A、查收入貸款

顧名思義就是要看借貸的人收入情況，其實核心思想銀行就是要確認借款人在未來的日子里有足夠的資本進行還貸。所以基本需要看到的就是

1.信用報告里的分數，債務

2.過去最近兩年的報稅w2；最近一個月的工資收入。如果是自雇者還需要看最近三個月銀行收入進賬單

B、不查收入貸款

則是免除了報稅和工資單，銀行會利用其它方式來核實借貸人的還貸能力。

1.信用報告里的分數，債務，工作狀況以及居住歷史等

2.有些銀行還需要幾個月的預留金在過戶后

3.對首付的要求多在百分之20到30，根據不同的銀行program 的要求。大多可以永贈予的方式首付

4.不同貸款公司有voe雇傭program，cpa會計師信 program，對自雇者有3個月，12月或者24個銀行賬單program，還有租金收入平衡債務等

5.貸款人可以是外國人身份，現不查收入利息在3.625，30年固定起

C、私人借貸

1.信用報告里的分數

2. 首付要求在20百分之起

3. 一年或者兩年的時間還貸，每月只給利息不還本金