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常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問(wèn)：自費(fèi)去美國(guó)留學(xué)，各項(xiàng)費(fèi)用都在這里！！

答：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷提升，使得越來(lái)越多的學(xué)生選擇自費(fèi)留學(xué)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年出國(guó)留學(xué)的人數(shù)為54.45萬(wàn)人，自費(fèi)留學(xué)占據(jù)了49.82萬(wàn)人，由此可見(jiàn)，自費(fèi)出國(guó)留學(xué)成為了一種新的趨勢(shì)，自費(fèi)留學(xué)的費(fèi)用也是最為關(guān)心的話題，那么，自費(fèi)去美國(guó)留學(xué)需要花多少費(fèi)用? 每次考試約收費(fèi)100-200美元，大多數(shù)學(xué)生至少要考兩次。因此，估計(jì)每個(gè)申請(qǐng)入學(xué)者在考試上至少要花費(fèi)500美元。

問(wèn)：美寶爸媽如何選擇美國(guó)定期壽險(xiǎn)產(chǎn)品？

答：定期人壽保險(xiǎn)，這類人壽保險(xiǎn)產(chǎn)品有著很長(zhǎng)的歷史，大概是從1850年開(kāi)始，一直延續(xù)到現(xiàn)在，是歷史上人壽保險(xiǎn)產(chǎn)品種類中歷史最為悠久的一類，也是現(xiàn)今所有后續(xù)其它保險(xiǎn)產(chǎn)品的雛形和基準(zhǔn)。所以，大部分定期壽險(xiǎn)產(chǎn)品的特性，也適用于其它壽險(xiǎn)產(chǎn)品。

問(wèn)：我是外國(guó)人身份，可以買美國(guó)保險(xiǎn)嗎？

答：對(duì)于持有綠卡并定居美國(guó)的華人來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)美國(guó)保單通常不是問(wèn)題。但除了這個(gè)群體，美國(guó)境內(nèi)還有大量持有不同簽證或不同身份的外國(guó)人群體，他們或許是工作、學(xué)習(xí)、生活在美國(guó)境內(nèi)，也或許是不定期來(lái)到美國(guó)境內(nèi)旅游獨(dú)家或從事一些商務(wù)活動(dòng)。那這部分外國(guó)人到底能不能通過(guò)購(gòu)買美國(guó)人壽保險(xiǎn)保單來(lái)做美元退休收入，子女美元教育基金，美元資產(chǎn)配置，遺產(chǎn)傳承規(guī)劃呢？今天我們將幫助關(guān)注“外國(guó)人購(gòu)買美國(guó)保險(xiǎn)”這個(gè)問(wèn)題的讀者，從不同角度了解外國(guó)人身份投保的重點(diǎn)。?

問(wèn)：如何節(jié)省美國(guó)房屋保險(xiǎn)費(fèi)？

答：所謂的房屋保險(xiǎn)費(fèi)，是廣大購(gòu)房者以房屋為主體購(gòu)買的保險(xiǎn)，主要目的是為了保障房主的房屋受到比較大的損失時(shí)，能夠通過(guò)保險(xiǎn)理賠來(lái)降低屋主的損失。

問(wèn)：美國(guó)指數(shù)型萬(wàn)能險(xiǎn)的5重保障！

答：近年來(lái)，美國(guó)保險(xiǎn)開(kāi)始從眾多國(guó)家的保險(xiǎn)脫穎而出，深受國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者的喜愛(ài)。美國(guó)保險(xiǎn)這么的有魅力，那到底是什么賦予了美國(guó)保險(xiǎn)這么大的能量呢？

問(wèn)：什么是美國(guó)的萬(wàn)能險(xiǎn)？

答：美國(guó)的萬(wàn)能險(xiǎn)（UL)是一種繳費(fèi)方式靈活，保額可以調(diào)節(jié)的永久壽險(xiǎn)產(chǎn)品，既有定期壽的便宜保障功能，又有終身壽的現(xiàn)金價(jià)值功能。該產(chǎn)品自從1978年推入美國(guó)市場(chǎng)以來(lái)，總體銷售一直呈上升趨勢(shì)，和終身壽一起并列成為美國(guó)消費(fèi)者最受歡迎的兩大壽險(xiǎn)產(chǎn)品（統(tǒng)計(jì)顯示，今年第二季度萬(wàn)能壽和終身壽分別占美國(guó)個(gè)險(xiǎn)市場(chǎng)的37%市場(chǎng)份額，其次為定期壽占21%和變額萬(wàn)能壽占5%）。

問(wèn)：美國(guó)貸款買房，購(gòu)房首付<有無(wú)綠卡>差別大！比例是多少？

答：無(wú)論是在哪里買房，如果不能一次性付清所有房款，那么貸款就是第二條道路，顯然首付是避不開(kāi)的開(kāi)支。美國(guó)房產(chǎn)購(gòu)置較為開(kāi)放，非常歡迎外國(guó)人前來(lái)買房，但不同情況，購(gòu)房首付的多少也是不同的，那么在美國(guó)購(gòu)房，不同的貸款模式都需要多少購(gòu)房首付呢？美國(guó)貸款買房中最合適的購(gòu)房首付又是多少呢？本文將帶你一探究竟。

問(wèn)：美國(guó)房貸的四個(gè)誤區(qū)，你中招沒(méi)？

答：在美國(guó)貸款買房，對(duì)房貸的一些細(xì)則需要知曉，以免浪費(fèi)時(shí)間和精力。美國(guó)房貸申請(qǐng)過(guò)程中四個(gè)常見(jiàn)誤區(qū)，請(qǐng)繞行。

問(wèn)：影響美國(guó)貸款利率的因素有哪些呢

答：在美國(guó)購(gòu)房的過(guò)程中，貸款是非常重要的一環(huán)，尤其是貸款利率對(duì)買家的影響是比較大的。那么今天就和大家聊一聊那些影響美國(guó)貸款利率的因素。我們先來(lái)說(shuō)一下那些不可控的因素。

問(wèn)：美國(guó)房貸利率的陷阱

答：沒(méi)辦法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購(gòu)屋人，往往會(huì)申辦浮動(dòng)利率房貸，如果不仔細(xì)閱讀貸款合約，低利率可能變成高利率，而且會(huì)提早還款的罰金不少。簽約前首先要確定合約規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)，通常分為利率與付款上限，前者限制利率在特定期間上漲的頂點(diǎn)，后者保證貸款人每月付款的最高金額。

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Henry Liu 劉元正美國(guó)加州房地產(chǎn)

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