根據美國現行法律法規，居住在美國且收入符合某些資格要求的每個人都有責任根據美國稅務局的要求積極參與年度納稅申報。無論是持有綠卡的永久居民，還是持有工作簽證的外籍工人，都需要在納稅季申報過去一年的全球收入。
也就是說，當您獲得美國綠卡時，您就是美國的合法永久居民。無論您是在中國、美國還是其他國家，您都需要作為美國稅務居民向美國申報全球收入，并繳納相應的所得稅。
美國的稅制
美國稅制是以所得稅為主體的稅制。美國聯邦、州和地方政府根據權責劃分，對稅收實行徹底的分稅制。聯邦和州分別立法，地方稅由州決定。
聯邦稅主要包括個人所得稅、社會保險稅和企業所得稅。此外，還有遺產稅、贈與稅、消費稅（包括一般消費稅和特殊用途消費稅）、暴利稅、印花稅等。美國新移民的納稅申報通常是指聯邦個人所得稅的申報。
什么是美國稅務居民？
美國稅務居民必須就其全球收入向美國申報和納稅，符合以下標準之一的人是美國稅務居民：
（1）美國公民
（2）持有美國合法永久居住權（綠卡）
（3）實際居留標準（Substantial Presence Test)
您在美國已逗留183天或本年度31天，并且您在本年度和前兩年在美國停留的天數乘以指數，總計超過183天。
居民分類與報稅時間
（1）美國稅務居民
申報全球范圍內的收入
申報美國以外的特定金融資產
（2）非美國稅務居民· 只需要申報在美國的收入
通常必須逐項列出扣除額，并且只能申報某些稅務優惠
與美國商業活動無關聯的美國收入, 需要交納30%預扣稅（或是按照與美國的協議稅率）
與美國商業活動相關的美國收入, 按照美國個人所得稅稅率來繳稅
（3）申報截止日
4月15日
每年4月15日是上一年個稅申報的截止日期。
10月15日
如果您不能在4月15日申報，您可以直接延長6個月。延期申報的截止日期是10月15日。然而，延遲納稅申報并不意味著延遲納稅。納稅人應根據其收入估算稅款，并在4月15日前提前繳納。否則，國稅局將收取利息和滯納金。
報稅遇到的常見問題
（1）新移民何時開始向美國報稅
根據美國稅法，新移民登陸后的第一份納稅申報表是在客戶成為美國稅務居民后的一年。具體取決于新移民的入境時間。
例如，如果一名新移民于2023年12月31日登陸，他需要在2024納稅季截止日期之前提交納稅申報表；如果您在2023年1月1日登錄，則第一次納稅申報時間是在2024年納稅申報截止日期之前。
美國稅務居民可以將申請期限延長6個月，直至當年10月15日。然而，美國稅務局只給予推遲納稅申報的權利，而不給予延期納稅的權利。如果預計會拖欠稅款，則必須在當年納稅申報截止日期之前支付預付款。如果仍然拖欠稅款，將罰款和利息。建議按時納稅或盡可能提前扣繳稅款，避免不必要的罰款。
（2）綠卡已經拿到，但人仍然在中國，需要報稅嗎？向哪個州報稅？
需要，綠卡持有人的稅收不會因為您不在美國而改變。至于哪個州納稅，因為你根本不住在美國，所以沒有強制性要求。因此，許多人會嘗試選擇一個免稅州，如德克薩斯州、內華達州、佛羅里達州。
您如何成為免稅州的納稅居民？在美國，您可以成為您收入最高的州的稅務居民。一般來說，新移民在50個州沒有收入。他們可以申請免稅州的公司。他們可以成為免稅州的納稅居民，只需從中國向該公司支付少量咨詢費。
（3）如果你以前沒有做過稅務申報，現在應該怎么辦？
如果您已經一年或幾年沒有報稅，并且您不必繳納當年或幾年的稅款，您現在應該提交當年和前兩年的納稅表。
