假如儲蓄是你2020年的目標(biāo)，你也許因此認(rèn)為未來一年都得要勒緊褲帶,事實未必如此。你可能不須在早餐時放棄拿鐵咖啡，嘗試降低屋主保險的保費反而更能儲蓄。
天普大學(xué)風(fēng)險管理副教授麥克洛斯基（Michael McCloskey）表示，每家保險公司都有自己一套評斷保險等級和設(shè)定保費的系統(tǒng)。專家說，目前并沒有一種適用所有人的共通辦法可降低保費，但以下六種方法還算普遍，對許多人來說都有助于降低成本。
01、爭取應(yīng)有的折扣
長期保單持有人可能認(rèn)為可以自動獲得新保單的信用額度和折扣，但事實未必如此。除非開口要求，否則不要假設(shè)能夠自動獲得信用額度等好處。主動詢問有哪些折扣，是爭取優(yōu)惠最簡單直接的方法。
02、確保信用分?jǐn)?shù)夠好
保險公司在評定保險費率時將信用分?jǐn)?shù)納入考量，保險公司可能將分?jǐn)?shù)視為評斷一個人責(zé)任感的指標(biāo)。信用好的人可能會鏟人行道或屋頂上的雪，這些行動有助于減少理賠。如果自認(rèn)信用不錯，不妨要求保險公司重新評估他們的保單，可能會降低保費。
03、調(diào)整保險細(xì)節(jié)
保險服務(wù)公司Powers Craft Parker＆Beard的個人保險業(yè)務(wù)副總裁南希阿爾巴尼斯（NancyAlbanese）建議，千萬不要為了省保費而讓保障縮水。但這不表示永遠(yuǎn)不該調(diào)整保險細(xì)節(jié)。
例如，大部分屋主保險都有一項規(guī)定，即一個地產(chǎn)可包括其他結(jié)構(gòu)體，其保險金額等同于主要住宅保險的10％。在沒有附加結(jié)構(gòu)體或者房產(chǎn)非常便宜的情況下，不妨要求減少或取消這個保險，可以省錢。此外，也可更改個人物品和責(zé)任險，無論如何，保險金都必須包括主住宅和個人物品毀損的替換成本。
04、增加自付額
麥克洛斯基副教授說，自付額愈高，表示投保人愈能扛起責(zé)任，保險公司知道，被保人增加自付額，表示對自己愈有信心。阿爾巴尼斯說，一般的自付額是250元、500元、1000元、2500元和5000元，增加較低層次的自付額可節(jié)省5％到10％的保費，隨著自付額提高，省下來的錢更可高達(dá)15％或更多。
05、整并各項保險
在一家公司購買汽車保險和屋主保險可獲得多重保險折扣優(yōu)惠，但壽險及其他保險也可能會有降價方案。
06、設(shè)置安全機制
保險公司最喜歡獎勵采取行動去保護家園免受損失的人，所以，你家里安裝煙霧探測器和滅火器，便是爭取保費優(yōu)惠的簡單方法。此外，加裝昂貴的備用發(fā)電機、水流檢測設(shè)備或颶風(fēng)百葉窗也可獲得折扣。多數(shù)保險公司也對安裝家庭安全系統(tǒng)的保戶提供折扣，但安裝費不便宜，省下的保費未必足夠支付，要自行評估、決定。
作為世界第一大經(jīng)濟體，美國是當(dāng)之無愧的掘金寶地。美國房產(chǎn)具有收益穩(wěn)健、省時省力等優(yōu)勢，在美國買房置業(yè)是高凈值人群的必選項。但是既然是投資，風(fēng)險就是相對的，作為投資者一定要小心謹(jǐn)慎。給大家分享幾條美國房產(chǎn)投資的需知事項，希望對正在為買房發(fā)愁或者擔(dān)憂的您有所幫助。
01、該如何對美國房產(chǎn)出價
美國房產(chǎn)的信息是很透明，您看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人會幫助您做房屋的價格評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現(xiàn)在價值。
如果賣主的要價高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。有的時候有多位買主都看上同一個住宅，為了得到住宅，可能要出比要價高幾倍的價格才能行。
因此，并不是每一個房屋都要殺價，而是要看要價的高低。重點是，買家要能正確評估房屋的價值，當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。
02、美國房產(chǎn)出租問題
很多買家擔(dān)心房屋無法出租的問題。其實是多慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決于業(yè)主的租金是否符合租賃市場的價格。關(guān)鍵在于定價是否符合市場。
03、投資美國房產(chǎn)需要考慮兩方面
投資美國房產(chǎn)有兩個方面需要考慮：一個是租金回報率；一個是升值的潛力空間。后者比租金回報率更重要。
通常，房屋越貴的地方其租金回報率是比較低的。比如紐約、舊金山、洛杉磯等都是房價比較高的區(qū)域，由于這些地區(qū)房價常常攀升，而對應(yīng)的租金上漲水平跟不上房價上漲的幅度，因而其租金回報率相對比較低。
但從長期來看，這些地方房屋升值的空間比其他租金回報率高的地方要大，因為想要購買此類房屋的人數(shù)較多，而買入的數(shù)量越多其房價就越高，這就是供需平衡。所以在投資時，并不是購買低價格高回報的房屋就是最好，而是要從兩方面同時考慮。
