在過去的幾十年里，美國房地產(chǎn)市場一直是全球投資者最喜歡的資產(chǎn)之一。不管是房屋翻新、出租、翻新或翻轉(zhuǎn)，美國的投資者一直在這個領(lǐng)域中獲得最大的回報。如果你是一個潛在的投資者，想投資美國的房地產(chǎn)市場，下面是一些可以幫助你獲得成功關(guān)鍵秘訣。
第一步是了解市場。在美國，市場因地區(qū)而異，每個市場都有不同的規(guī)則和要求。了解不同市場的要求和特點可以幫助你更好地了解市場的趨勢和機(jī)會。
第二步是選擇適合你的市場。選擇市場意味著選擇地區(qū)、城市和季節(jié)。對于那些想要投資房地產(chǎn)的人來說，市場越小，越容易獲得市場利益。此外，選擇有需求的房屋類型和供應(yīng)不足的地區(qū)可以幫助你提高你的回報率。
第三步是了解夠買房屋的規(guī)則。在美國，夠買房屋有很多不同的規(guī)則和要求。舉個例子，不同州的法律可能不同。這包括房子交易、交易費(fèi)用、稅收等。因此，在夠買房屋之前，你需要花時間學(xué)席這些規(guī)則。
第四步是找到一家可信賴的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在美國地產(chǎn)市場中，找到一個有經(jīng)驗、可信賴的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人非常重要。這樣你就可以從中獲得很多有用的信息。他們會幫你在市場的勘察、評估和分析上節(jié)省很多時間和精力。
第五步是確定你的投資方式。在美國，有多種投資方式可選擇，包括出租房、翻新房子、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)投資信托基金等。不同的投資方式要求不同的投資額，因此，你需要根據(jù)你的投資預(yù)算來選擇不同的方式。
第六步是建立你的投資計劃。在確定你的投資方式之后，你需要建立一個投資計劃。這包括預(yù)算、時間表、實際費(fèi)用、預(yù)計回報率等。 第七步是尋找合適的融資方式。在美國，有很多融資機(jī)會，包括私人貸款、銀行貸款、房地產(chǎn)投資公司等。與不同的貸款渠道合作可以幫助你獲得更好的貸款條件。
總之，建立穩(wěn)定的投資組合是你獲得成功的關(guān)鍵。你不應(yīng)該把所有的基蛋放在一個籃子里，要分散你的投資。通過建立一個多元化的投資組合，你可以降低你的風(fēng)險，增加你的回報率。了解市場規(guī)則、選擇合適的市場、尋找合適的投資方式、建立投資計劃和獲得合適的融資，你可以獲得成功并提高你的回報率。
加拿大統(tǒng)計局周二報告稱4月份的年度通脹率略微上升至4.4%，而3月份為4.3%。由于通脹數(shù)據(jù)出人意料的略有上升，加拿大央行面臨加息壓力，但央行決策人擔(dān)心加拿大人負(fù)債過多，容易對金融系統(tǒng)造成風(fēng)險
在經(jīng)歷了一個快速的加息周期后，央行已經(jīng)連續(xù)兩次保持關(guān)鍵利率不變，在一年的時間里，加國基準(zhǔn)利率上升了4.25個百分點%
加拿大央行決策者表示，暫停加息的條件是通脹率在年中前恢復(fù)到3%，并為 "必要時 "的額外加息留有余地。
之前，貨幣市場預(yù)期央行將在6月7日的下一次決策中保持不變，但在周二的通脹數(shù)據(jù)出來之后，市場預(yù)計下個月加息的概率上升到大約1/3。
央行自去年2月開始加息后，有1/3的房貸付款額增加。到2025-26年續(xù)貸，所有房貸的付款額都將增加，特別是固定利率抵押貸款的家庭，將增加20-25%的費(fèi)用，固定付款的借款人將增加40%，可變利率持有人已經(jīng)增加了50%的付款。
而另一方面，需求強(qiáng)勁，供應(yīng)不足，利率上漲未降溫房市，居民借貸期拉長。央行指償債期超過25年的新抵押貸款份額從2022年的41%增長到46%，也大大高于2019年的34%的份額。CREA 表示，4 月份的房屋銷售量比 3 月份“飆升”了 11.3%，達(dá)到 44,059 套，現(xiàn)在又回到了去年 6 月以來的蕞高水平。
加拿大房地產(chǎn)協(xié)會表示，加拿大轉(zhuǎn)售房屋的平均價格連續(xù)四個月上漲，4月 MLS 系統(tǒng)上售出的房屋平均售價為 716,000 加元。自年初以來總增長超過 100,000 加元，市場似乎已經(jīng)恢復(fù)了上漲勢頭。
而根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)，新掛牌量僅微升 1.6%，供應(yīng)量處于 20 年低位。今年春季加拿大的房地產(chǎn)市場繼續(xù)反彈，買家的需求“大大超過”賣家的供應(yīng)。
CREA主席說：“過去幾個月，有跡象表明房地產(chǎn)市場今年將重新升溫，因此看到復(fù)活節(jié)周末后市場回暖并不令人意外，復(fù)活節(jié)周末通常是春季市場的開始?！?/span>
針對最新公布的數(shù)據(jù)，Central 1的首席經(jīng)濟(jì)師表示，全國許多市場的賣方市場正在回歸。
“我們明顯看到賣方市場重新出現(xiàn)。滿足收入要求的買家正在動用他們在新冠期間積累的儲蓄來支付買房首付款，并進(jìn)入供應(yīng)不足的市場。”
