1、房子的價位
美國買房，價位是一個非常重要的問題。
中間偏下價位，挑選房產所在區域中間偏下價位的房屋一般最適宜居住，也適于投資，可靈活介于兩者之間。
高價房，一個房子它很大的一部分價值在于地段本身，最大最貴的房子在社區通常是最難賣的。
雖然地段好價位高的房子利于保值，但做投資則不是最好的選擇。
2、房子的功能
相對于房屋的面積大小來說，幾臥幾浴幾層樓則更為重要。
房屋功能的作用和各個房間的布局作用大于面積的作用，功能分區合理顯得更為重要。
住宅的使用功能一般有如下幾個分區：
公共活動區：如客廳、餐廳、門廳等。
私密休息區：如臥室、書房、保姆房等。
輔助區：如廚房、衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
在平面選擇上功能區要分布合理，而不相互干擾。
3、平面布局
一層樓的開放式平面布局更受到人們的喜愛，開放式的布局能夠擴大視覺效果，讓人感到房子物超所值。
如有隔墻，打開后會創造流動式的空間環境和通透的視覺效果，空間顯得更大，也可以讓空間實現復合使用。
4、幾房是最佳選擇
還有，重點就是戶型，三臥二浴最好。
功能夠用，銷售比好。省去多余的面積等于節省了費用，如房價和地稅等。
三房為什么最合適？
有個叫做黃金面積段的說法，指的就是90-130平米左右的三房。
這意味著有三個臥室，是需求基礎、群眾基礎最廣大的一個區間，所以投資的價值就更高。
因為三個臥室對很多家庭來說是剛需，到時候你把房子賣掉意味著更多的人會買你的房子。
5、布局+狀態
觀看房屋時，不要被室內物件雜亂程度所迷惑，主要是看房屋布局是否合理，房屋的狀態如何。
例如看房時，物件很多，顯得雜亂，但是可以不必在意這些，關鍵在于房間的布局情況是否合理。
6、看后院、柵欄、屋頂的情況
房子的花園情況不可忽視。
檢查后院里的布局狀況，柵欄、屋頂、外墻是否完整，是選購房產的重要選項。
01. 同一區域中，最貴最大的房通常售賣最困難
高價位的房子通常銷售量小于中等價位的房子，中等及中等偏下價位的房子受眾面更廣。
買房時就要考慮將來房子的出售，就是這個道理。
02. 便于打掃的地磚不需要經常更換，降低維護成本
選用干凈整潔的地磚，特別是廚房和浴室，能夠降低房屋的使用成本。
03. 選用小平層
小平層的住宅受眾面廣，主要是不便上下樓梯的人會喜歡。
特別對于家里有孩子和老人來說，小平層不僅方便而且價格會更實惠一些。
04. 大平層則是投資房的不錯選擇
租房客戶的情況千差萬別，而一個大平層的房屋，感覺更加方便、安全和可靠。
而且沒有樓梯占用房間的面積，所以購買此類房子用于投資，是不錯的選擇。
05. 開放式的布局讓人覺得超過了實際面積
客廳、臥室、廚房等設計在同一空間，能夠顯得房屋更加開闊大氣，從視覺上讓人感到面積增大，功能更加完備。
06. 灰色系簡潔清爽色調偏中性
灰色給人溫馨的感覺，能夠讓房屋烘托更好的家庭氛圍。
灰色系顯得干凈易于打理，經濟實用，選擇灰色系的房子準沒錯。
07. 最好是后院方正，關注庭院整體情況
首先，并不是圍起來的才是你家的院子。
有的房屋地塊很大，結果前院后院要加起來，有的連圍欄外的小山坡都算在面積里。
這些都是無用的面積，可依舊需要交付地稅。
08. 庭院-慎選華麗的負擔
在挑選房子時，很多庭院都有非常漂亮的草坪.
草坪文化實際上是美國文化中的一個重要方面，那就是房子配上草坪才和諧。
不過，草坪是非常嬌氣的，需要修剪、澆水、施肥、殺蟲，這些也要納入挑選房子時的考慮范圍。
美國房產跟國內房產市場還是有很大的區別的，非專業人士，容易踩雷。
術業有專攻，專業的事情還是交給專人辦理更為穩妥。
在美國房產這方面，我們有專業的美國房產經紀人、美國地產分析師，可以根據您的需求，為您匹配高性價比的房產項目。
