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理財Q&A/善用10政府資助 解燃眉之急
848閱讀0評論美國生活

政府主要有十個資助方案,分述如下:

困難戶臨時援助方案(TemporaryAssistanceforNeedyFamilies,TANF)。

由聯(lián)邦出資、各州自行運作,針對低收入戶提供現(xiàn)金援助。各州收入門檻與補助金額不一,在奧克拉荷馬州,一大人和二小孩每月最多可獲292美元,在華盛頓州,一家三口如果沒有其他收入可獲654美元。

營養(yǎng)補充援助計劃(俗稱「糧食券」(SupplementalNutritionAssistanceProgram,SNAP)。

針對低收入戶提供援助,一旦申請獲準(zhǔn),州府將提供「電子福利轉(zhuǎn)帳卡」(electronicbenefitstransfercard,EBT卡),可持卡到特定商店消費,操作方式如同銷帳卡(debitcard);收入限制依家里人數(shù)而訂,一家三口獲準(zhǔn)每月可領(lǐng)577美元。

財政部緊急租賃援助計劃(EmergencyRentalAssistance,ERA)。

這項計劃源于疫情期間,目前許多州仍沿用,如果無力付房租、水電費且可能被驅(qū)逐,可申請援助。通常可一連得到好幾個月租金補助,詳細(xì)可查找財政部或消費者金融保護(hù)局(ConsumerFinancialProtectionBureau)網(wǎng)站。

低收入家庭能源補助計劃(LowIncomeHomeEnergyAssistanceProgram,LIHEAP)。

不論是屋主或租屋者,只要無力支付冷暖氣費用都可申請,由聯(lián)邦政府監(jiān)管、授權(quán)各州受理,各州自定資格,根據(jù)Benefits.gov.,領(lǐng)取糧食券的人通常自動符合這項能源補助資格。補助金依收入、家里人口數(shù)、住屋情況、能源類別等而定,過去幾年來約介于500至1500美元,直接支付水電費。補助名額有限、先到先得。

生命線援助計劃(TheLifelineProgram)。

提供電話或網(wǎng)絡(luò)費折扣,補助項目涵蓋固定電話、手機或高速寬帶網(wǎng)絡(luò),家庭收入須低于聯(lián)邦貧窮線135%以下、參加糧食券計劃、聯(lián)邦醫(yī)療補助(Medicaid)或其他聯(lián)邦計劃。符合資格者每月獲9.25美元補助。

兒童保育和發(fā)展基金(ChildCareandDevelopmentFund)。

援助對象是因工作、上學(xué)或接受在職訓(xùn)練而需要付費托兒的低收入家庭;各州自定收入門檻,可查找Benefits.gov。

頭期款支付補助方案(DownPaymentAssistancePrograms)。

有多重選擇,有些對頭期款提供補助金、有些是零利率貸款、有些是低利貸款;可向市府或郡府辦公室查找是否提供這項援助。

聯(lián)邦「裴爾助學(xué)金家里有小孩即將上大學(xué)可申請這項助學(xué)金;須到Fafsa.gov完成聯(lián)邦學(xué)生補助申請(FreeApplicationforFederalStudentAid),如果不知如何辦理,可向「聯(lián)邦學(xué)生補助資訊中心」(FederalStudentAidInformationCenter)求助,一旦申請獲準(zhǔn),每一學(xué)生2023-24學(xué)年度可獲助學(xué)金7395美元,不必償還。

社會安全生活補助(SupplementalSecurityIncome,SSI)。

援助對象是低收入、資源少的殘障大人及小孩,由社安局(SocialSecurityAdministration)經(jīng)辦,2023年合格者每月最多可獲補助914美元、個人及配偶可獲1371美元,同住照顧者可獲458美元。

Unclaimed.org由「全國待招領(lǐng)財務(wù)管理者委員會」(NationalAssociationofUnclaimedPropertyAdministrators,NAUPA)運作,所有過去遺失或未認(rèn)領(lǐng)的金錢都可通過這個管道找到,包括數(shù)萬美元壽險金、或被棄置支票帳戶里的區(qū)區(qū)幾美元;此外,也可造訪MissingMoney.com搜索。根據(jù)NAUPA,全美每十個人就有一個人有未認(rèn)領(lǐng)資產(chǎn),每年退還30億美元。

申請過程往往要提供個人資訊,務(wù)必小心有人假冒政府機構(gòu)詐取資訊。自保之道包括:務(wù)必直接造訪正式的政府官網(wǎng)確認(rèn)、申請;千萬不要付款,除了國稅局、護(hù)照申辦單位可能收費,其他政府機構(gòu)幾乎不會收費;通過正式安全的管道提交個人數(shù)據(jù)。

千要不要因為申請過程一時疏忽而被詐欺,得不償失。

家住美國
紐約 優(yōu)富人生于 2023-07-05 發(fā)布
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美國人最愛的家居裝修能讓房子增值 內(nèi)附成本和投資回報率

家居裝修有時候是美國人的一種消遣,每年有數(shù)百萬房主完成各種不同的裝修項目。很多家居裝修不僅能改善房主的生活質(zhì)量,還可以帶來實際上的經(jīng)濟回報。

專家認(rèn)為,在大多數(shù)情況下,只有增加額外功能或宜居面積的家庭裝修項目才能增加房子的價值。

那問題來了,美國人最愛的5個家居裝修,能增加房子的價值嗎?

