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房東一般都會(huì)找中介代表找租客把房子出租出去。成交之后房東付中介費(fèi)。中介日常會(huì)把房東房子的廣告放在各個(gè)網(wǎng)站上，聯(lián)系租客來看房，直到有人簽下來就成交。

在澳洲的大部分州和地區(qū)，賣家和中介都需要在購房談判期間告知潛在購房者關(guān)于這套房子的“重要事實(shí)”（Mateiral Facts），一般指會(huì)影響買家決定是否購買某樣?xùn)|西的決定性因素。

在澳洲買房，大部份人是為了滿足兩大需求，一是居住需求，一是資本增值需求。 絕大部份房子，滿足居住需求不成問題，但能否滿足資本增值需求，卻不一定。 如何決定買房的時(shí)機(jī)和選房的策略呢？看身邊的朋友，不外乎是采用以下幾種：

經(jīng)過一場(chǎng)疫情，讓澳洲的建筑公司倒閉大半。 現(xiàn)在加息又來了，經(jīng)過隨著現(xiàn)金利率的上漲，澳洲的新房建造審批量已經(jīng)降至10年來最低水平 建筑公司新房供應(yīng)跟不上，政府新房審批還在下行，澳洲面臨房荒。 澳洲樓市租金還要再繼續(xù)一步上漲。

最新分析數(shù)據(jù)顯示，澳洲租房市場(chǎng)危機(jī)正在加劇，租金與收入比率飆升到了2014年以來的最高水平。

可能你還不知道，現(xiàn)在全澳房地產(chǎn)價(jià)格小幅上漲。 新數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)銷售速度比疫情前快。在全國范圍內(nèi)，在截至4月份的12個(gè)月里，房屋平均需要44天就能賣出，現(xiàn)在已經(jīng)低于2019年疫情前的64天。

根據(jù)明尼蘇達(dá)大學(xué)6月2日官網(wǎng)發(fā)布的消息，該校連續(xù)第二年參加了泰晤士報(bào)高等教育影響力排行榜，并在2023年的排行榜中取得了顯著成績(jī)。這份排行榜評(píng)估了來自112個(gè)國家和地區(qū)的1591個(gè)機(jī)構(gòu)。

根據(jù)6月2日《洛杉磯時(shí)報(bào)》的報(bào)道，加州最大的房屋保險(xiǎn)供應(yīng)商州立農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)公司(State Farm)決定停止在該州銷售新保單。這一決定凸顯了房主保險(xiǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定性，并進(jìn)一步顯示氣候變化推高了加州已經(jīng)高昂的生活成本。

據(jù)6月2日《商業(yè)內(nèi)幕》報(bào)道，高盛策略師表示，在當(dāng)前的住房市場(chǎng)中，只有四個(gè)城市的房?jī)r(jià)對(duì)人們來說是可負(fù)擔(dān)的，并且價(jià)格下降的趨勢(shì)可能會(huì)在今年年底前逐漸減弱。根據(jù)高盛的住房負(fù)擔(dān)能力指數(shù)，在25個(gè)最大的城市中，只有圣路易斯、底特律、芝加哥和巴爾的摩滿足"負(fù)擔(dān)得起"的標(biāo)準(zhǔn)。