一、在美國買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶
對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉隨俗，不要被細節打敗。
二、看上美國房子后，該怎么出價？
美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產后，經紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經紀人就要幫買主趕快搶下。
有的時候有多位買主都看上同一個住宅，為了得到住宅，可能要出比要價高的價格才能行。因此，并不是每一個房屋都要殺價, 而是要看要價的高低。重點是，買家要能正確評估房屋的價值，當然這需要一位好的經紀人協助。
三、永久產權不表示要擁有一輩子
眾所周知，美國產權是永久性的，所以，許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。
根據歷年平均統計，美國人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點改變、子女外出讀書、家庭人口變化、或者退休后把成熟城區換到偏遠安靜的地方等。美國換房頻繁的原因主要是因為沒有戶口的限制，同時城市鄉村差距小，住在哪里都很方便。
四、美國房子出租不難
洛杉磯、西雅圖等地區經濟欣欣向榮，外來人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決于業主希望的租金是否符合租賃市場的價格，關鍵在于價格是否符合市場。
美國房地產市場是很公開透明，而且真實可靠的，經紀人可以從MLS得到各種準確的數據。所以買家要買房的時候，在要求經紀人做房屋估價外，不妨也要求做一個租價評估，這對于專業的經紀人來說沒有問題。
五、在美國買房，不要為了砍價而挑毛病
許多買家為了砍價而故意雞蛋里挑骨頭，這個做法是有別于美國文化。在美國習慣中，因為喜歡這個房屋而出價。選擇出價的原因，必定是已與其他房屋比較后，覺得它是其中最符合條件或者是性價比最高的。
當然每個房屋都不是完美的。挑毛病只會讓賣家反感，適得其反。賣家有可能會直接不考慮買家的出價而選擇別人。在另一方面，通常稱贊賣家的房子是博得賣主青睞的方法。
在美國租房，遇到最多的也最為棘手的問題有以下幾種：
水漬和霉菌
霉菌會是一個非常常見的讓人困擾的問題，尤其是在潮濕或多雨的地區。雖然大多數霉菌不會引起健康問題，但某些類型仍然會導致呼吸問題、頭痛和過敏癥狀，所以最好還是讓房東將霉菌處理掉。
雖然沒有聯邦法律規定出租房屋的霉菌揭露限制，但一些州和城市已經制定了指導方針。即使您的州沒有特定關于霉菌的法規，您的房東仍然有責任提供安全、宜居的住房。
除了要求您的房東解決霉菌問題外，還要確保他們找到霉菌的來源，無論是屋頂或窗戶周圍是否有泄漏、管道是否破裂、還是地下室沒有防水。如果沒有解決潛在的水漬，霉菌問題將會持續發生。
但是如果霉菌的起源是由于您未曾保持屋內通風、不時常打掃或過度使用加濕器，房東將有權利拒絕您的霉菌修復請求。
損壞的設備
您的房東有責任維持房屋附帶的任何處于良好的工作狀態。他們還需要進行預防性維護，以保持您的設備正常運行，如更換磨損的軟管或維修空調。其中，房東最主要負責的設備是爐子，當地和州法律要求房東提供充足的供暖，所以如果您的爐子無法保持房屋溫暖，請立即聯系房東。在一些溫暖的天氣狀態下，房東也需要提供空調。
如果您攜帶一些自己的電器，如微波爐、洗衣機和烘干機，您則需要負責維修和更換它們。
害蟲
害蟲問題相較于其他維護問題有更多的灰色地帶。因此，您的房東是否負責取決于以下因素，包括您居住的州、租賃單位的類型和害蟲的類型。
例如，在一些州，法律要求房東管理臭蟲的侵襲，這是一個日益普遍的問題；在某些州，房東負責所有害蟲控制，除非您租用單戶住宅并且他們可以證明害蟲是由于您沒有保持房屋清潔。
如果房東不合作怎么辦？
小問題也需要報告：浴室水槽下面的微小泄漏現在看起來不是什么大問題，但它可能會導致嚴重的霉菌問題。一旦發現問題，請務必讓房東知道，以免問題變得更糟。
以書面形式提出修理要求：不要口頭提出維修請求。相反，通過電子郵件發送它們，這樣您就可以獲得紙質記錄和帶有日期和時間戳的文檔。
租房保險：這是一種經濟實惠的方式來保護您的財物，以防由房東疏忽造成的損害以及其他各種問題。它通常非常實惠，可以在幾分鐘內在線購買。
重新詳讀您的租約：如果您的房東拒絕進行維修時遇到問題，請再次查看您的租賃文書，看看當初您的房東和您之間的協議是怎么訂的。
尋求當地租戶權利組織的幫助：如果您的房東沒有解決重大維修問題，束手無策時，請在美國住房和城市發展部網站上查找當地租戶權利組織。他們可以幫助您確定適用于您的情況的地方和州法律，并提供額外幫助的資源。
