美國符合標準貸款額度（76萬6550美元或以下）的30年固定利率抵押貸款的平均合約利率從6.93％下降到了6.91％，再融資申請下降了2％，與去年同期相比則降低了5％。申請購房貸款也比一周前下降0.1％，與去年同期相比下降13％。
綜合媒體報導，3月底房貸利率波動不大，是連續第二周基本持平，房貸需求也沒有出現太大變化。潛在買家因為高昂的成本和房屋供應短缺而受到限制，現有房屋的屋主也沒有什么動機，要讓他們在高利率的環境下進行再融資。
根據季性調整指數顯示，美國3月底總房貸申請量基本持平，與前一周相比稍微下降0.6％。符合標準貸款額度（76萬6550美元或以下）的30年固定利率抵押貸款的平均合約利率，從6.93％下降到了6.91％，其中包括了具有20％頭期款的貸款的基點，從0.60下降到了0.59。
再融資申請下降了2％，與去年同期相比下降了5％。利率在過去幾個月一直在7％左右徘徊，目前近90％的借款人抵押貸款利率低于6％。
3月底申貸購屋筆數與一周前相比下降了0.1％，與去年同期相比下降了13％。現在的購屋需求約為2020年3月的一半，當時聯準會將利率降至趨近于零，引發了一場大規模的購屋熱潮，導致供應已經很少的情況進一步惡化。現在的利率是當時的兩倍，賣方陷入困境，買家能負擔的更少。
4月初房貸利率有所回升，原因是制造業的新經濟數據高于預期，并且指向了更高的價格。《抵押新聞日報》首席營運長馬修·格雷厄姆（Matthew Graham）寫道，價格是關鍵，因為通脹使得利率保持在高位，“如果通脹無法恢復到2023年底之前的下降軌跡，房貸利率就不太有機會回落。”?
BRRR這幾個字母代表的意思就是：
◆Buy,
◆Rehab,
◆Rent,
◆Refinance,
◆Repeat
這個BRRR代表的具體商業模式是：簡單的來說就是去用低于市場的價格投資一套很破舊的房屋然后進行一定程度上的改造翻新，再將其對外進行出租，最后用refinancing的方式拿到錢進行下一套房產的投資。
這樣一個有方案和策劃的房產投資模式在美國是非常普遍的，舊房改造其實也是為了完成BRRR這個模式，改造也正是這個模式中的其中一環。
這個BRRR的地產玩法也有幾點是需要特別被注意的：
購買的房子一定要低于市場價格，才會更有回報。
改裝房屋的裝修團隊是一定要注意的，尤其是對工程質量的監督和工程的預算，如果改裝成本過高，這會變成非常危險的哦！
靠譜的agent，當房子準備進入市場尋找租客的時候，那需要的是一個非常有經驗的agent來一起協助完成這整個過程。
最后最重要的是，一定要有合作很好的銀行！因為最后做refinance的時候才是決定下一個投資項目大小的關鍵。
以上就是BRRR地產模式最基本的一些科普，雖然這個模式是地產行業中很流行的高階玩法，但是任何投資都是有風險的，并且收益越大風險越大，請各位朋友們要根據自身情況進行房產投資喲！
