很多新移民也許并不清楚，在美國就算是自家裝修，屋主也需要申請許可證，不然就會收到罰單。因此，新移民和海外購房者必須知道一些在美國裝修避免違規的必備知識。如果你剛剛入手一套心儀的新房，想著手裝修的話一定不能忽視下面幾點。
中美房屋結構差異大
中國的房子通常是鋼筋水泥結構，因此裝修并不會影響到房屋本身結構。但是美國房屋多為木質結構，一旦在裝修的過程中造成房子結構性的問題就會對房屋的安全造成危險。出于安全考慮，在美國裝修房屋必須申請許可證。
申請許可證好處是什么
申請許可證有兩大好處：首先不用擔心裝修的時候會有人來檢查。其次，如果裝修工程出現問題，還可以申請州里面的一個裝修事故保險。如果屋主希望裝修，則需要到市政廳進行申請，之后找到裝修隊提供裝修的設計圖，然后送交給市政廳進行審批，如果審批通過就可以開始裝修了，在裝修的過程中市政廳隨時會過來檢查，等到裝修完再過來驗收，驗收合格后就完成了。
哪些情況需要申請許可證
屋頂：在美國屋頂是有使用壽命的，15到20年就需要更換，更換屋頂是必須要申請許可證。如果說換幾片瓦皮是不需要的，但是如果更換整個或者在現有屋頂上再覆蓋一層，則必須要申請。
房屋外墻：房屋外墻更換如果超過一面墻的四分之一就需要申請了，另外，如果屋主打算從新開個門開個窗，都是需要上報申請的。
地磚：如果院子是水平的，沒有坡度的你鋪個地磚就不需要申請?？墒侨绻鹤邮切钡?，除了鋪磚還要建個擋土墻，那么就需要申請，因為如果擋土墻沒有建好，很容易引發土石流，也是一種不安全因素。
院子里的燈：如果要在院子里安裝燈，屋主也需要申請許可證。出于對于房屋安全的考慮，再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太陽能的花園燈就不需要申請了。另外，圣誕節的時候很多人都會掛各種裝飾的圣誕燈、圣誕老人和麋鹿裝飾則不需要申請許可，但是屋主最好先了解自己家用電的負荷量。特別需要注意的是冬天下雪，雪水很可能會導致這些裝飾燈短路。燈飾一旦短路就很容易發生火災，為了預防這種情況，建議屋主在選擇帶斷電保護器的電插板，以防止由于短路引發的事故。
根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）公布的數據，美國房貸利率又再度創下新低！
定抵押貸款利率的平均值，從之前的2.87%下降至2.81%。2019年的此時，約為3.69%。這是今年以來第十度創下新低，預計有機會繼續推動美國房地產市場。
同時，15年期固定抵押貸款利率的平均值為2.35％，低于前一周的2.37％。2019年的這個時候，15年期固定利率抵押貸款平均為3.15％。
而5年期美國國債指數混合浮動利率抵押貸款的平均利率為2.9％，而一周前平均利率為2.89％。2019年的此時，5年浮動利率抵押貸款平均為3.35％。
此次的利率變動，在今年以來，幾乎是一個月下降一次，外界普遍認為在短時間之內房貸利率將有可能持續創新低，加上聯準會在9月份的時候，也暗示過在2024年以前，將維持目前基準利率近零的情況，這將或限制房貸利率提升的可能性。而利率持續降低，也讓許多人有機會可以轉貸（Refinance）享受利率降低的好處。
根據普查局（Census Bureau）的報告，目前市場上全新房屋約在3.3個月內就可以賣掉，是1963年以來的最短時間。非全新房屋的銷售也有類似的走勢。
