在房屋交易過程中，最后全屋上下查看一遍可能是買賣雙方最重要的步驟之一，也可能是最傷腦筋的步驟之一。最后檢查一般在過戶前幾小時進行，這是買方及其經紀人檢查房屋，確保沒有問題的最后機會。最后檢查一般會順利進行，但有時會出現問題，甚至可能使交易全面脫軌。以下是可能對交易造成影響的10個最常見的問題：
1. 房屋有雜物
除非另有協議，否則在最后查看前，賣方應當完全清理雜物。如果只留下一罐油漆或幾袋垃圾，不會有問題，但如果留下太多垃圾的話，買方可能會要求賣方回來清理。 2. 屋內一團糟
一般的協議是賣方將房屋打掃好，這是一個模糊術語，對不同的人可能有不同的意思。房屋不一定需要一塵不染，但也不應該像個災區。理想的情況是，房屋看起來已為新主人的入住早作準備。
3. 磋商確定的維修尚未完成
當買賣雙方磋商維修或翻新的事項時，都待期在最后檢查時一切已完成。如果因不可預見的情況而需要一點額外時間，賣方應在過戶前通知買方。
3. 磋商確定的維修尚未完成
4. 包括在交易內的個人財產不見了 賣方是否把承諾留下的物品拿走，例如燈具、窗簾、以及你想與房屋一起買下的家具？ 這些事情絕對會導致交易停滯或引起爭執。 5. 草坪沒有修剪 一般來說，房地產合約規定賣方要維護草坪直至過戶，這并不代表一切都必須修剪整齊，但如果草高五呎，或在托管期間枯萎，那就是一個問題。
6. 水電供應被截斷 通常，房地產合約規定在最后檢查時，水電供應必須正常，如果在檢查期間沒有電力或自來水，技術上可能違反合約。
7. 家庭電器沒有正常運作
對買方來說，最后檢查是測試包括在交易中的所有電器，以證實其是否正常運作的機會。 如果發現有電器不能用，可以向賣方索取維修費用。
8. 墻壁有重大損壞
賣方在移走一部否掛墻電視機、藝術品或家居自動化裝置時，是否造墻壁損壞？ 這可能是個大問題。
7. 家庭電器沒有正常運作
8. 墻壁有重大損壞
9. 冷暖系統不能正常運作 買方應當測試房屋的暖氣和冷氣的功能，看看是否令人滿意。 如果不理想，可能需要與賣方協商維修費用或調整價錢。
10. 在搬遷過程中房屋受損
如果賣方在搬出時對房屋造成任何損壞，那就需要進行評估，在某些情況下，可能值得向賣方要求維修費用。 （文章內容源自網絡，版權歸原作者所有，如有問題請及時聯系我們）
10. 在搬遷過程中房屋受損
我們大多數人都夢想擁有一間寬敞的浴室，內配獨立的浴缸和淋浴，兩個洗手池，甚至躺椅。好吧，無論您是否實現了夢想，您都可以通過使用這些策略來擴大浴室，發揮其最大潛力。從仔細選擇調色板和必要的固定裝置到運用一些巧妙的視覺技巧，您可以使用其中的一些或全部技巧使浴室看起來大兩倍。
1.在白色上增加通風
使房間寬敞的最簡單方法之一就是使用大量白色:白色瓷磚，白色油漆，白色洗手盆等。這種非彩色自然會變淡，從而使空間看起來更大。它還可以反射任何可用的光線，而不是吸收光線。
白色飾面可以使任何空間看起來更大，但在浴室中尤其有效。由于浴室通常已經有很多白色的固定裝置（例如浴缸，馬桶和水槽），因此在其他表面使用白色會產生無縫的外觀，使空間看起來盡可能通風。
請注意，使用大量白色并不意味著空間必須缺乏個性。使用不同的紋理元素，例如淺色石材或瓷磚和織物裝飾，偶爾使用金屬或木材的手感，既可以保持無縫外觀，同時給眼睛許多豐富的感官。
2.嘗試色調
使用溫暖的米色，柔和的灰色甚至淡淡的色調（例如粉藍色），您仍然可以獲得非常大而輕松的效果。選擇一個華麗的瓷磚，然后為墻壁找到一種油漆顏色。整體效果仍然寧靜而類似水療中心，而不會造成視覺沖擊，不會縮小您對空間的感知。
3.用漂浮的梳妝臺
在一個狹小的浴室空間里，要平衡存儲需求和空間的需求可能很棘手。漂浮的梳妝臺是一個很好的答案。它為您提供了足夠的空間來存儲日常必需品，下面的地板使該區域顯得更加開闊。
