這六種裝修 可能讓房屋貶值 
想裝修房子時，人們一般都會考慮，如此裝修能否讓房子增值。這里就要注意了，翻新洗手間和廚房，確實能讓房子變得更好賣，價值也更高，但有一些裝修卻會讓房子貶值。
根據 Remodeling 雜志成本與價值對照表，以下是有可能讓房屋貶值、或者讓房屋在市場停留時間更長的六大裝修：
1.改造車庫：一些房主覺得，改造車庫成房間是增加房屋面積的一種省錢辦法，但購屋人往往希望房子帶有車庫，尤其是住在寒冷和多雨地區的買家。
2.去掉一間臥室或洗手間：在一些老舊房中，將一些小房間合成一大間，有可能會增加該房的價值，因為如今的房主們都喜歡擁有大而寬敞的生活空間。不過，將洗手間去掉，或者將一間臥室變成一間大衣柜，或者將兩間臥室改造成一個套房并不可取。
3.過度個性化：人們都希望裝修帶有自己的個性，但是一些過于個性化的裝修會讓買家望而卻步。
4.著色太多：如果喜歡五顏六色，您大可以將墻壁畫成彩虹。但如果您要賣房，請把墻壁漆回自然的顏色，而且色彩過于鮮艷的地板并不會吸引買家。
5.加裝游泳池：在氣候炎熱的亞利桑納州、佛羅里達或加州，買房者往往希望帶有游泳池。但在氣候寒冷的州，游泳池實用性不高，且花費不菲。
6.違規裝修：改造房子需要得到當地政府許可，以保證房屋維護合乎標準。精明的買家會詢問房屋裝修是否得到許可，一些城市會在房屋出售前進行裝修檢查。如果買了違規裝修的房子而事后被發現，有可能被令拆除還原，或者罰款。
美國室外裝修：何種情況需要申請許可證？
屋頂：在美國屋頂是有使用壽命的，15到20年就需要更換，更換屋頂是必須要申請許可證。如果說換幾片瓦皮是不需要的，但是如果更換整個或者在現有屋頂上再覆蓋一層，則必須要申請。
房屋的外墻：房屋外墻更換如果超過一面墻的四分之一就需要申請了，另外，如果屋主打算從新開個門開個窗，都是需要上報申請的。
修露臺：如果只是建一個緊貼地面的露臺就不需要申請，但是如果這個露臺高過一英尺就必須要申請，因為1英尺的高度足夠讓人受傷，這就是從安全的角度考慮必須要申請，而且比較高的露臺建不好會影響房屋的結構。
地磚：如果院子是水平的，沒有坡度的你鋪個地磚就不需要申請。可是如果院子是斜的，除了鋪磚還要建個擋土墻，那么就需要申請，因為如果擋土墻沒有建好，很容易引發土石流，也是一種不安全因素。
灑水器：水電對房屋影響很大，因此如果想在草坪上安裝一個灑水器也需要申請許可證。除了涉及到水，另外灑水器的管道埋在多深的地方也是比較有講究。
如果灑水器沒有安裝好，一旦發生漏水可能會滲到房子里，最后導致房屋地基受損，這些東西都是看似小但是危害卻不小。
院子里的燈：如果要在院子里安裝燈，屋主也需要申請許可證。出于對于房屋安全的考慮，再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太陽能的花園燈就不需要申請了。
另外，圣誕節的時候很多人都會掛各種裝飾的圣誕燈、圣誕老人和麋鹿裝飾則不需要申請許可，但是屋主最好先了解自己家用電的負荷量。
特別需要注意的是冬天下雪，雪水很可能會導致這些裝飾燈短路。燈飾一旦短路就很容易發生火災，為了預防這種情況，建議屋主在選擇帶斷電保護器的電插板，以防止由于短路引發的事故。
建不需要地基的倉庫：倉庫是否需要申請許可證主要基于倉庫的尺寸有多大，如果尺寸超過了限制的要求就需要去申請許可證了。
另外，如果屋主想在倉庫里拉根水管，或者接個電線也是需要申報的。因為對于水管的深度是有安全要求，一定要把飲用水的管子安在地下6尺的位置，這樣可以防止冬天會被凍裂導致漏水。
圍墻：圍墻需要申請許可證。除了安全考量外，還因為市政廳擔心圍墻會占到公共區域。因此, 一般如果要是建圍墻可能會被要求屋主后退一段距離建，因此，院子的面積也就隨之被縮小了。
不過，如果不想去申請許可證，又不愿意自己家的院子被縮小，則可以選擇種樹墻的方法，就不需要申請許可。
這些申請可能看似麻煩，但除了為了您和周圍鄰居的切身安全外，辦理起來其實遠沒有你想象那么復雜！
