）提出申請。可以通過在線或電話方式進行，申請后，信用局會提供一個唯一的PIN碼或密碼，用于將來解凍信用報告時使用。你亦可致電有關公司，要求凍結有關資料，電話號碼如下:
Equifax: 888-298-0045
Experian:888-397-3742
TransUnion: 888-909-8872
請注意，即使你已經凍結了你的信用，你將繼續收到預先篩選的信用卡優惠，除非你通過撥打888-567-8688選擇退出。信用凍結的優缺點
信用凍結是防止欺詐賬戶開設的最有效方法之一，特別是在個人信息可能已經被泄露的情況下。然而，它也會在需要開設新賬戶時帶來不便，必須手動聯系每個信用局解凍信用報告。此外，信用凍結無法防止或提醒現有賬戶的欺詐行為。
何時應考慮凍結信用？
如果你認為個人信息可能已被泄露，那么就應該考慮凍結信用。以下是幾種適合采取此措施的情況：
你的錢包被盜，里面有包括駕駛執照、護照、社會保障卡和信用卡在內的個人身份證件你成為了詐騙的目標你的信息在數據泄露事件中遭到泄露你發現信用報告中有不明來源的信用查詢在這些情況下，你還應向政府提交身份盜竊報告，這將賦予你清理非自身造成的信用損害的某些權利。
如何解凍信用？
大多數情況下，信用凍結會一直持續，直到你請求解凍。解凍時需要提供之前收到的PIN碼或密碼，并且可以選擇暫時解凍或為特定機構解凍信用報告。
總結
在當前信息泄露事件頻發的環境下，信用凍結是一種有效的防范工具，盡管會帶來一些不便，但能為你提供寶貴的安心。隨著最近數據泄露事件的發生，采取信用保護措施顯得尤為重要。
一個正在申請美國綠卡調整身份并已經提交了1-485表的朋友問我，如果他在拿到綠卡后出售在中國國內的房產，需要向美國稅務局繳納所得稅嗎?還有人問，他們已經在中國繳納了相應稅款還要在美國再交一份稅嗎?
首先我們要清晰了解一個事實，就是明確自身什么時候成為美國稅務居民，在此之前的任何收入都不需向國稅局申報。
雖然國稅局對美國稅務居民實施全球征稅，但實際上，只要掌握了以下幾條重要的原則，自己作為美國納稅人的利益是不會被忽略的。
1. 避免雙重征稅
美國稅務居民如果就某項海外收入在海外國家繳納了稅款，那么這部分的稅款可以抵扣在美國的應納稅額。也就是說，在海外繳納的個人所得稅額，可以用來在美國抵扣自己應付的稅款。世界上大多數國家和美國也簽訂了雙邊稅務協定，其中包括通過各種細節的征稅細則來避免就同一稅收的兩國雙重征稅。這些稅務協定的優惠，在兩個國家也是優先被國稅局考慮的。也就是說，美國稅務居民可以依據稅務協定跟海外國家要求減少稅負。
2. 設定海外收入免征額
國稅局對美國稅務居民的海外勞務收入設定免征額，2024年是$126.500美元，也就是說，在符合條件的情況下，低于這個金額的部分是不需要向美國政府繳納任何稅款的。但是，美國稅務居民仍需就這些海外收入進行申報。
3. 自住房稅務優惠
美國稅法對買賣自住房有稅務優惠。賣房前5年內房主只要在這個房子里住滿2年，賣房的資本利得可以享受個人25萬美元的免稅額，夫妻可享有50萬美元免稅額。這個自住房稅務優惠對在海外的房產一樣適用，也就是說新移民在登陸美國后的前3年內，賣掉之前在國內的自住房，所得的前50萬美元是免稅的。
但是即便如此，賣房所得如果超出了免稅優惠還是必須要繳納最高20%的資本利得稅。因此要預先規劃在中國賣房的時間安排"比如，在成為美國稅務居民之前賣房。如果還想持有這個房子，可以再買回來，這樣房子的歷史價格提高了，下次賣房的時候，收益減少，稅負就減少。
拿美國綠卡之前，處置中國其他資產都可以采用類似這種賣房的處理。?
