日用品銷量增加 服裝銷量降幅超5成
進入3月份以來，美國零售業受疫情影響巨大，全美國零售額暴跌近9%，創下自1992年美國商務部開始記錄以來的最大單月跌幅。
美國商務部（Department of Commerce）3個月發布的一份初步報告顯示，隨著冠狀病毒疫情在全國范圍內惡化，消費者縮減支出，美國汽車銷量下降8.7%，降幅達4831億美元。較2019年同期下降6.2%。
雖然食品雜貨店、藥店和其他攜帶必需品的零售量上個月的銷售額增長了26%，因為人們囤積了食品和家庭必需品，而數十個州發布了家庭訂單，但這不足以彌補其他市場遭受的暴跌。
服裝銷售下降超過50%，汽車銷售下降25.6%。受通勤減少和油價下跌的影響，加油站銷售額下降了約17%。
據統計顯示，全美國3月份的失業率下降是有記錄以來最大的月度下降，此前有報道稱，在過去三周內，超過1600萬美國人申請失業救濟。這一降幅是2008年11月金融危機期間創下的3.9%的紀錄的兩倍。
報告顯示，在周一（4月13日）股市攀升后，周三（4月15日）上午股市大跌。標準普爾500指數下跌逾2.6%，道瓊斯工業平均指數下跌逾600點。
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銀行審批包括兩個階段：個人償還能力審核和產權審核。個人償還能力審核階段，當銀行收到貸款人的申請后，銀行將安排房產價值評估，并查看貸款人信用記錄來評估其償還能力。所有的流程由銀行內部處理，但是產生的費用會一一列出，包括以下這幾項。
銀行申請費：銀行的申請費或者審批費用由各銀行收取，價格會有差別，一般$1300-1600左右。銀行申請費用與貸款數額大小無關。
房屋評估費：房屋的購買價格不能作為房屋的實際價值。銀行在審批貸款時會請專業的機構評估房產價值。評估費用一般在$400~$600。
信用報告查詢費用：為了評估貸款人的償還能力， 銀行會從三大信用報告機構(Equifax， Experian和TransUnion) 查看貸款人的信用評分及歷史。
產權相關費用：當個人償還能力審核完成且符合要求后， 銀行會通知貸款人選擇Title公司審核房屋產權。如果房屋產權確認合法，銀行將會要求貸款人購買房產證保險。
房產產權搜索：主要查看房產證是否有效合法，是否有債務關聯，是否適合轉讓。
借方產權保險：為了規避房產證可能存在的問題， 銀行會要求貸款人購買一年的房產證保險。在交易完成的一年內，如果房子的產權出現問題，房產證保險公司將向銀行賠償相關損失。
房屋保險：為了避免火災等自然災害帶來的損失， 銀行一般要求貸款人購買房屋保險Hazard
Insurance：在貸款批準前， 貸款人必須提前購買一年的房屋保險。房屋保險類似于汽車保險， 貸款人可以自行選擇房屋保險公司。
房產過戶費用：當銀行審批完成， 貸款人貸款獲得批準， Title公司將開始處理房產過戶(settlement/closing) 。
房屋過戶處理費：Title公司協調銀行、貸款經紀人、賣方、買方處理房產證轉讓相關的事宜， 包括代繳房產交易稅、過戶記錄存檔和首付款支付等。
過戶記錄費用：Title公司將過戶記錄交給政府County辦公室保存， County辦公室收取記錄費用。
房屋交易稅：政府收取的房屋交易稅，0.86%左右。一般由賣家支付。新建房因建筑商而異。
買家產權保險：賣方幫買方購買的產權保險(Buyer e rsquo；s Title Insurance也叫Title insuranceowner'；s policy) ， 保證買主權益。當房屋產權出現問題時。
銀行預收費用及其它：貸款人每月除了支付銀行貸款本金和利息，還需要支付一定數額的房產稅和房屋保險。房屋過戶交易時， 銀行將建立一個托管賬戶(Escrow Account) ， 每月的房產稅和房屋保險都會放到這個托管賬戶里。
為了確保托管賬戶中有足夠的余額，過戶交易時銀行一般要求貸款人預支付兩個月的房產稅和房屋保險。有時可能需要預支付更多的費用。
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