最近正打算買房？不知道如何入手了解房源？本文將分享一位正在看房的屋主的經(jīng)歷，看看她是如何評價通過open house看房的。
我目前準(zhǔn)備購買新房，也在看房子。我買房的目標(biāo)是，我不想只買房子，而是我想買合適的房子，并想在那能住一段時間。買房之前，我希望能夠參觀房子，但我個人認(rèn)為盡量不要通過 open house（房屋開放日）的渠道去看房。有以下幾個原因
Open house看房會很擁擠
我不想去 open house 的最大原因之一是因為真的很擁擠。我想買房的地點是一個受歡迎的社區(qū)，也是該地區(qū)的旅游景點，因此許多人傾向于參觀那里開放的房屋，即使很多人其實并不打算買房，純粹就是處于好奇罷了。
當(dāng)我考慮買房子時，我最不想做的事情就是在一大群人中穿行，以嘗試了解房屋的特征或評估它是否適合我們的家庭。擁擠的人群可能會分散我的注意力，讓我錯過一些重要的細(xì)節(jié)，這些細(xì)節(jié)可以幫助我決定房子是否合適。
在房屋開放日看房更難回答問題
在許多開放日（open house），負(fù)責(zé)管理事務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人往往忙于與家中的許多訪客交談。事實上，我曾看到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試圖在我參加過的開放日活動中招攬生意，有時他們似乎更關(guān)注開放日活動如何幫他們擴(kuò)大客戶，而不是專注于回答關(guān)于出售房屋相關(guān)的問題。
當(dāng)我參觀一處房產(chǎn)時，我希望能夠得到掛牌代理人的一對一關(guān)注，這樣如果我在參觀房間時有任何問題，我可以得到他們的答復(fù)。看房時需要考慮很多問題，如果我有幾個問題，在擁擠的隊伍中等待輪到我時，我可能會忘記其中的一些問題。
我寧愿選擇私人展示慢慢看房
Open house 看房子會讓我感到壓力，因為我會擔(dān)心我會有很多競爭。這就是為什么我避開 open house 看房，而是與我的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作，為我可能有興趣購買的任何房屋安排私人展示。?
據(jù)CoreLogic的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Selma Hepp表示，今年過高的房貸利率讓有意賣房的人無法脫身，也就導(dǎo)致了目前市場上庫存量緊張，供不應(yīng)求。
據(jù)CoreLogic的房價數(shù)據(jù)顯示，4月獨棟住宅的價格同比上漲2%，環(huán)比上漲1.2%。此外，預(yù)計今年全美房價將增長4%，但并非所有市場都會是一樣的情況，甚至可能會出現(xiàn)“兩極分化”的局面。
在疫情初期，部分市場的價格在迅速升值，而有些市場則出現(xiàn)了兩位數(shù)的下跌。比如，大家更喜歡從昂貴的西海岸和大都市搬向更實惠的地區(qū)。
“從長期來看，房價一般都會恢復(fù)到收入增長的速度。當(dāng)某個地方的房價漲幅超過了收入的漲幅，它就會在某個時間點進(jìn)行調(diào)整。因為如果大家都買不起房了，那么銷量就會下跌，房價也會隨之下降”。
來看看未來12個月房價最有可能上漲的20個大都市
1.Anaheim-Santa Ana-Irvine CA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅10.3161%
2.Seattle-Bellevue-Everett WA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅10.0377%
3.Sacramento—Roseville--Arden-Arcade CA Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅 9.9691%
4.Oakland-Hayward-Berkeley CA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅9.8245%
5.Portland-Vancouver-Hillsboro OR-WA Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅8.2212%
6.Riverside-San Bernardino-Ontario CA Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅8.1907%
7.San Diego-Carlsbad CA Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅7.9938%
8.Denver-Aurora-Lakewood CO Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅7.7273%
9.Jacksonville FL Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅6.7077%
10.Las Vegas-Henderson-Paradise NV Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅6.614%
11.Tampa-St. Petersburg-Clearwater FL Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅6.3685%
12.Newark NJ-PA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅6.1793%
13.Orlando-Kissimmee-Sanford FL Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅6.1298%
14.Los Angeles-Long Beach-Glendale CA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅6.042%
15.West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach FL Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅6.0164%
16.Cambridge-Newton-Framingham MA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅5.9048%
17.Nassau County-Suffolk County NY Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅5.7747%
18.Baltimore-Columbia-Towson MD Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅5.7685%
19.Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach FL Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅5.5688%
20. Boston MA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅5.4016%
