阿拉斯加一件非常離譜的案件近日有了進展。阿拉斯加司法部表示，現年22歲的 Denali Brehmer 周三（2 月15日）在法庭上對一項一級謀殺罪認罪，她被指控于2019年槍殺了19歲的 Cynthia Hoffman。令人唏噓的是，法庭文檔顯示，Hoffman 曾經認為 Brehmer 是她“最好的朋友”。
據當地媒體報導，當年18歲的 Brehmer 和另外兩名青少年在網上遇到了一名名叫 Tyler 的“百萬富翁”網友。Tyler 當時開出了誘人的價碼，表示將提供給他們900萬美元，只要他們能性侵和殺害 Hoffman，并拍攝照片和視頻發給他。然而事實上，這位“百萬富翁”是由一名時年 21 歲的男子 Darin Schilmiller 偽裝的。、
讓人沒想到的是，Brehmer 還真的這么做了。2019 年 6 月 2 日， Brehmer 和另外兩名同伙以徒步旅行為幌子，將 Hoffman 引誘到安克雷奇 Chugiak 地區的 Thunderbird Falls，用膠帶綁住她的手腳，封住她的嘴，然后用一把 9 毫米手槍朝 Hoffman 后腦開槍，最后將她的尸體推入了 Eklutna River。按照約定，他們給 Schilmiller 發送了大量 Snapchat 視頻和圖片。
對 Brehmer 的最終判決將于今年 8 月 22 日進行，她將面臨 30 至 99 年的監禁。此案中的其他人員，現年 24 歲的 Schilmiller 已經被捕并被引渡到阿拉斯加，現正面臨一級謀殺指控。針對 Brehmer 兩名同謀，23 歲的 Caleb Leyland 和 19 歲的 Kayden McIntosh，的指控仍在審理中。
在寸土寸金的紐約，市場上大多數是房齡幾十年的二手房，如果內部condition不好，屋主們會選擇重新裝修、改建和擴建。說到美國房產的裝修改建，Building Permit就是一個繞不開的話題。
很多人以為只有會改變房屋外觀的裝修才需要Permit，但一般的來說，需要改動房屋結構、電力、水管或機械部分的工程都需要申請Permit的。
因為美國各州、各個城市都有自己的標準，審批時間、材料要求以及審批后的費用都有所不同，因此大家需要在當地City官網上查找詳細信息。?
什么情況下需要申請Permit？
新建 (new construction)
改建 (alternation)
加建 (addition)
拆除 (demolition)
裝修（remodeling）
一般情況下，對于比較簡單的裝飾、裝修或者后院簡單修整等，可能無需Permit。
但對房屋結構、電、水等有改變的工程，無論大小都需要Permit。
什么情況下【不需要】申請Permit？
1. 表面的裝修改進（維修或更換）
在不改變墻壁、管道或電氣配置的情況下，更換櫥柜面板；
更換廚房的工作臺面；
安裝裝飾瓷磚；
安裝地毯、地板或瓷磚等；
地板維修面積達10平方英尺；
刷漆；
石膏板的位置
2. 小的維修和更換
家用電器的維修和更換；
更換電路斷路器和保險絲(更換主斷路器需獲得許可證)；
更換插座；
更換現有機箱中的電氣開關；
水龍頭或馬桶修理或更換；
在不涉及框架的情況下，屋頂維修或更換少于現有屋頂的25%，并且每12個月不超過一次；
在不改變窗框的前提下，可以更換窗戶
3. 工地改進和小型建筑
門或窗戶上的遮陽蓬伸出不超過54英寸；
小于120平方英尺的Shed，并且不使用電線；
車道和人行道不跨越地下室且不超過地面 30 英寸；
整體預制式的游泳池，且放在地上的，最多可容納5000加侖的水，只建在自家土地上；
圍欄不超過7英尺高；
從底部到墻頂測量高度不超過4英尺的擋土墻
Building Permit的種類
建筑 (building)：簡單修補
結構 (structural)：改梁換柱
電工 (electrical)：電線插座
水工 (plumbing)：水管排污
機電 (mechanical)：冷氣排風
一般來說，一個工程往往需要一堆許可證，商業項目甚至會涉及到十幾個。
好在以上5種施工許可證可以一同申請，只需要一份申請表就可。如果涉及到結構上的改動，就必須附有注冊建筑師或者注冊結構師蓋章圖紙。
Permit的申請方式也大致分為四種：
Online Permit
Over the Counting
Express Plan Review
Plan Review
1.一般情況下，對于簡單的機電改造，比如同樣位置不超過200A的電箱升級或者更換空調，這些都可以直接Online申請Permit。
2. 一些附屬的新建建筑，同時不大于500sf的可以用過Over the Counting申請，當天即可拿到。
3. 但諸如復雜的加建、擴建、新建等工程，就需要通過Plan Review環節，這類Permit一般都需要近一個月或者2個月。
申請Permit的優缺點
雖然對于房屋來說，申請Permit可以保障整個流程的安全性，但也有不少屋主存在僥幸心理，希望可以避免建筑許可證的申請，這是因為：
1、申請Permit，屋主需要給city額外的許可費
2、申請Permit必須找Licensed Contractor，很多師傅聽說需要申請許可證，工錢就會上升20%-30%，甚至更多
3、對于改建擴建的情況，還需要找專業人士比如結構工程師來畫圖，花費更多
4、施工的工程中，City還要派人檢查驗收，如果不通過還要返工，這樣都會造成工期的拖延
申請permit也有很多好處，并且能避免許多風險及隱患：
1、City會要求 Licensed Contractor，這樣可以保護屋主的權利，避免被劣質的師傅坑
2、City會派人來檢查工程安全情況，防水、走電之類的必須符合當下最新規定，安全更有保障
3、施工期間如果因為噪音等問題引起鄰居不滿而被投訴，申請了許可證的話可以免責，避免糾紛
如何申請Building Permit？
申請流程大致如下：
1、去City官網下載Building Permit Application，需要填寫屋主的基本信息、Permit類型、Licensed Contractor基本信息，如果是有HOA管理的Condo和Townhouse，還需要HOA Approval
2、將Floor Plan和申請表發送到City指定郵箱
3、City工作人員會對遞交的資料進行審核，如果有需要修改的地方，工作人員會發郵件通知；確認一切無誤后，City會通知繳費，然后就可以下載電子版的Building Permit了。
