CoreLogic房價指數(shù)顯示，悉尼的房價目前高于一年前，在截至8月27日的過去365天內上漲了0.7%，這是自去年房價開始下跌以來首次出現(xiàn)年度正增長。
CoreLogic 研究總監(jiān)蒂姆·勞利斯 (Tim Lawless) 表示，盡管掛牌房屋總數(shù)顯著增加，但將于周五發(fā)布的 8 月份房屋價值指數(shù)可能會顯示出更高的 12 個月漲幅。
“悉尼房價毫無疑問的復蘇，盡管自 5 月份以來房價上漲有所放緩，但我們仍預計8月房價將增長 1%，這對于一個相當昂貴的市場來說是一個相當強勁的結果。”
去年8月，悉尼房價下跌2.5%，這是經濟低迷時期最大的月度跌幅，之后悉尼的房價開始逐年下跌。 與此同時，澳大利亞央行決定連續(xù)第三個月將現(xiàn)金利率提高0.5個百分點。
自2022年1月見頂以來，悉尼房價已下跌6.4%，但自今年初房價觸底以來已上漲8.8%。
勞利斯表示：“悉尼尚未完全恢復從高峰到低谷 14% 的跌幅，但如果按現(xiàn)在這種月度增長速度繼續(xù)下去，到明年初，房價可能會創(chuàng)下新高。”
“因此，在這種背景下，悉尼市場可能仍然為那些想要進入的人提供一些機會。”
“隨著春季的到來，我們預計房源上市數(shù)量將進一步上升，因此對于那些想要在市場達到新高峰之前購房的人來說，將會有更多的選擇。”
冬季，悉尼的新上市房屋數(shù)量增加了 24%，使上市房屋總數(shù)增加了 5.6%，達到 20,573 套。
布里斯班、阿德萊德和珀斯的房價在過去一個月再次加速上漲，漲幅在1%至1.4%之間，反映出供應緊張。
自觸底以來，布里斯班房價上漲了6.3%，較峰值又上漲了6%。
阿德萊德和珀斯的房價自最近的低谷以來分別上漲了4.7%和5.4%，創(chuàng)下新紀錄。
在墨爾本不受加息影響的郊區(qū)中，遠郊占據(jù)了榜首。
新的PropTrack數(shù)據(jù)顯示，墨爾本外圍地區(qū)的邊緣收益驚人，自去年5月澳洲央行（RBA）開始加息以來，F(xiàn)rankston附近的Pearcedale房價飆升了111,171澳元。
西邊的Bacchus Marsh、Maddingley、Manor Lakes和Taylors Hill等郊區(qū)的獨立屋中價額外增加了34,782到62,586澳元，增幅高達10.7%。
東南邊的Lyndhurst、Lynbrook、Sandhurst和Officer與Pearcedale一起成為贏家，中位數(shù)漲幅最高達12.3%，金額漲幅從33,512澳元至82,336澳元不等。
離市區(qū)較近的Caulfield South和Patterson Lakes的單元房中價漲幅都達到了兩位數(shù)，分別為17.6%和13.9%。 隨著春季繁忙拍賣市場的開始，中介們紛紛表示，“害怕錯過”的心理正在影響買家。
PropTrack經濟學家摩爾（Angus Moore）說，在過去的16個月里，全澳一些“更經濟實惠”地區(qū)的房價“保持得相當不錯”。
摩爾說：“我們看到一些購房者在18個月前可能會考慮價格更高的地區(qū)，但現(xiàn)在他們可能會考慮價格更實惠的地區(qū)。”
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