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常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問(wèn)：美國(guó)貸款買(mǎi)房怎么申請(qǐng)到最好的利率？這些事項(xiàng)需要知道

答：在美國(guó)貸款買(mǎi)房，在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，大家最關(guān)心的就是利率了。影響利率的因素有很多，做好以下四個(gè)方面，就能申請(qǐng)到最好的利率。

問(wèn)：美國(guó)首次置業(yè)人士最常見(jiàn)8個(gè)購(gòu)房錯(cuò)處？

答：美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然火紅，主要原因是低利率和美國(guó)買(mǎi)房?jī)r(jià)格相對(duì)較低。根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的資料，5月份待售房屋大幅上漲，較低的抵押貸款利率，推動(dòng)大多數(shù)地區(qū)的美國(guó)買(mǎi)房市場(chǎng)。行業(yè)專家約翰(John Barrentine)指出，預(yù)期下半年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)顯著的成果。但是，非銀行抵押貸款機(jī)構(gòu)總裁大衛(wèi)諾里斯(David Norris)指出，現(xiàn)時(shí)，市場(chǎng)上沒(méi)有大批的待售房屋，而許多價(jià)格較低的房屋，將會(huì)以現(xiàn)金交易，因此，引起更大的競(jìng)爭(zhēng)。

問(wèn)：投資美國(guó)房產(chǎn)只看租金回報(bào)率嗎?

答：投資房產(chǎn)有兩個(gè)方面需要考慮：一個(gè)是租金回報(bào)率;一個(gè)是升值的潛力空間。后者比租金回報(bào)率更重要。通常，房屋越貴的地方其租金回報(bào)率是比較低的。比如東兩岸的紐約、舊金山、洛杉磯等都是房?jī)r(jià)比較高的區(qū)域，由于這些地區(qū)房?jī)r(jià)常常攀升，而對(duì)應(yīng)的租金上漲水平跟不上房?jī)r(jià)上漲的幅度，因而其租金回報(bào)率相對(duì)比較低。

問(wèn)：想知道一個(gè)房子值不值得買(mǎi)？一分鐘告訴你

答：問(wèn)一個(gè)房子是不是值得買(mǎi)，就像問(wèn)我，需要有多少錢(qián)，才算財(cái)富自由一樣，真的是因人而異。每個(gè)人的年齡，生活環(huán)境，工作背景不一樣，對(duì)于買(mǎi)投資房的標(biāo)準(zhǔn)也一樣。

問(wèn)：想撿便宜 - 買(mǎi)拍賣(mài)房的特殊交易過(guò)程

答：投資房產(chǎn)除了長(zhǎng)期持有收租之外，也有買(mǎi)低賣(mài)高賺差價(jià)的炒房方式；要買(mǎi)低撿便宜那就不免要了解各種拍賣(mài)房了。投資者們常在說(shuō)的拍賣(mài)房其實(shí)還分成三種，分別是「急售屋」（Short Sale），「法拍屋」（Foreclosure）和「銀行屋REO」（Real Estate Owned）。這些拍賣(mài)房都屬于特殊的房屋買(mǎi)賣(mài)形式，也因此交易過(guò)程會(huì)跟一般的房屋買(mǎi)賣(mài)不一樣。

問(wèn)：賣(mài)方市場(chǎng)下慎選房，首購(gòu)族年關(guān)前仍可圓夢(mèng)

答：德州各都會(huì)區(qū)的房地產(chǎn)仍然搶手，又碰上年底假期，許多想要買(mǎi)下人生第一套房的買(mǎi)主，往往想趁這時(shí)間好好看房。但是休士頓KPRC電視臺(tái)訪問(wèn)地產(chǎn)專家，提出五個(gè)重點(diǎn)，提醒買(mǎi)家千萬(wàn)留心。

問(wèn)：留美申請(qǐng)如何提高成功率？你需要做好這些準(zhǔn)備...

答：美國(guó)研究生申請(qǐng)分?jǐn)?shù)要求等硬件條件是招生官考核的一個(gè)方面，軟實(shí)力背景也是美國(guó)大學(xué)很看重的要素，那么如何提高軟實(shí)力背景呢？請(qǐng)看本文中的介紹。

問(wèn)：2022-2023年，美國(guó)大學(xué)學(xué)費(fèi)會(huì)下降嗎？

答：進(jìn)入2022-2023學(xué)年，不少同學(xué)已經(jīng)開(kāi)始，或者正準(zhǔn)備開(kāi)始自己的留學(xué)生涯。出去留學(xué)，有一點(diǎn)讓人很在意：學(xué)費(fèi)。和國(guó)內(nèi)大多公立高校不同，海外高校的學(xué)費(fèi)往往不便宜，尤其是美國(guó)的頂尖名校就更貴了，所以很多打算申請(qǐng)美國(guó)留學(xué)的同學(xué)就有些擔(dān)心，新學(xué)年，美國(guó)高校的學(xué)費(fèi)會(huì)漲嗎？

問(wèn)：美國(guó) 東、中、西、南部留學(xué)生活比較！

答：對(duì)留學(xué)黨來(lái)說(shuō)，在選校時(shí)，除了學(xué)校排名、專業(yè)排名、學(xué)費(fèi)等因素，地理位置也是非常重要的考量指標(biāo)，在不同的地區(qū)留學(xué)可能直接決定了你未來(lái)幾年的畫(huà)風(fēng)如何~

問(wèn)：美國(guó)碩士專業(yè)就業(yè)率排名出爐，醫(yī)學(xué)專業(yè)名列榜首！

答：根據(jù)自于BLS（美國(guó)勞工統(tǒng)計(jì)局）和DOL（美國(guó)勞工部）這兩個(gè)機(jī)構(gòu)定期發(fā)布的有關(guān)非農(nóng)就業(yè)人數(shù)、崗位增加數(shù)據(jù)和就業(yè)失業(yè)率的報(bào)告，我們可以得出美國(guó)就業(yè)率較高的專業(yè)，以及薪資水平較高的職業(yè)。今天我們就來(lái)為大家詳細(xì)解讀美國(guó)就業(yè)情況優(yōu)秀的專業(yè)。

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Henry Liu 劉元正美國(guó)加州房地產(chǎn)

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