要說美國的住房危機，不只表現在房價昂貴，自2020年初以來，租金上漲了26%，五分之三的市場仍在上漲。
哈佛住房研究聯合中心（Harvard Joint Center for Housing Studies）關于美國住房狀況的最新報告顯示，自2020年初以來，全國租金上漲了26%。盡管隨著新多戶住宅的激增，租金成長最近有所放緩，但五分之三的房地產市場的租金價格仍在上漲。
哈佛大學的報告發現，截至2022年，一半的租戶家庭面臨成本負擔（cost-burdened），這意味著他們將超過30%的收入用于租金。報告指出，這是自美國人口普查首次開始收集這些數據以來的最高比例。
承受嚴重成本負擔（severely cost-burdened）的人數——代表他們將收入的50%以上用于租金——在2022年也創下了歷史新高。
哈佛大學住房聯合中心高級研究員，亞歷山大?赫爾曼（Alexander Hermann）在一份聲明中表示：“幾十年來，租金的增長速度一直快于收入的增長速度”?！叭欢鹿谝咔闀r代的租金飆升，造成了前所未有的負擔能力危機，而且這種危機仍在持續?！?/span>
六成以上租房者負擔沉重的城市
研究表明，低收入群體和有色人種是最脆弱的租屋者之一。全美各地的某些社區——從佛羅里達州的那不勒斯（Naples）到俄勒岡州科瓦利斯（Corvallis）——正面臨著租客成本負擔最高的情況。
在佛羅里達州，有5個都會區超過60%的租屋者，面臨成本負擔。那不勒斯-馬可島（Marco Island）和佛羅里達州圣露西港（Port St. Lucie）的租戶成本負擔居全美之首——這兩個地方約64%的租戶，將其收入的30%以上用于住房。
賓州的兩個都會區，名列租屋者成本負擔比例最高的前十名：州學院（State College）和東斯特勞茲堡（East Stroudsburg），分別為63%和61%。
租金負擔更嚴峻的城市
在美國一些都會區的房屋市場中，超過40%的租戶承受著嚴重的成本負擔，將其一半以上的收入用于住房。
根據報告，俄克拉荷馬州斯蒂爾沃特（Stillwater），有45%的租屋者承受嚴重的費用負擔，是全美最高比例。當地的租客年收入中位數是22,000美元，年租金中位數是11,160美元。
俄勒岡州科瓦利斯（Corvallis）、佛羅里達州圣露西港、賓州州學院市也是成本負擔和嚴重成本負擔租戶排名前十的三個都市區。
租屋者也越來越無法買房。近年來房價和抵押貸款利率飆升，使更多租屋者買不起房子。哈佛大學的報告指出，美國房價指數比2020年初上漲了47%，房價中位數，約為家庭收入中位數的五倍。
許多房主也面臨保險費、房屋維修和房產稅不斷上漲的成本。報告發現，2019年至2022年間，成本負擔重的房主（將收入的30%以上用于住房和相關開銷的人）數量增加了約300萬人。
很多人買房時將面積大小作為首要因素，認為越大越好，但從格局角度看，并非每平方呎都能高效利用，大房屋也未必有更多貯納空間，被浪費的空間實則花費不少錢。
在分析房屋大小時，應重點思考以下幾點：
第一，空間利用情況。房間大但形狀奇怪，會影響家具擺放和居住感受。走廊、壁櫥和浴室雖占面積，但人們停留時間少。有效的格局應是常用空間如臥室、起居室、書房或廚房面積占比較大。買房時查看平面圖可了解整體格局，廊道占地大可能影響美觀。
第二，房屋格局。房子大但格局差，會讓人感到不適且不寬敞。在城市里，買下隔壁擴大空間可能導致格局不佳，如動線像鐵路公寓，房間堆疊缺乏流線型，或空間位置不好，如廚房外是主臥室，廊道等無效空間加倍。
第三，每平方呎單價是否有誤導。比如幾年前紐約某大樓的一個大公寓，單價看似劃算，但有個形狀奇怪、無窗的地下“房間”，無法作為臥室，只能存放物品，開發商卻將其視為完整臥室來增大公寓總面積，使每平方呎單價誘人，但人們很快發現空間無效，導致公寓滯銷。
