加利福尼亞州的住房翻新費用在過去十年中激增了67%，超過整體通貨膨脹水平的兩倍。
當前，13年1萬的項目，現今需要16,703才能完成。
不僅加州如此，全美的價格上漲幅度亦相近，達到64%。
13年為1萬的貨物和服務，到2023年為1萬3298，消費物價指數（CPI）上升了33%。
而2023年的CPI年度增長為3.7%，較前三年平均值增加5%，較13年至18年增長1.6%。
以上數據來源于圣 地亞哥聯合論壇報的分析，及Verisk公司對31類房屋翻新項目的成苯跟蹤，包括家電、門窗、結構以及水電本身的價格和安裝費用。
同時，加州的裝修費用在13至19年間增長穩定，每年增長3%。
然而，自新冠爆發以來，供應鏈混亂，翻新成苯呈大幅上升趨勢。相較于2022年商品和人工增長5.8%，過去三年平均每年增長8.7%。
美國的費用同樣暴漲，年度增長為6.6%；過去三年平均增長8.4%13年至19年年均增長2.7%。
盡管美國的房地產市場相對成熟，但對于初次購房產的人來說，如何保障交易資金的安荃始終是関注的焦點。在美國房產交易過程中，escrow賬戶至關重要。
escrow何謂？
"Escrow"，意為“托管”，指為了實現特定的條款或項目，一方借蕔證金、產權或其他資料進行托管。簡單而言，escrow賬戶是一種維護交易雙方利益的第三方中立賬戶。
escrow何時采?。?/span>
一旦買賣雙方簽署購房協議并進入蕞后階段，經紀人便應將買方的S付存入escrow賬戶。此時，買賣雙方的房地產經紀人將啟動escrow流程。
買家需先向賣家支付購房定金，通常為售價的3％。此定金將被存入escrow賬戶。直至交易完成，由公正的第三方掌管該賬戶。托管公司在購房合同中明確列出。
銀行放款亦將存放于escrow賬戶。在房屋過戶登記前，賣家并不能獲取全部交易款項。
反之，賣方也需將房屋產權等資料交至escrow公司。escrow公司在收到銀行放款后的一個工作日內，便會前往當局正式辦理房屋所有權轉讓手續。唯有手續辦妥，escrow公司才會將購房款轉至賣方賬戶。
為何需要escrow？
escrow賬戶旨在維護買賣雙方的利益，維護公平公正的原則。監管公司依據購房協議及貸方需求執行監管。待條件達成，各方簽署托管文件后，監管任務方可結束。
假設定金由買方直接支付至賣方賬戶，但交易未能順利完成，則無法確保賣家歸還定金；同理，即使買方已支付定金，在未付清所有購房款前，賣方也不會簽署所有購房過戶合同。唯有交易完成，產權合法移轉至買方，escrow過程方可告終。屆時，escrow公司將通知您或您的經紀人托管結束日期，并處理專業且詳盡的財務數據。
在所有文件已經經過托管工作人員審核、確定并核實合法轉讓已經生效后，相關托管文件將送達經紀公司或買賣雙方，托管工作至此結束。請您核對文件信息，發現錯誤立即與escrow公司聯系更改。
在某些情況下，交易和產權轉移已完成，但款項仍滯留于escrow賬戶中。
