美國市場成熟、法律公開透明，購房程序要比其它國家相對簡單明了。美國其實并不限制外國人在美國買房，任何人都可以購買美國房產。關于如何在美國買房，為您總結了五大步驟。

據美國人口統計局資料，美國現在每天有一萬名嬰兒潮時代出生的人開始退休生活，到2025年65歲以上的老年人數將突破6600萬，到2030年65歲以上的老年人將達到7100萬。根據統計，高達75% 六十五歲以上的人士在未來的歲月里需要長期護理的服務，而平均的需求長達約4年。

隨著人民幣兌美元進入貶值通道后，越來越多的中國人開始到美國投資地產以實現資產保值增值。今天小編就為大家整理了投資美國房地產的10個攻略，供來買房置業的同胞們參考。

準備買房，第一件事就是辦貸款，而貸款前期最重要的就是拿到貸款預批信（Pre-approval Letter）。拿到這封信之后，你才算是具備了下offer的資格。

1 美國衛生部：沒必要禁英國來美航班 據本地媒體報道，就在歐洲各國已經如臨大敵的時候，美國并沒有和很多歐洲國家一樣宣布立即禁飛英國航班，美國國家過敏癥和傳染病研究所所長安東尼·福奇只傳遞給民眾一個信息：不要反應過度！

自今年夏天新冠疫情使得住宅市場開始繁榮以來，從事住宅行業的放貸人和信貸員一直忙于意想不到的業務，但從事商業房地產業務的人卻面臨著更強大的不利因素：租戶陷入困境、估值不準確、薪酬保障計劃混亂......。

根據舊金山灣區一些研究機構的統計，舊金山灣區地區是全美國最昂貴的租賃市場，舊金山傳統投資物業的平均租金收入遠高于全國平均水平。根據美國地產網站Zumper.com網站的數據顯示，在全國范圍內，美國的租金中值在夏季搬家季節繼續上漲。

1 2021新年倒計時裝置抵達紐約時報廣場 據本地媒體報道，12月21日，紐約2021新年倒計時裝置抵達紐約時報廣場，現場吸引大量民眾和媒體人士。

01意外發生救急用

今年這個特殊的時期，不管是美國還是國內，讓更多人意識到天災人禍不可預測，不知明天和意外哪一個先到。

法拍屋的標價通常很誘人，但專家呼吁普通買家要小心有額外的留置權（lien）。

據美國彭博社報道，在疫情不斷惡化的嚴重局勢下，美國洛杉磯市已于今天宣布重新進入封鎖狀態。

說到美國買房賣房，房契轉名是很多人關心的話題，美國產權轉移是房產交易中最重要的一個環節，所謂產權轉移，也就是產權證上要更改名字，俗話稱房契轉名。 房契轉名的確看起來就是簽個字改個名字這樣簡單，但事實上需要了解的知識卻很多。房契轉名可以簡單的歸納為兩種，一種是有償轉讓就是正常的房屋買賣，還有一種是無償轉讓例如贈與。

對于要買美國房產的朋友來講，也要對美國房子交易的相關法律有所了解，因為買房子畢竟是人生中的一件大事，而且金錢也比較多，還是美國房產，如果有疏忽可能對經濟造成損失。

出售兩年以上自用住宅可享高免稅額的國稅局121條款（Sec. 121），對房子先出租再自住，或先自住再出租的資本利得（Capital Gains）免稅額的計算是有大差別。若先出租再自住，會影響未來售屋時可享的資本利得免稅額，但若先自住再出租，對屋主出售房屋時較有利。

很多購房者都是要通過申請美國銀行的房屋貸款購房，首次在美國買房，需要選對符合預算的房貸，應考慮收入、生活方式和信用紀錄。以下是常見的五種房貸：

房屋價值的定義莫衷一是。不過最真實的房屋價值應該是買賣雙方都同意的交易價格，同樣一棟房屋假設有一百位賣方、以及一百位買主，相互交易而敲定的價格勢必有許多版本。

在房屋交易過程中，最后全屋上下查看一遍可能是買賣雙方最重要的步驟之一，也可能是最傷腦筋的步驟之一。最后檢查一般在過戶前幾小時進行，這是買方及其經紀人檢查房屋，確保沒有問題的最后機會。最后檢查一般會順利進行，但有時會出現問題，甚至可能使交易全面脫軌。以下是可能對交易造成影響的10個最常見的問題：