美國國安部警告，冬季極端天氣可能會讓我們失去電力或其他公共服務，所以嚴冬來臨前，房屋要做好萬全防寒準備。
以下是防寒訣竅：
除去雜亂并清理屋頂
秋天，樹葉、樹枝很容易掉落到屋頂和排水溝內，下大雪前，務必及早清理，以免大量被冰雪覆蓋、導致屋內滲漏；如果房子空著，冬季關閉房屋前，應盡可能清除所有雜物。
隔離閣樓
南卡羅來納州的商業及居家保險機構Insurance Institute for Business and Home Safety首席工程師科普(Anne Cope)說，將閣樓地板加以絕緣，可讓屋內的活動空間保暖；入冬前檢查閣樓通風口、看看是否漏水，并查看隔熱層。將來出售房屋時，良好的隔熱性能可降低冷暖氣費用，是一大賣點。
維修取暖系統
提前檢查加熱和通風系統是否有問題、并加以清潔；除了保暖，在一年中最冷的時候讓暖通空調(HVAC)保持運轉，可避免管道結冰。此外，應將閑置空間的溫度保持在高于冰點，約華氏50到60度。在您離家避冬前，對暖通空調進行維修也很重要，可防天寒時管道破裂。
確保管道可抗寒
如果您的管道會穿過「爬行空間」(crawl space)，可將管道或針對爬行空間加裝隔絕裝備。科普建議使用漏水和管道溫度傳感器，前者會發出壓力陡降訊號、表示管道破裂，后者會通知管道有狀況，可及早處理、防止破裂。此外，自動斷水閥越來越流行，一旦管道結冰并破裂將自動停止水流。
致電專人清掃煙囪
美國煙囪安全協會表示，無論使用燃木或燃氣壁爐，每年都要檢查一次煙囪；如有雜物需加以清除，以免導致煙囪內部起火、一氧化碳倒流到屋內，清除可能阻塞的動物巢穴并檢查磚石內的狀況非常重要。
檢查漏風處
可在房屋周圍走動，檢查是否有漏風漏氣，尤其是門窗周圍。可用填縫劑密封裂縫和風雨帶，減輕供暖系統負擔。
有朋友相助
如果休假或出差，最好有親朋好友幫忙看著，尤其如果冬季風暴來臨，如果有人確保電源沒有中斷、協助鏟雪，都大有幫助。必要時可雇用當地雜工定期檢查，確保持續供暖、電源接通、沒有小動物闖入屋內。
想要獲得穩定的投資回報，投資者需要考慮若干因素，包括房屋空置率、抵押情況、居住者平均收入、社區及房屋設施狀況等。當然，對于房產經紀人的了解也是必不可少的。
01、選擇投資項目時切勿著急
想清楚自己買房的目的，是為了孩子的教育？穩定的租金收入？是要翻新然后再出售？是先出租，退休之后在此安度晚年？弄清楚這些問題十分重要。巴菲特曾說過：“民意調查無法代替思考。”
02、想清楚什么時候出手，誰會是下個買家
在最終敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后誰會是下個買家。如果下個買家是投資者，你的賣點就是豐厚的租金。如果下個買家是當地人，那么買家候選人可以有很多，可一一分析賣點，比如安全整潔的社區環境，或者方便子女上學的學區房。
03、了解房產經紀人或中介
在美國，房產經紀人是一個很受尊敬的行業。能經年妥善管理投資和租客的房產經理是十分難得的。增加租客或延長租期都要多收費，所以在計算成本的時候要把這些算進去。房產經理公司能力越強，租客滿意度就越高，租期也就越長。而租客流動過快會消耗過多成本。
04、了解地段、社區
選擇美國房產，想要房子升值空間大，地段是很關鍵的。了解當地的社會治安，犯罪率和其他房產和業務信息。如果你購買的房產在某社區內，那么要一份租房表復印件，確定空置房產和抵押房產的數量。還需要一份住房所有權賬目復印件，查看周圍是否有很多延期維修或壞賬堆積。如無法親自置辦這些資料，可以請專家代勞，這點費用不能省。
05、要有房屋的獨立檢驗報告
房產外觀不錯，社區環境也很好，但這并不代表內部也沒問題。需要邀請專家來確定空調是否完好、電線是否安全、屋頂是否堅固、排水有沒有問題、房屋是否受潮等等。這些問題一旦忽視，日后需要花費額外資金來修復。這些檢驗安排起來十分方便，且價格不貴。只有預定之后才能進行檢驗，檢驗必須在押金期之內完成。
06、做為業主，要尊重租客也要嚴格要求租客
最好的業主要讓租客滿意，防患于未然。如果租客一直很合作，他有要求的話業主要有回應，這樣便于解決問題。如果租客要求修繕房屋，請不要拒絕或拖延。另外，不要縱容租客拖延交租，從第一天起就嚴格要求租客按時交租。
07、選擇優質美國房產
選擇地段好、社區好、治安好、升值空間大的房產。在社區環境優美、房產價位適中的情況下，盡量選擇最佳的房產。如果高層的二臥公寓附送面積或帶大陽臺，那么就要選這樣的。如果之前的業主為地板和廚房花費了很多，那么在賣家開出的額外費用低于之前投入的前提下，買家可以接受。如果社區有湖，選臨湖的房產。如果社區有大型設施（泳池、網球場、燒烤區）而且只比一般社區貴一點的話，選設施好的社區。
08、不要貪小便宜
如果交易“太劃算”，那一定不能上當。有可能這真是筆好買賣，而你恰好又是第一個發現的人，但是可能性太小了。更多情況下，別人早就發現這筆好買賣了，但留到現在還沒賣出去肯定也是有原因的。
09、要一直關注房產市場
有時人們買下房產、租出去以后就不聞不問了，但是后來會發現很多問題。所以應該時刻關注，一旦有問題就立刻解決。隨時關注有關自己房產的資金流動，每個月都要更新文件記錄，確保每年都交稅單。
當然，如果以上你都覺得太麻煩費精力，那你只需要找到一個專業的投資顧問，他能幫你解決以上所有問題。
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