在寸土寸金的紐約，市場上大多數是房齡幾十年的二手房，如果內部condition不好，屋主們會選擇重新裝修、改建和擴建。說到美國房產的裝修改建，Building Permit就是一個繞不開的話題。
很多人以為只有會改變房屋外觀的裝修才需要Permit，但一般的來說，需要改動房屋結構、電力、水管或機械部分的工程都需要申請Permit的。
因為美國各州、各個城市都有自己的標準，審批時間、材料要求以及審批后的費用都有所不同，因此大家需要在當地City官網上查找詳細信息。?
什么情況下需要申請Permit？
新建 (new construction)
改建 (alternation)
加建 (addition)
拆除 (demolition)
裝修（remodeling）
一般情況下，對于比較簡單的裝飾、裝修或者后院簡單修整等，可能無需Permit。
但對房屋結構、電、水等有改變的工程，無論大小都需要Permit。
什么情況下【不需要】申請Permit？
1. 表面的裝修改進（維修或更換）
在不改變墻壁、管道或電氣配置的情況下，更換櫥柜面板；
更換廚房的工作臺面；
安裝裝飾瓷磚；
安裝地毯、地板或瓷磚等；
地板維修面積達10平方英尺；
刷漆；
石膏板的位置
2. 小的維修和更換
家用電器的維修和更換；
更換電路斷路器和保險絲(更換主斷路器需獲得許可證)；
更換插座；
更換現有機箱中的電氣開關；
水龍頭或馬桶修理或更換；
在不涉及框架的情況下，屋頂維修或更換少于現有屋頂的25%，并且每12個月不超過一次；
在不改變窗框的前提下，可以更換窗戶
3. 工地改進和小型建筑
門或窗戶上的遮陽蓬伸出不超過54英寸；
小于120平方英尺的Shed，并且不使用電線；
車道和人行道不跨越地下室且不超過地面 30 英寸；
整體預制式的游泳池，且放在地上的，最多可容納5000加侖的水，只建在自家土地上；
圍欄不超過7英尺高；
從底部到墻頂測量高度不超過4英尺的擋土墻
Building Permit的種類
建筑 (building)：簡單修補
結構 (structural)：改梁換柱
電工 (electrical)：電線插座
水工 (plumbing)：水管排污
機電 (mechanical)：冷氣排風
一般來說，一個工程往往需要一堆許可證，商業項目甚至會涉及到十幾個。
好在以上5種施工許可證可以一同申請，只需要一份申請表就可。如果涉及到結構上的改動，就必須附有注冊建筑師或者注冊結構師蓋章圖紙。
Permit的申請方式也大致分為四種：
Online Permit
Over the Counting
Express Plan Review
Plan Review
1.一般情況下，對于簡單的機電改造，比如同樣位置不超過200A的電箱升級或者更換空調，這些都可以直接Online申請Permit。
2. 一些附屬的新建建筑，同時不大于500sf的可以用過Over the Counting申請，當天即可拿到。
3. 但諸如復雜的加建、擴建、新建等工程，就需要通過Plan Review環節，這類Permit一般都需要近一個月或者2個月。
申請Permit的優缺點
雖然對于房屋來說，申請Permit可以保障整個流程的安全性，但也有不少屋主存在僥幸心理，希望可以避免建筑許可證的申請，這是因為：
1、申請Permit，屋主需要給city額外的許可費
2、申請Permit必須找Licensed Contractor，很多師傅聽說需要申請許可證，工錢就會上升20%-30%，甚至更多
3、對于改建擴建的情況，還需要找專業人士比如結構工程師來畫圖，花費更多
4、施工的工程中，City還要派人檢查驗收，如果不通過還要返工，這樣都會造成工期的拖延
申請permit也有很多好處，并且能避免許多風險及隱患：