（4）如果定居在其他國家需要同時向美國和居住所在國繳稅嗎？
綠卡持有人被視為美國稅務居民，需要向美國申報全球收入。如果您居住的國家和美國之間沒有雙邊稅收協定，您必須向這兩個國家納稅。然而，根據具體情況，您通常會獲得稅收抵免來抵消您的美國所得稅或外國所得稅，這樣您就不會被雙重征稅。
如果您的居住國與美國之間有稅收協定，該協定通常會包含所謂的“決定準則”（tie-breaker rules），以確定哪個國家將被視為您的所得稅居住國。一般來說，稅務居民身份可以由個人的長期居住地或重要利益所在地決定。
如果根據該條約，您選擇成為居住國的稅務居民而不是美國稅務居民，則您將不再需要提交1040表，而是需要在您做出選擇的年份提交1040NR表，并附上8833表（稅務條約申報披露）
房地產專家利用同類房制作的市場價格比較分析資料顯示了目前市場上在賣的類似的房子的叫價、已經賣出的類似房屋的售價和市場的調節因素。
將被看中的房子與市場上其他房子相比，把一些重要部份如屋頂、室內面積等進行比價，估算出欲購房的應售價錢。同類房也被用於制定Zillow的Zestimate home value。下面是選擇最佳同類房屋（Comps）的幾個要點提示：??
同類相比
盡可能選擇與目標房類似的房屋比較，例如在風格上、施工、房齡、建筑面積、臥室和浴室的數量、房間總數、便利設施、占地面積等。如果你生活在一個農場式房屋，你理想的選擇是房齡及面積與之相似的農場風格式屋。如果是公寓,就選擇相近房齡、面積的公寓，而不是單戶住宅。兩個房屋間具有的相似點越多越好。從3–5同類物業中選擇來確定一個最好的房價。
最近的售出房
通常大多數剛出售的物業對房屋買賣影響最大，呆滯的市場除外。規則是前3～4個月剛賣出的房屋最理想,不然就向前看6～8月前的房屋。在某些情況下，根據市場和房屋的唯一性，兩年前的交易仍可參照。一些評估員和地產專業人員甚至將房屋已簽合同及房屋檢查規整作為比較選擇的一部分。
地理位置
盡量選擇目標房屋附近的同類房。通常最好在半英里范圍內。但也有一些例外。例如，如果選擇的同類房坐落在視野良好的小山的高處，美國富升地產或者接近公路主干線或高速公路，那么距離目標房一個或兩個街區可能就不合適。同樣，因為社區并不總是整齊規劃成方型邊界，屬於同一市場地區一英里以外的同類房，即使遠一些也是一個很好的參照。同時，選擇的房屋應與同期建筑的房屋對比，因為這些房子都是在某一特定時間同一開發商營建的。
每平方英尺的價格
每平方英尺價格是一種歷史悠久的房地產估價方法。然而,它不能決定選擇地段、可隨時搬入房屋或個人的標準。還應該考慮房屋測量方法，比如建筑面積是否包括車庫及其他有產權的獨立建筑物。
其他“軟”因素
有了數據且也做了比較，但還有一些影響房屋價值增損的難以量化計算的個別特徵。列舉同類房清單時，美國富升地產需要考慮這些“軟”因素：遠離喧鬧地段；處於街道景觀整齊有人行道的一側；屋頂、油漆、煙囪、車道、柵欄狀況良好；附近有商店和餐館；觀察是否此房獨好而周圍所有房屋皆已破舊不堪；地處名校學區，不管你是否有小孩,在頂級校區的房屋都有大幅增值。
評估員如何估價？
如果上述內容是給房屋買賣雙方的參考比較,那么估價師如何選擇同類房呢？估價師用多種方法確定房屋價格，包括“銷售比較法”、“成本法”和“收入法”。對于銷售比較法，估價師要找前面5個提示中的數值,并用增減法對標準房屋估價報告(URAR)坐標中的改進、房齡及其他因素進行調整。
