根據美國住房和城市發展部和美國人口普查局的最新數據，2020年10月新建獨棟住宅的銷售額從9月的上升修正值下降0.3%，為99.9萬套。
盡管月度環比下降，但10月房價環比2019年10月上漲41.5%，按年內至今，2020年新房銷售量也增長了20.6%。
美國全國住宅建筑商協會（NAHB）主席Chuck Fowke說：“10月份，盡管美國全國的注意力集中在2021年的選舉和政策問題上，但買家流量依然強勁。”抵押貸款利率仍處于低位，建筑商信心創歷史新高，這表明需求保持穩定，房產銷售將保持穩定。”
美國全國住宅建筑商協會（以下簡稱NAHB）的分析顯示，建筑業與銷售之間的差距在初秋創下歷史新高。而且，NAHB的預測包含了單戶家庭開工率的加速，以及新房銷售增長速度先抑后揚。NAHB首席經濟學家Robert Dietz認為，受疫情營銷，美國人作從城市向郊區轉移的一部分，購房者尋求低密度市場，因此需求依然強勁。
通常，美國的新房銷售發生在簽訂銷售合同或接受定金時。住宅可以處于任何施工階段都可以算作銷售，包括尚未開工、在建或竣工。除了對季節性影響進行調整外，10月份的數據為99.9萬套。如果未來12個月這種速度繼續下去的話，將出售更多的房屋數量。
目前，美國地產市場庫存仍偏緊，供應量僅僅能工業3.3個月，新增獨棟住宅27.8萬套，較2019年10月減少13.4%。這是連續第四個月庫存不足。在庫存總量中，只有4.4萬件完工，準備入市銷售。這些庫存數據表明，未來建筑業將有更多增長，如NAHB/Wells-Fargo房地產市場指數的創紀錄水平所示。
銷售價格中位數為330600美元。一年前新房銷售的中間價是322400美元。
從地區來看，今年以來，四個地區的新房銷售都在增長：東北部29.9%，中西部29.8%，南方18.5%，西部20.1%。
僅僅在10月份，佛州的獨棟住宅銷售按年增長26.9%。
佛羅里達房地產經紀人報告說，佛州房地產市場在2020年10月仍然是該州經濟的一個亮點，盡管冠狀病毒的流行沒有任何緩解的跡象。與2019年10月相比，10月全州有更多的未成交銷售、更多的新待售、更高的中間價和更多的新上市。
“住房是必不可少的需求，盡管這場大流行仍在持續，但購房者的需求依然強勁，甚至可能是因為今年受疫情影響，市的我們的住房變得比以往任何時候都重要。”佛羅里達房地產經紀人總裁巴里·格羅姆斯說。
但客觀現實是，佛羅里達州待售房屋庫存日益緊張，購房者越來越難置業，并對不斷上漲的房價施加壓力，進而影響人們的承受能力。10月份，全佛州單戶現房庫存創下2.1個月供應量的歷史新低，而現有公寓的庫存量降至4.9個月的歷史新低。”
10月份，全州單戶住宅和聯排別墅的銷售價格中值同比上漲，達到連續106個月上漲。根據佛羅里達州房地產經紀人研究部與當地房地產經紀人委員會/協會合作提供的數據顯示，全州單戶現房銷售價格中位數為30.5萬美元，比上一年上漲15.6%。上個月全州聯排別墅單元的平均價格為22.1萬美元，比去年同期上漲了15.9%。
佛羅里達房地產經紀公司首席經濟學家布拉德·奧康納博士說：“整個佛羅里達州的需求強勁而持續，再加上庫存短缺的因素，10月份的房價繼續上漲。”
他補充道，“這可能是一個很好的時機來記住，雖然銷售價格中位數的上升幾乎總是預示著普通住宅價格的上漲，但它們也可能會因為在售房屋組合的變化而上漲。例如，如果在去年銷售的房屋中，首套住宅占了更大的份額，而豪宅在今年銷售的房屋中所占的份額更大，那么我們當然預計這些銷售中的中位或中間銷售價格將從去年到今年拉高。今年肯定會發生類似的事情，因為相對于去年，豪宅的銷量一直很高。
但奧康納認為，這一因素只是造成中間價上漲的部分原因。”在這些上漲中，很大一部分仍然是由好的、老式的價格升值推動的——尤其是獨棟家庭的首發房源，現在市場上越來越難找到。”。
10月份，佛州兩類房地產類型的新房上市量同比增長，單戶現有住宅上漲1.6%，公寓和聯排別墅單元上漲3.4%。在市場供應方面，庫存（活躍上市）在2020年10月更為緊張。
奧康納說：“整個10月份，佛州獨棟住宅的活躍掛牌量持續下降，不過下降速度并不像我們在前幾個月看到的那樣急劇，要追溯到4月份。”盡管如此，截至10月底，全州獨棟住宅庫存仍處于多年來的最低點，比去年同期的水平低39.4%。相比之下，截至月底，公寓和聯排別墅庫存僅同比下降約11.8%。”
