在美國購房的中國人很關心的一點就是美國當地的貸款條件及好方案。同時，被美國超低的貸款利率所吸引，希望能藉助資本優勢，最大化發揮投資優勢。

一般來講，美國房貸利率會根據申請人的綜合情況進行浮動，以外國身份在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內的利率仍然低出不少。以下將向您分享外國人在美國購房最新兩種貸款方案。

1.不查收入申請（非居民外籍人士）

? 貸款條件

貸款金額：最低10萬美元

貸款年限：最長30年

貸款比例：最高65%

貸款利率：4.5%—4.875%

貸款目的：購房、再貸款(refinance)

貸款費用：銀行：1000美元

(具體金額根據銀行政策而定）

評估費：500-800美元

貸款服務費：1.5%貸款金額

2.美國貸款購房全流程

? 貸款條件

貸款金額：最低10萬美元

貸款比例：最高60%

貸款年限：最長30年

貸款利率：4.5%—5.625%

貸款目的：購房或再貸款

貸款費用：『銀行』：1000美元

(具體金額根據銀行政策而定)

『評估費』：600-800美元

『貸款服務費』：1.5%貸款