美國人最愛的5個裝修項目

鋪設(shè)太陽能電池板

換新屋頂

重新裝修廚房

重新裝修浴室

改造節(jié)能窗戶

到底賣房時哪些裝修是能給房子帶來升值的,或者至少能節(jié)省點錢。專家針對這 5種美國人最愛的裝修給出了意見并篩選了投資回報率數(shù)據(jù)。

太陽能電池板會增加房屋價值嗎?

由于《降低通貨膨脹法案》,美國人對太陽能系統(tǒng)的興趣一直在增長,該法案為房主提供30%的太陽能裝置稅收抵免。

滿足典型美國家庭能源需求的屋頂太陽能系統(tǒng)平均成本為15,300美元,包括安裝費用。

在合適的條件下,增加太陽能可以顯著降低每月的電費成本。此外,數(shù)據(jù)還表明,如果房子裝有太陽能系統(tǒng)在出售時一定程度上能增值。

根據(jù)2019年Zillow的一項研究,擁有太陽能系統(tǒng)的房屋平均售價比沒有太陽能的同類房屋高出4.1%。銷售溢價因不同房地產(chǎn)市場而異,例如紐約為5.4%;加州 Riverside則為2.7%。

不過每一個要裝太陽能系統(tǒng)前的房主一定要自測,利用Google Project Sunroof測試自己的房子每年可以接受多少小時的可用陽光,然后再來做決定。

新屋頂會增加房屋價值嗎?

根據(jù)美國人口普查局的數(shù)據(jù),購買新屋頂?shù)钠骄ㄙM為8,000美元。成本在很大程度上取決于材料和尺寸。

根據(jù)Remodeling雜志2022年成本與價值報告,鋪設(shè)新鮮瀝青瓦的屋頂平均成本約為30,000美元,回報率為60%左右。與此同時,更換金屬屋頂?shù)馁M用約為 50,000美元,回報率約為50%。

新廚房會增加房屋價值嗎?

新廚房在購房者眼中更具吸引力。

與大多數(shù)家居裝修一樣,對銷售價格的影響取決于房子的地點、房屋的價值以及進(jìn)行的改造范圍。

根據(jù)購房公司Opendoor家居裝修數(shù)據(jù),對佐治亞州亞特蘭大原價值為200,000 美元的房子進(jìn)行完整的廚房改造后,其價值平均提高6% 。在佛羅里達(dá)州坦帕市,房價則平均上漲8.45%。

據(jù)HomeAdvisor數(shù)據(jù),一個完整的廚房改造費用約為每平方英尺150美元,一些高檔廚房改造價格則能攀升至六位數(shù)。

新浴室會增加房屋價值嗎?

根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù),浴室改造是所有家居改造中回報最大的。每花費1美元,即使是微小的外觀變化也會使房屋價值增加1.71美元。

專家說:

“浴室是美國人花費大量時間的少數(shù)幾個房間之一,家里的每個人都在使用它,因此浴室翻新成為一項不錯的投資。”

根據(jù)HomeAdvisor數(shù)據(jù),平均浴室改造成本約為11,00美元。

裝飾性的和細(xì)節(jié)豐富的瓷磚可能價格不菲,特別是將它用于整個浴室,專家建議只使用昂貴的瓷磚作為裝飾性邊框或特色墻。其余的考慮普通瓷磚,通常成本不到每平方英尺3美元。

節(jié)能窗戶會增加房屋價值嗎?

安裝節(jié)能窗戶在出售房屋時會得到可觀的投資回報,并具有減少能源費用的額外好處。

根據(jù)HomeAdvisor數(shù)據(jù),節(jié)能窗戶的成本從每扇窗戶120美元到 1,200美元不等。雇用承包商安裝它們會為每個窗戶額外增加200至 800美元。但根據(jù)安裝的窗戶類型,平均回報率應(yīng)在60%到70%之間。

根據(jù)《降低通貨膨脹法案》,節(jié)能窗戶每年還可享受高達(dá)600美元的稅收抵免(加上每扇門250美元,最高可達(dá)500美元)。這是之前300美元的節(jié)能窗戶終身限額的兩倍,該措施將于2033年1月1日到期。