1、City會要求 Licensed Contractor，這樣可以保護屋主的權利，避免被劣質的師傅坑
2、City會派人來檢查工程安全情況，防水、走電之類的必須符合當下最新規定，安全更有保障
3、施工期間如果因為噪音等問題引起鄰居不滿而被投訴，申請了許可證的話可以免責，避免糾紛
如何申請Building Permit？
申請流程大致如下：
1、去City官網下載Building Permit Application，需要填寫屋主的基本信息、Permit類型、Licensed Contractor基本信息，如果是有HOA管理的Condo和Townhouse，還需要HOA Approval
2、將Floor Plan和申請表發送到City指定郵箱
3、City工作人員會對遞交的資料進行審核，如果有需要修改的地方，工作人員會發郵件通知；確認一切無誤后，City會通知繳費，然后就可以下載電子版的Building Permit了。
抖音和微信是大部分人手機上不可或缺的兩個app應用，同時很多人抖音上也有大量粉絲，因為相對微信來說，抖音獲取粉絲是比較容易的，同時我們如何利用抖音的這種便利性來為我們的微信尋找意向客戶？以下是我個人通過互聯網尋找的一些并通過個人的實踐驗證確實有效的方法分享給大家。
1、利用抖音的官方認證。你可以把你的抖音賬號進行一個官方的企業認證，我們叫藍V。當你的賬號進行藍v認證之后，你的這個賬號的主頁就具備了一個外鏈的功能。你可以在你的首頁上面添加一個官網的鏈接。添加上去之后，客戶點擊了你的官網鏈接，你就可以在你的官網上邊留你的微信，這是方法之一。這個藍v認證的費用大概每年600塊錢，認證的方法你可以聯系抖音官方的廣告投放渠道經理。讓他們去幫你做認證。
2、你可以在你的抖音個人主頁的背景圖片上留你的微信號。但是你一定要注意不要去寫"微信"或者"微信號"類似的字眼，只能留一個微信號。
3、再你的簽名位置留你的微信號。這是最常見的一種方法，但是這種方法有一個需要注意的地方，就是新的抖音號你千萬不要去留，在你的抖音號發布一些作品之后，等這個權重穩定了，你在去在你的簽名位去留這個微信號是可以的。
4、直接把你的抖音號設置成你的微信號，然后在你的簽名位置說明一下"我的抖音號就是我的微信號"。但不要出現"微信"兩個字，這樣子大部分粉絲也是能夠明白的。也是會加你的。
5、當的粉絲號積累到一定程度之后，你就可以去開通直播。在直播的過程中引導粉絲加你的微信。你可以在直播當中放一個標簽，如果你的粉絲量不多的話，你可以直接留你的私人微信，如果的粉絲量很大了，你可以在標簽寫上一個微信公眾號，把抖音粉絲引導到微信公眾號，后期再想辦法從微信公眾號再引入到私人微信。
6、你可以通過引導粉絲去私信你。你設置一個的自動回復，你把你的號發過去，然后給一個愛心的表情，不要出現"微信"兩個字。
7、你可以開一個淘寶C店，在這個店鋪當中你可以創建一個商品，然后這個商品呢它其實是沒有產品的，在這個商品的詳情頁當中，留下你的微信號，然后把這個商品鏈接掛到你的視頻下方。作為一個商品鏈接，這樣也會有一部分粉絲點擊進去，然后點擊進去他會看到商品頁上有這個微信號，然后通過這樣的方式去加微信。
8、最后一種就是通過開通抖音正規的推廣。就是你平時刷抖音的時候可以刷到一些下面廣告標簽的這種廣告視頻，這種就是屬于正規的信息流廣告，你可以在抖音的廣告代理商那邊開戶，通常是一萬塊錢可以開個戶，然后這個1萬塊錢呢，是包含那個推廣費用的，你可以去用來投放廣告，這個正規的信息流廣告有兩種形式，可以是引導你的抖音的個人主頁也可以引導到第三方落地頁，在這個第三方落地頁當中，你可以去留下的微信公眾號，通過這樣一種方式去引導加粉，正規的抖音信息流廣告是可以去精準定向人群的。所以這種廣告的投放會更精準，成本會更低。
以上方法就是吧抖音粉絲引流到微信的方法，如果您還有更好的方法，歡迎在下邊留言。