4.少即是多
如果您實際上并不需要最大的存儲空間，請考慮使用較小的梳妝臺，從而留出更多的開放空間，而不是安裝最大的。保留一些空白空間會讓你感覺區域沒有那么滿，因此更寬敞。而且，如果您的馬桶或浴缸緊挨著洗手盆，您會更喜歡這額外的開放空間。
5.鏡子要大一點
擴大鏡子的尺寸可以使您的空間擴大一倍，尤其是在浴室中，可以從視覺上真正幫助您增加一倍的觀感。
從某種意義上說，非常大的鏡子可能有點貴。但是，與貼墻的價格相比，鏡子實際上可以給你一個同樣引人注目的外觀。
買一面有漂亮鏡框的大鏡子，或者買一面定制尺寸的鏡子。這種效果是如此強大，以至于你只需要很少的其他東西就能讓房間看起來完美。這在墻壁較小、不需要太多玻璃覆蓋的空間里尤其有效。
6.使用玻璃面板
擴大空間外觀的另一種不錯的方法是用玻璃板或門代替淋浴簾。可以一眼看到房間的整個面積，尤其是在淋浴時。
如果您希望獲得更多的私密性，可以使用磨砂或有色玻璃面板，該面板可以過濾大量光線，因此您的淋浴體驗不會產生幽閉恐怖感。
如果你正在進行一次徹底的裝修，并且不認為自己是愛洗澡的人，請嘗試完全跳過浴缸，而只安裝淋浴間。它們更容易進出，而且移走浴缸可以減少大量的面積，因為這些面積會消耗掉寶貴的空間。
7.找到Niche
有時候，一點額外的空間可以大有幫助。增加一個開放的Niche空間不僅會釋放一些存儲空間，而且還會增加大量的視覺深度，從而使墻壁看起來比實際距離更遠。
不喜歡開放式貨架？利用這個空間做一個嵌入式櫥柜，并獲得所有功能性存儲。這將使梳妝臺區域更加開放，并為您提供更多的額外空間。
請記住，管道，飾釘和其他隱藏條件會影響您能否添加Niche的位置，因此在計劃打開任何墻壁之前，你一定要和專業人士談談。
8.應用明亮的照明
良好的照明對于使任何空間看起來更大而又很開放很重要，在通常沒有太多自然光的浴室中，這一點尤為重要。另外，在浴室中，您需要良好的照明才能有效地進行剃刮或化妝等工作，因此其重要性不可言喻。
由于這些原因，關鍵是要擁有豐富的照明方案，最好在不同位置使用多個光源。網格狀的天花板燈，壁式壁燈或現代的側光鏡將幫助您避免陰影，并使空間明亮。
在一個小的化妝間里，或者在你不能增加新的電燈的地方，試著把你的頂燈換成一個有多個燈泡的照明燈，這樣你就可以從一個燈具上看到來自不同方向的光。
9.創建長線
無論您的浴室是典型的矩形還是更奇怪的形狀，通常您會發現一面墻或區域要比其區域要長一些。添加架子，瓷磚帶，或其他長元素（甚至是簡單的油漆條紋）可以幫助強調房間中最長的線條，并將視線吸引到最寬的位置。
在這個房間里，寬闊的隔板和瓷磚的后擋板弱化了低矮天花板，突出了斜坡下方最寬的點。
10.從視覺上把墻壁分開
如果您的浴室很長且呈隧道形，而不是更加強調長度，請考慮改正長度，然后視覺上拉伸寬度。
該房間使用長而優雅的地磚以及以及淋浴間的強化瓷磚，以視覺方式拉伸房間的寬度，從而獲得更平衡的外觀并減少隧道般的氛圍。
11.走向垂直
有時候，如果你的浴室面積不大，與其讓它在水平面上看起來更大，最聰明的方法是將高度作為最大的維度，并強調這一特點。
使用像一面又高又薄的鏡子這樣簡單的垂直元素，在薄壁上使用大膽的強調色，可以提高空間的高度，從這個角度來看，讓房間感覺寬敞而輕松。添加一些精致的燈光和一點黑白瓷磚，你就可以讓你的視線從地板轉移到天花板。
12.保持低調
想要在不縮小空間的情況下給你的浴室增加一些個性嗎?往下看。試著用低調的元素來增加效果，比如梳妝臺或地磚，同時讓你的視線周圍的元素更加簡單和開放。這種方式給房間賦予了很多特色，同時仍然保持著一種開放的感覺。事實上，在靠近地板的地方使用深色或明亮的顏色有時會讓房間的上半部分感覺更開闊和通風。
