在美國，無論你是首次購屋族、長期擁房的老屋主、曾申請重貸的屋主，抑或是賣房的屋主，統統有機會藉由房子取得相關的稅務優惠。對一般家庭而言，若要取回比標準扣除額 (Standard Deduction) 更多的退稅，最簡單的方法就是採用列舉扣除額 (Itemized Deduction) 申報與房產有關的稅務優惠?！督袢彰绹妨信e以下七項跟房屋相關的重要抵稅優惠，以供屋主參考。
1、房貸利息的抵稅優惠
據統計，美國屋主一年總計取得約1000億元的房貸利息抵稅優惠。納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應有較高比例為房貸利息，可望因此省下更多稅金。
2、房貸保險費用仍可抵稅
這項優惠對低收入屋主而言相當重要，因他們往往無力自付高額頭期款，必須在房屋淨值增至20%之前購買個人房貸保險。
3、房屋稅亦可用來抵稅
“稅金可以用來抵稅”的概念似乎有點奇怪，這卻是貨真價實但經常被忽略的抵稅優惠。簡單來說，屋主支付的地方與州府房屋稅金，可以用來扣抵聯邦所得稅。依各州或地方政府的規定，收入低至一定標準的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優惠。
4、節能裝修費用可以抵稅
修補家中會漏水的水龍頭，或為天花板安裝框條邊飾 (Crown Molding)，可能都不符合抵稅優惠的標準。但有部分裝修工程確實可讓屋主取得抵稅或減稅優惠。
5、裝修費用可抵銷賣房獲利
多數居家裝修工程雖無法在當下提供稅務優惠，卻可以在出售時減輕屋主的稅務負擔，特別是在屋主欲出售的房產增值幅度很大的情況。
6、賣房相關費用可以抵稅
出售房產的相關費用也有機會用來抵稅，譬如產權保險 (Title Insurance)、刊登賣房廣告，與房屋仲介等費用。屋主在賣房前90天內支付的房屋維修費用，只要是為了推銷房屋，也可以申報抵減資本利得稅金。
7、長途搬遷費用
個人若是基于工作原因購屋而長途搬遷，也可以申報搬家費用抵減稅金。條件是必須保留搬家費用的收據，以及搬遷距離超過50英里。
當前正值報稅季，或許您正在琢磨，今年是自己動手報稅，還是找專業報稅人員幫忙？我們來聽聽專家的說法。
什么情況適用軟件自己報稅
報稅軟件的工作方式，通常類似于問卷調查。詢問您的收入和支出信息，然后將所有信息匯編成電子報稅表，以電子方式提交給美國國稅局。
有免費的報稅軟件，也有付費的報稅軟件。針對2023年調整后總收入（Adjusted Gross Income）低于$79,000的人群，美國國稅局（IRS）提供了多種可以免費使用的報稅軟件。收入超過$79,000的納稅人，也可以通過IRS免費提供的“自填式表單（Fillable Forms）”，在線提交報稅表格。
付費的報稅軟件，相對而言，更通俗易懂，更方便填寫稅表。據業內人士介紹，現在的報稅軟件都非常方便，會列出很多關鍵問題，然后根據你的回答引導你去填寫相應的稅表，即使您是新手、非專業人士，也容易完成報稅。
一般來說，您自己報稅，無論是使用免費的報稅軟件，還是付費的報稅軟件，都可以簡化報稅流程。與聘請注冊會計師或稅務專業人士相比，還能為您省一筆報稅費。
但是，并不是所有人都適合使用報稅軟件自己報稅，那取決于您的收入和納稅的復雜程度。專家說，只有當您的納稅情況比較簡單時，自己報稅才是正確的。
Outlook Financial Center 的首席執行官兼專業報稅員，羅布·伯內特（Rob Burnette） 對CBS說：“如果你的報稅情況比較簡單，只有W-2表中的工資，并享受標準扣除額，那么報稅軟件通常是個不錯的選擇?！?/span>
專家還建議，如果您今年選擇使用報稅軟件來報稅，首先要做好調查。雖然報稅軟件，可以幫助您完成基本的報稅工作，但了解報稅的內容，并對自己的欠稅或可能的退稅，有一個大致的了解，仍然很重要。
什么情況不適合自己報稅
報稅表有兩項內容對納稅人很重要，一項是稅收扣除（Tax Deduction），另一項是稅收抵免（Tax Credit）。申領稅收扣除，可以降低你的應稅收入（Taxable Income），而稅收抵免；則是直接從您的稅額中扣除。如果您的稅收抵免比應納稅額多，就可以獲得國稅局的退稅。
因此，如果您逐項扣除、有大量投資，或者公司給您非W2收入表，那么報稅軟件可能就不是您的最佳選擇。因為報稅軟件可能讓您錯過，有價值的稅收扣除或稅收抵免，或錯誤地報告您的收入。
MDRN Capital首席執行官兼財務顧問，Aaron Cirksena認為，在以下情況下，您不應該考慮使用報稅軟件，而應該聘請專業報稅人員：
您的收入表為1099
您有多份工作或兼職
您擁有出租物業或售房報稅
您有K-1分配
您是國際家庭
您擁有自己的企業
最后一條非常重要，因為企業主通常會遇到相當復雜的稅務問題。一位訓練有素的稅務專業人士，知道各種稅務條例，知道你可以申請到哪些稅收扣除或稅收抵免，從而可以確保最大限度地扣除稅款，并為未來的納稅制訂穩妥的計劃。
“有一位優秀的注冊會計師，能幫你找到所有的減稅項目和機會，這對你來說，是非常有益的，而且他們收取的報稅費用通常也是值得的?！盡osaic Financial Group的聯合創始人，肖恩·克拉克（Shawn Clark）說，“如果注冊會計師了解您和您的企業，就能幫助您發現現在或將來潛在的節稅領域?！?/span>
專家還表示，如果您的報稅表遭到審計，聘請稅務專業人士也會有所幫助。因此，如果您面臨較高的審計風險，比如，您的收入特別高，或申請了收入所得稅抵免，您可能需要一位稅務專家為您服務。
