紐約市租金督導委員會(NYC Rent Guidelines Board)近日通過投票表決，決定將全市穩租房（rent-stabilized apartments）的租金上調，10月1日起生效。
每年租金漲幅不得超過規定的穩租房，已經連續第二年大幅漲租，全市有近100萬套住屋受影響。
在美國買房時，我們經常聽經紀人說，你若是換房可以考慮使用1031延稅法，這樣就避免交稅了，可以利用滾雪球的方式讓錢生錢，今天這篇我們就來聊聊什么是1031 exchange？具體要如何操作才能省下稅錢？這篇不收藏，真的會虧錢！
在你買房之前，有些房子的特征可能會特別抓住你的眼球，比如后院的游泳池或者房子在的位置....但是你有考慮到在賣房的時候這些特征會不會拖后腿呢？即使你滿意別人會喜歡嗎？今天我們就一起來看一些哪些潛在的特征是未來房子需要注意的。優點和缺點各在哪里？
在當今這個現金為王的社會，每個人都希望能用全現金完成房產交易。因為用現金的話可以更快的完成整個程序,不需要等銀行的審核和種種麻煩。最新調查發現曼哈頓的現金買家在第一季度達到了56.8%的新紀錄。這個現象不代表現在大家都愛用現金買房,而是因為需要貸款的買家由于抵押貸款利率自去年以來翻了一番而采取了另外一種方式。
打算在美國買房子的小伙伴們，貸款可能是個不可避免的問題。但是能否貸款順利是個關鍵，買房本身就是個復雜的事，為了確保順利買房，貸款則是重中之重的關鍵問題。今天，就來和大家分享一下15個在美國貸款方面的小建議吧。建議收藏，申請房屋貸款少走彎路！
在美國，房屋朝向對于居住環境和能源效率非常重要，在中國講究的坐北朝南在美國還適用嗎？不過每個房屋都因地理位置、氣候條件和個人喜好而有所不同，在看房選房時，大家還是按照需求和喜好選擇合適的房屋朝向。
在美國搬家是個屢見不鮮的事，在忙碌的搬家過程中也要記得一件非常重要的事，就是在搬家后應該把之前各個地方的舊地址更改為新家地址，有的地址不更新可能會被罰款，還有可能被驅逐，所以今天就給大家來整理下到底有哪些地址需要更新，等搬家時拿出來看看，確保地址都更新了！
美國報稅原則是“掙錢需繳稅(pay-as-you-earn)”，也就是說，無論是美國稅務居民，還是外國人，在出售在美國境內的房產時，增值部分都需要繳稅，如今在美國通過購買房地產進行投資的人越來越多，其中不乏投資者看到房產增值顯著，打算賣房變現。根據美國法律the Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 (FIRPTA)*，外國人出售美國房地產，在過戶的時候買方（通常委托過戶公司）要代扣代繳所得稅 (Withholding Tax)，金額為：聯邦預繳稅15%。
家興地產公司是位于美國紐約的持牌房地產經公司。公司以房地產業務為核心提供各類房產相關業務，服務業務包含購買和銷售公寓，住家，商業地產，土地買賣，商業買賣和并購。家興地產堅持以客戶為重心，以誠信，專業，認真的態度為宗旨給客戶提供最專業和個性化的服務。 公司團隊憑藕著豐富的經驗眼和高效率的工作幫助客戶在紐約激烈的市場中毫無壓力完成交易，選擇家興，讓您安心。
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