紐約市宣稱會(huì)在 6 月前讓移民搬離羅斯福酒店，這一消息讓東中城這塊珍貴的地皮，瞬間成為商業(yè)開發(fā)商們眼中的焦點(diǎn)。
在紐約房地產(chǎn)的舞臺(tái)上，2024 年下半年的零售街區(qū)呈現(xiàn)出一幅冷熱不均的景象。紐約房地產(chǎn)委員會(huì)最新出爐的調(diào)查就像一把鑰匙，為我們打開了曼哈頓零售市場(chǎng)的大門，揭示出其背后隱藏的秘密。
在當(dāng)下的住房租賃市場(chǎng)中，獨(dú)棟房屋租賃成本正以一種令人咋舌的迅猛態(tài)勢(shì)持續(xù)增長(zhǎng)。其漲幅之高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了公寓租金的上漲幅度，這一現(xiàn)狀使得眾多租戶深陷于兩難的困境之中，難以抉擇。
在 2024 年，美國(guó)極奢華房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出一片繁榮的景象。根據(jù) Compass 的報(bào)告顯示，去年美國(guó)至少售出了 1700 套價(jià)值 1000 萬(wàn)美元及以上的房屋，相較于 2023 年，漲幅高達(dá) 350% ，銷售總額更是達(dá)到了驚人的 313.9 億美元。
在紐約，很多房主都對(duì)房屋凈值貸款和 HELOC（房屋凈值信用額度）的利息能否抵稅感到困惑。答案是肯定的，但有著嚴(yán)格條件限制。
考慮賣房嗎？雖說不少房主習(xí)慣等到春季才把房產(chǎn)掛牌，但專家指出，今年盡早掛牌或許更具優(yōu)勢(shì)，尤其是在紐約這樣獨(dú)特的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下。
美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾最近在參議院銀行委員會(huì)的聽證會(huì)上，除了討論利率問題外，還提到了一個(gè)令人擔(dān)憂的趨勢(shì)：氣候變化正在對(duì)貸款和保險(xiǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，尤其是在加州等災(zāi)害多發(fā)地區(qū)。他的言論揭示了一個(gè)潛在的危機(jī)——未來10到15年，某些地區(qū)可能根本無(wú)法獲得房貸，甚至銀行和保險(xiǎn)公司也會(huì)撤出。
新移民在美國(guó)奮斗，擁有房屋是實(shí)現(xiàn)美國(guó)夢(mèng)的核心之一。然而，隨著房?jī)r(jià)不斷攀升，這一理想變得越來越難以實(shí)現(xiàn)。針對(duì)這一現(xiàn)狀，《華盛頓郵報(bào)》（Washington Post）報(bào)道指出，許多專家認(rèn)為，（Townhouse）正在成為新的“美國(guó)夢(mèng)”。與傳統(tǒng)獨(dú)立屋（Single House）相比，聯(lián)排屋的成本更具吸引力，且維護(hù)簡(jiǎn)單，成為許多家庭的理想選擇。
近日，Zumper 最新租房報(bào)告顯示，全美租房市場(chǎng)呈現(xiàn)出持續(xù)升溫的態(tài)勢(shì)，多座城市的公寓租金大幅上漲。數(shù)據(jù)顯示，全美一居室公寓的平均租金較去年同期上漲 2.5%，部分地區(qū)漲幅更是驚人。
美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的可負(fù)擔(dān)性正變得越來越低。根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，全美二手房銷量連續(xù)第二年下降，創(chuàng)下近30年來的新低。2024年，全美二手屋銷量下降0.7%，僅售出406萬(wàn)套，這是自1995年以來的最低水平，甚至略低于2023年的疲軟表現(xiàn)。持續(xù)攀升的貸款利率、長(zhǎng)期市場(chǎng)房源短缺以及房?jī)r(jià)創(chuàng)下歷史新高等因素，持續(xù)阻礙潛在購(gòu)房者，尤其是首次購(gòu)房者。
家興地產(chǎn)公司是位于美國(guó)紐約的持牌房地產(chǎn)經(jīng)公司。公司以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為核心提供各類房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，服務(wù)業(yè)務(wù)包含購(gòu)買和銷售公寓，住家，商業(yè)地產(chǎn)，土地買賣，商業(yè)買賣和并購(gòu)。家興地產(chǎn)堅(jiān)持以客戶為重心，以誠(chéng)信，專業(yè)，認(rèn)真的態(tài)度為宗旨給客戶提供最專業(yè)和個(gè)性化的服務(wù)。 公司團(tuán)隊(duì)?wèi){藕著豐富的經(jīng)驗(yàn)眼和高效率的工作幫助客戶在紐約激烈的市場(chǎng)中毫無(wú)壓力完成交易，選擇家興，讓您安心。
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