上周五，在魁省國民議會夏季休會前的最后一天，魁省CAQ政府提交了第31號法案（Bill 31），將會在秋季復(fù)會后進行辯論。
第31號法案將對租約進行幾項修改，包括修改驅(qū)逐程序和租約轉(zhuǎn)讓（lease transfer），允許房東拒絕租賃轉(zhuǎn)讓。
魁省住房部長France-élaine Duranceau表示，租戶沒有正確使用它，因為租賃轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）并不是為了“保持低租金。”
如果第31號法案獲得通過，將賦予房東更多的權(quán)力，阻止租戶轉(zhuǎn)讓租約（轉(zhuǎn)租），這種機制長期以來一直在被使用，可以避免在轉(zhuǎn)租時候租金上漲。
根據(jù)目前法律，只要租戶書面通知房東，他們就可以將租約轉(zhuǎn)讓給他人。魁北克住房法庭表示，只有在有“嚴重原因”的情況下，房東才能拒絕轉(zhuǎn)讓。
當(dāng)新租戶搬進來時，他們通常會從上一個租戶那里延續(xù)每月的租金。
但Duranceau說，這項法律并不是計劃這樣使用的。她說，這項法律給了租戶太多在并不屬于自己的居住空間里的代理權(quán)。
她說：“租戶錯誤地使用了這個工具。這不是為了保持低租金。”
魁省住房部長表示，她知道該法案會引起爭議，但她認為該法案考慮了租戶和房東的雙方擔(dān)憂。
France-élaine Duranceau說：“租戶不高興。房東不高興……但我認為這是合理平衡的。”
最近正打算買房？不知道如何入手了解房源？本文將分享一位正在看房的屋主的經(jīng)歷，看看她是如何評價通過open house看房的。
我目前準備購買新房，也在看房子。我買房的目標是，我不想只買房子，而是我想買合適的房子，并想在那能住一段時間。買房之前，我希望能夠參觀房子，但我個人認為盡量不要通過 open house（房屋開放日）的渠道去看房。有以下幾個原因
Open house看房會很擁擠
我不想去 open house 的最大原因之一是因為真的很擁擠。我想買房的地點是一個受歡迎的社區(qū)，也是該地區(qū)的旅游景點，因此許多人傾向于參觀那里開放的房屋，即使很多人其實并不打算買房，純粹就是處于好奇罷了。
當(dāng)我考慮買房子時，我最不想做的事情就是在一大群人中穿行，以嘗試了解房屋的特征或評估它是否適合我們的家庭。擁擠的人群可能會分散我的注意力，讓我錯過一些重要的細節(jié)，這些細節(jié)可以幫助我決定房子是否合適。
在房屋開放日看房更難回答問題
在許多開放日（open house），負責(zé)管理事務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人往往忙于與家中的許多訪客交談。事實上，我曾看到房地產(chǎn)經(jīng)紀人試圖在我參加過的開放日活動中招攬生意，有時他們似乎更關(guān)注開放日活動如何幫他們擴大客戶，而不是專注于回答關(guān)于出售房屋相關(guān)的問題。
當(dāng)我參觀一處房產(chǎn)時，我希望能夠得到掛牌代理人的一對一關(guān)注，這樣如果我在參觀房間時有任何問題，我可以得到他們的答復(fù)。看房時需要考慮很多問題，如果我有幾個問題，在擁擠的隊伍中等待輪到我時，我可能會忘記其中的一些問題。
我寧愿選擇私人展示慢慢看房
Open house 看房子會讓我感到壓力，因為我會擔(dān)心我會有很多競爭。這就是為什么我避開 open house 看房，而是與我的房地產(chǎn)經(jīng)紀人合作，為我可能有興趣購買的任何房屋安排私人展示。?
