紐約的康尼島很快就會發現在西村多了一個新的競爭對手。今年夏天，由為紐約設計高線(High Line)公園的同一家公司，將在曼哈頓的河岸規畫出一個全新的河畔度假勝地，將成為曼哈頓第一個、也是唯一的一個公共沙灘。
哈德遜河公園信托基金(Hudson River Park Trust)首席執行官諾琳·多爾(Noreen Doyle)在談到命名為Gansevoort Peninsula的休閑場地時表示，人們想要一個可以躺下和脫掉襯衫的地方，這里就是他們想要的。日光浴場早于2019年便公布，原定于2022年開放，這個由James Corner Field Operations設計的沙灘度假地點，也將在今年夏天向大眾開放，成為紐約客在嚴冬中值得期待的一件事。
Gansevoort Peninsula將為游客提供鹽咸灘 (salt marsh，又稱鹽沼)、名為Day's End的公共藝術設備、運動場、皮劃艇和小船的碼頭、綠樹成蔭的長廊和水道——但不能游泳。
多爾說，自1970年代通過清潔水法案以來，哈德遜河在整治上取得了巨大進步，但這并不是設計為游泳海灘，不能游泳是「從計劃一開始就很清楚的事」。對那些渴望將身體浸在美國最狂躁的大都市周圍黑暗水域的人來說，另一個正在建設中的新海灘將保證他們可以玩水——但僅此而已。
在疫情期間，由于房東難以找到租客填補空房，租金成本暴跌。但自 2021 年以來，租金價格一直在穩步攀升。疫情過后，不僅需要租房的人多了很多，而且房價自 2021 年以來一直居高不下。另外，由于如今抵押貸款利率如此之高，越來越多的潛在購房者退出了房地產市場，轉而計劃租房一段時間，所以這一切都導致了房租的攀升。
根據全國房地產經紀公司 HouseCanary 的最新數據，截至 2022 年底，全美租金中位數已經達到了 2,305 美元。
以下是按單位面積劃分的租金中位數
一室（1b）：$1,497
二室（2b）：$1,993
三室（3b）：$2,203
四室（4b）：$2,689
五室（5b）：$3,522
當然，美國不同地區的租金中位數可能相差很大。例如，紐約地區的房租就不能和其他地方相比較了。
鑒于租金價格全面上漲，在租房的時候，了解您能負擔多少租金很重要。您可以使用一個簡單的公式來做出決定。
將租金成本控制在收入的 30% 或以下
為避免財務緊縮，確保您的住房成本不超過實得工資的 30% 是個常見原則。如果您是房主，那 30% 不應該只包括您每月的抵押貸款付款，還應該考慮您的財產稅、房主保險和 HOA 費用。
由于租房者不支付財產稅或 HOA 費用，而且租房者保險的費用往往比房主保險的費用低得多，因此當您是租房者時，您實際上只需要考慮租金本身的費用。例如，如果您每月 4,000 美元的薪水，那么每月最多可以支付 1,200 美元的房租。
規則也有例外
將租金控制在收入的 30% 或以下通常是一個不錯的選擇。但在一些昂貴的城市，你可能需要更多的回旋余地。但是，如果您沒有在許多大城市允許的交通上花費太多或任何金錢，您可以隨意分配更高比例的收入用于租金。
回到紐約市這種公共交通便利的地方，由于不需要汽車，您在紐約市生活可能會花費很少的交通費用。在這種情況下，將工資的 40% 用于房租并不是不合理的。
否則，請盡力遵守 30% 的限制。租金成本如此之高可能會更難，但它可以為您節省一個財務壓力的世界。
