所謂的房屋保險費，是廣大購房者以房屋為主體購買的保險，主要目的是為了保障房主的房屋受到比較大的損失時，能夠通過保險理賠來降低屋主的損失。下面小編為大家分享掌握這5點輕松節省美國房屋保險費。
美國房屋保險費涵蓋范圍
房屋保險通常包括：
火災對房屋造成的損失
房屋建筑物，包括房屋本身、圍墻、車房、車道、泳池等。
私人財物，包含家具、電器、書藉、收藏、文件等。
因災難使屋主無法使用房屋，以及房屋修復期間所產生的額外生活開銷。
屋主意外責任險，保障屋主或來訪客人在房屋室內外發生意外時，可提供賠償，該保險也涵蓋法律訴訟、傷者醫療等費用。
地震和洪澇災害等自然災害通常不包含在一般的房屋保險內，但處在自然災害發生頻繁的城市的家庭當然也可以把這一項加進保險責任范圍內。
那么最關鍵的問題來了，房屋保險需要花費多少呢?按最常見的保險費率來說，屋主每月需要支付$35在每$100,000的單位房價上。意思為，假如你在紐約的一套房產價值為$500,000，那么你每個月所需繳納的房屋保險費用大約為$35*5=$175，那么一年所需花費在房屋保險的費用飛$175*12=$2100。
當然，上述的房屋保險費用只是一個非常籠統的開銷，房屋保險所需的實際費用還需看各州，城市，房屋性質和狀況以及屋主的個人喜好而定，屋主完全可以自由選擇是否購買房屋保險，以及選擇保險范圍等。需要注意的一點是，在向銀行貸款買房的情況下，銀行是要求必須為房屋購買房屋保險的，而現今買房雖沒有法律明文規定，通常屋主也會購買保險作為保障。
降低美國房屋保險費的小竅門
01.提高信用分數
保險公司越來越多使用信用信息來對房屋保險進行定價。在大多數州，為了保證信用水平，應該按時支付賬單，同時避免不必要的貸款并且讓信貸余額越低越好。定期檢查信用記錄并及時糾正所犯的錯誤，并使信用記錄保持準確。
02.提高免賠額
免賠額(deductible)是依據保險條款，在保險公司開始索賠之前屋主必須為損失所支付的金額。更高的免賠額意味著你節省了更多的保險費用。現在大多數保險公司推薦至少500美元的免賠額。如果能夠將免賠額提高到1000美元，將節省25%的保險費用。但是，如果居住在災害頻發的地區，保險條款中最好對這些特殊種類的損失有單獨的免賠額;如居住在東海岸附近，最好能有一個單獨的風暴免賠額;居住在地震頻發地區，地震免賠額最好是單獨的。
03.安裝警報系統
安裝家庭用安全警報系統的價格在500美元左右，然而這有機會使得房屋保險費降低10-20%。
04.同時買房險車險
如果有車一族在購買房屋保險，不妨考慮選擇將房屋保險與車險打包的保險公司。如果兩種保險一起購買，大多公司會有95折到85折的折扣。
05.提高抗災能力
可以通過增加風暴百葉窗、加強屋頂或者購買更強的屋面材料來節省保險費用。老房子可以通過翻新使它們能夠更好的經受住地震。此外，可以通過暖氣、管道和電力系統現代化來降低火災和水災的風險。
在房屋交易過程中，最后全屋上下查看一遍可能是買賣雙方最重要的步驟之一，也可能是最傷腦筋的步驟之一。最后檢查一般在過戶前幾小時進行，這是買方及其經紀人檢查房屋，確保沒有問題的最后機會。最后檢查一般會順利進行，但有時會出現問題，甚至可能使交易全面脫軌。以下是可能對交易造成影響的10個最常見的問題：
1. 房屋有雜物
除非另有協議，否則在最后查看前，賣方應當完全清理雜物。如果只留下一罐油漆或幾袋垃圾，不會有問題，但如果留下太多垃圾的話，買方可能會要求賣方回來清理。 2. 屋內一團糟
一般的協議是賣方將房屋打掃好，這是一個模糊術語，對不同的人可能有不同的意思。房屋不一定需要一塵不染，但也不應該像個災區。理想的情況是，房屋看起來已為新主人的入住早作準備。
3. 磋商確定的維修尚未完成
當買賣雙方磋商維修或翻新的事項時，都待期在最后檢查時一切已完成。如果因不可預見的情況而需要一點額外時間，賣方應在過戶前通知買方。
3. 磋商確定的維修尚未完成
4. 包括在交易內的個人財產不見了 賣方是否把承諾留下的物品拿走，例如燈具、窗簾、以及你想與房屋一起買下的家具？ 這些事情絕對會導致交易停滯或引起爭執。 5. 草坪沒有修剪 一般來說，房地產合約規定賣方要維護草坪直至過戶，這并不代表一切都必須修剪整齊，但如果草高五呎，或在托管期間枯萎，那就是一個問題。
6. 水電供應被截斷 通常，房地產合約規定在最后檢查時，水電供應必須正常，如果在檢查期間沒有電力或自來水，技術上可能違反合約。
7. 家庭電器沒有正常運作
對買方來說，最后檢查是測試包括在交易中的所有電器，以證實其是否正常運作的機會。 如果發現有電器不能用，可以向賣方索取維修費用。
8. 墻壁有重大損壞
賣方在移走一部否掛墻電視機、藝術品或家居自動化裝置時，是否造墻壁損壞？ 這可能是個大問題。
7. 家庭電器沒有正常運作
8. 墻壁有重大損壞
9. 冷暖系統不能正常運作 買方應當測試房屋的暖氣和冷氣的功能，看看是否令人滿意。 如果不理想，可能需要與賣方協商維修費用或調整價錢。
10. 在搬遷過程中房屋受損
如果賣方在搬出時對房屋造成任何損壞，那就需要進行評估，在某些情況下，可能值得向賣方要求維修費用。 （文章內容源自網絡，版權歸原作者所有，如有問題請及時聯系我們）
10. 在搬遷過程中房屋受損
