美國媒體稱判斷一個男人合不合格，不但要看他有沒有工具包，還有看工具包里有沒有以下工具。有這些工具的男人說明他愛家，而且也是個有生活能力的人。
01基礎工具箱
首現在美國生活應該有一個基礎工具箱，而且直接買一套，比買單個的再湊成整套便宜很多。
02
無繩電鉆
如果你沒有購買成套的工具箱，那你首要應該購買的就是無繩電鉆，因為在美國要用到它的地方太多了。
03
磁性螺柱探測器
有了這個神器，你就可以將任何東西都安全地掛在墻上。
04
防爆防水火柴
看似無厘頭的工具—防爆火柴加上防水盒套裝，其實這是你工具箱中應該常備的工具，一旦風暴的緊急情況來臨一定用得上。
05
激光矯正器
有了它你就不用一直盯著剛裝好的家具，怎么看怎么別扭，卻找不到哪里出了偏差。
06
超亮手電筒
遇到緊急情況的時候使用。
07
LED停電警報手電筒
無論是作為房東還是自己住房，家里如果安裝上停電應急燈一旦出現突然停電的事件就不至于陷入一片漆黑。
08
卷尺
這不用說了，家庭日常必備。
09
可調鉤扳手
修車、修水管、修房子必備的工具。
10
錘子
這可不是一股子傻勁的大鐵錘，而是專門敲打易損壞的小零件或者外表易壞的家具。
11
嵌入式一氧化碳報警器
無論自住房還是出租房，安裝一個一氧化碳報警器都是最安全的方法。
12
螺絲刀
這款螺絲刀可以說相當方便了，“一字”和“十字”可以隨意切換。
13
工作手套
干粗活重活的時候，一副工作手套可以有效保護你的手免于受傷。
14
鉗子三件套
在美國有三把基本鉗子：6英寸伸縮接頭鉗，6英寸長鼻鉗，6英寸的對角線鑷子。
15
工具刀
要用到工具刀的地方不少，不多說。
16
爬凳
所有的高處作業都需要一個爬凳幫忙啊。
以上這些工具你家都備齊了嗎？記得有備無患哦。
2023 年對于購房者來說是充滿挑戰的一年。抵押貸款利率升至 23 年來的高位，而庫存緊縮意味著該國大部分地區的房價繼續上漲，使得每個買家都很難找到滿足自己需求的房屋。
更多房主決定出售
2023 年嚴重的庫存緊縮導致房價持續上漲，尤其令那些希望在經濟放緩期間有所突破的首次購房者感到失望。“利率鎖定”——在利率接近 3% 時鎖定長期抵押貸款的房主不愿出售并接受利率高得多的新抵押貸款——是一個重要原因。
我們已經看到利率鎖定正在放松的早期跡象。與疫情前的常態相比，新上市的赤字正在縮小。重要的是，這種趨勢繼續使市場更加平衡。
建造，建造，建造
讓更多房屋進入市場的另一種方法是新建房屋。從長遠來看，通過新建房屋來增加住房存量甚至比因住房短缺而增加現有房主的庫存更為重要。
最近的讀數顯示了樂觀的理由。我希望這種勢頭能夠持續到 2024 年。
抵押貸款利率受到控制
2022 年和 2023 年抵押貸款利率上升可能是房地產市場陷入中性的最大原因。最近的抵押貸款利率下降引發了更多的活動。
利率不太可能下降到我們在 2020 年和 2021 年看到的 3% 附近，至少不會出現另一場我們不希望也不應該希望的經濟危機。在經歷了過去兩年的持續上漲和不可預測性之后，2024 年持續緩慢的下降——甚至利率保持更加穩定——將是一個可喜的突破。家庭需要有機會規劃自己的財務狀況。
租金增長保持穩定
美國租金同比增長穩定在 3% 多一點，略低于長期平均水平。疫情期間租金增長的劇烈波動使租房者很難為自己的未來找到穩定和預算，而更高的成本使租房者更難存錢支付首付——現在中位家庭需要四年的時間更長的時間才能為典型的美國房屋 節省 10% 的首付。
租金增長也是通貨膨脹的一個主要因素。這種更加平衡、可持續的租金增長路徑不僅可以幫助租房者為首付或另一個人生里程碑儲蓄，還可以強化美聯儲放松貨幣政策和降息的理由。
強大且可持續的就業市場
在過去兩年經濟動蕩的情況下，就業市場保持強勁。2022年因通脹飆升而下降的實際工資在2023年有所增長。雖然就業增長放緩，但并未轉為負值，失業率仍低于4%。
為了改善住房負擔能力和家庭財務狀況，就業市場保持溫和強勢非常重要，這樣才能實現人們常說的“軟著陸”。
首次購房者建立信用的更多方式
多年來，Zillow 研究表明了信貸獲取和信用評分在購房過程中的重要性。改善獲得信貸的機會并更容易證明信用度將使更多家庭能夠擁有住房。我們無法控制宏觀經濟，但我們可以建立更好的市場。
