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氣候危機:房屋保險業最新風向標
根據6月2日《洛杉磯時報》的報道,加州最大的房屋保險供應商州立農業保險公司(State Farm)決定停止在該州銷售新保單。這一決定凸顯了房主保險市場的不穩定性,并進一步顯示氣候變化推高了加州已經高昂的生活成本。
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 高盛策略師:房價下降趨勢或減弱
據6月2日《商業內幕》報道,高盛策略師表示,在當前的住房市場中,只有四個城市的房價對人們來說是可負擔的,并且價格下降的趨勢可能會在今年年底前逐漸減弱。根據高盛的住房負擔能力指數,在25個最大的城市中,只有圣路易斯、底特律、芝加哥和巴爾的摩滿足"負擔得起"的標準。
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抵押貸款利率連續上升,房貸申請量下降
根據《福克斯商業快報》6月2日的報道,房地美的最新數據顯示,由于勞動力市場出現強勁跡象和美聯儲暗示可能會進行另一輪加息,抵押貸款利率連續第三周上升。截至6月1日的一周,30年期固定利率抵押貸款的平均利率升至6.79%,比上周的6.57%有所上升。
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購房者面臨住房市場不穩定,經濟走向引發擔憂
美國理財網站GoBankingRates 6月2日消息,購房者面臨過去幾年住房市場不穩定的沖擊。盡管2023年的住房價格有所下降,但低庫存和抵押貸款利率上升的問題仍然存在,這使購房者對經濟的發展方向產生了懷疑。抵押貸款利率上升可能表明經濟正在改善,但住房市場的降溫可能是經濟疲軟的早期跡象。
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專家預測:抵押貸款利率下降,房價下滑
根據6月2日《福克斯商業快報》的報道,一些經濟專家預測抵押貸款利率將在不久的將來下降。根據Zillow于3月發布的調查報告,63%的專家預計在2023年至2025年期間,30年固定抵押貸款利率將達到最高點。該專家小組還預測房價將在今年剩余時間內下降。
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德州農工大成立百年,農業專業屢獲殊榮
德克薩斯農業和機械大學6月1日官網消息, 在其成立的第100個年頭之際, 該校獲得了重要的榮譽,其農業綜合企業和農業經濟學課程在排名中獲得了頂級位置。該校農業綜合系在德克薩斯州排名第一,在全國排名第二。在最新的農業商業專業最佳學校排名中,德克薩斯農工大學在全國排名第2,在德克薩斯州排名第1。
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佛州房主保險危機:監管缺失,費率高昂
根據美國有線電視新聞網6月1日的報道,佛羅里達州的房主保險費率是全國平均水平的四倍。盡管即將迎來颶風季節,佛羅里達州的居民卻難以獲得負擔得起的房主保險。該州全國性保險公司的業務相對較少,大型保險公司的市場份額未達到2%以上。
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商業地產收入下滑、信用貸款供應成難題
根據《華爾街日報》6月1日的報道,當前銀行業正面臨商業地產收入問題。最新發布的季度銀行業概況報告顯示,美國銀行在第一季度的凈息差下降,即銀行從擁有的資產上獲得的收益增長速度低于支付的利率增長速度。然而,商業地產貸款在這個趨勢中表現相對良好。據聯邦存款保險公司的數據,銀行的商業地產貸款在第一季度的年化收益率為5.4%,比一年前上升了1.7個百分點。
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全美房價增長勢頭持續,美國西部多州房價下跌
《商業內幕》6月1日消息,聯邦住房金融局FHFA周二報告顯示,全美第一季度的房價與一年前相比增長了4.3%。這一進展意味著自2012年以來,市場每個季度都出現了年度升值。該機構的房價指數略低于400,創下了歷史新高。FHFA研究和統計部門首席副主任安朱-瓦杰表示,"美國房價在第一季度普遍溫和增長。
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美住宅抵押貸款降至二十年來最低水平
《費城詢問報》6月1日消息, 根據房地產數據提供商ATTOM的數據,在全國范圍內2023年第一季度的住宅抵押貸款比兩年前的峰值下降了70%,達到了二十多年來的最低水平。今年第一季度也是連續第八個季度的抵押貸款發放量下降。與去年同期相比,在2023年的前三個月,全國有125萬套一到四個單元的住宅物業的抵押貸款。
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@家住美國編輯