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常見問題

答：廣告上經(jīng)常有很吸引人的房貸利率，但是若你不一定能拿到房貸廣告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的條件，多數(shù)人只能拿到較高的貸款利率。

答：不少朋友在看房過程中，往往會希望了解所看的房屋以后需要多少錢裝修，這也直接影響房子的出價。如果一個房子看似很便宜，但未來需要付出很大一筆裝修開支，那實際價值可能并不一定比稍微貴一點但可以馬上入住的房子來得劃算。所以如何預(yù)估房屋裝修費用應(yīng)該是一個很重要的環(huán)節(jié)。

問：美國買房主力仍是千禧一代

答：根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的房屋買賣者代際趨勢報告，去年多代同堂的房屋受歡迎程度有所增加，因為與往年相比，越來越多的購房者購買了較大的住宅，其中千禧一代繼續(xù)占購房者的最大比例，達到37％。

問：所謂的closing cost到底包括了哪些？

答：Closing Costs中文翻譯為過戶結(jié)算費，是指在房產(chǎn)交易結(jié)算時支付給貸款機構(gòu)和第三方費用。這筆費用既可作為費用納入貸款，也可提前預(yù)付，費用大概是房子成交價格的 2% 至 5%。（比如，比如您花了50萬美元購置一套房產(chǎn)，過戶結(jié)算費大概在 10000到25000美元。）為了便于大家在結(jié)算時來臨之前避免一些不必要的損失，今天小編整理了一下到底什么費用包括在Closing Costs中。

問：驗屋時容易漏掉的幾個問題有？

答：有些買家會說：「太好了，我想買的房子通過檢驗了，一切都很完美。」如果你也這么想，那就大錯特錯。買家必須認(rèn)知到，即便是最有經(jīng)驗的專業(yè)驗屋師，也可能沒發(fā)覺隱藏在墻后、地板下或水管內(nèi)的種種毛病。前全國驗屋師協(xié)會會長老奈爾斯（CurtisNiles Sr.）表示，房屋檢驗是一個對房產(chǎn)不帶偏見地進行「視覺評估」，提供有關(guān)房子實際狀況的資料，協(xié)助未來買主作出明智的購屋決定。但有幾個常見的「漏網(wǎng)之魚」，就算是驗屋師也難以察覺。

問：新房需要做房檢嗎？

答：第一次從建商買新房，不是很清楚新房房檢如何做？關(guān)于買builder 的新建房做不做房檢，有不同的說法。有人說：“新房子一般不需要做房檢，舊房肯定要的。”也有人說:“ 新房子建商會做很多次inspection ，所以在close的時候一般是不需要的。”

問：在美國留學(xué)怎么買二手車？

答：眾所周知，在美國汽車的普及度是很高的。不少同學(xué)到了美國后為了方便生活，經(jīng)常會選擇購買一輛汽車來代步。那么在美國該怎么買車呢？有哪些事項是需要我們注意的？今天小編就來為大家概括一下，希望能給到大家一些參考。

問：為什么在美國留學(xué)要住校？

答：據(jù)悉，一些美國留學(xué)生會選擇住在校園里。那么，對于去美國留學(xué)的學(xué)生來講，住在學(xué)校有什么好處呢？現(xiàn)在，小編就為有意留美的同學(xué)介紹一下，請仔細(xì)閱讀。

問：美國留學(xué)本科申請有哪些誤區(qū)

答：在美國本科申請中，小編發(fā)現(xiàn)很多學(xué)生和家長對美國本科申請存在著一些誤區(qū)，所以小編整理了這篇文章，幫助大家了解自己思維的誤區(qū)，更加順利得度過申請季。

問：留學(xué)申請推薦信怎么突出重點？

答：推薦信，最先便是看它在多某種程度上確認(rèn)并適用你在申請辦理別的原材料中所講述的事兒。例如，在別的原材料中根據(jù)自身的視角呈現(xiàn)了豐富多彩的科學(xué)研究環(huán)境和整體實力，那么招收聯(lián)合會便會根據(jù)邀請人的推薦信來確認(rèn)你所講的狀況是不是確實。

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Henry Liu 劉元正美國加州房地產(chǎn)

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