美國(guó)西部進(jìn)入第三年的干旱期,水資源正在枯竭,加州今年經(jīng)歷有史以來(lái)最干燥的1月和2月,積雪量過(guò)低,但在水資源問(wèn)題愈加棘手的現(xiàn)在,建筑開(kāi)發(fā)商卻大量涌入西部和亞利桑那州,因?yàn)殡m然缺水,這里的房市還是供不應(yīng)求。
根據(jù)全國(guó)建筑人協(xié)會(huì)(NationalAssociationofHomeBuilders)估計(jì),全美當(dāng)前購(gòu)屋需求強(qiáng)勁,除了現(xiàn)有房屋之外,還需要再建超過(guò)100萬(wàn)戶(hù)住宅才能滿(mǎn)足需求。
隨著千禧世代(又稱(chēng)Y世代,1980年到1990年出生的人)來(lái)到購(gòu)屋需求的巔峰,Z世代(1990年代末到2000年代前期出生的人)也開(kāi)始進(jìn)入房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng),原本就已經(jīng)不足的現(xiàn)有房屋供應(yīng)量,近年更是逐年下降,來(lái)到紀(jì)錄新低。
造成這種現(xiàn)象的原因不只是需求強(qiáng)勁,疫情沖擊供應(yīng)鏈,土地、勞工和建材的成本狂飆,導(dǎo)致許多區(qū)域的房屋建造不符利益,建商因此著眼于西部和像是鳳凰城(Phoenix)這種大都會(huì)的郊區(qū),看準(zhǔn)當(dāng)?shù)匦枨蟪砷L(zhǎng)快速,決定在這里發(fā)展。
鳳凰城位于亞利桑那州(Arizona),巴克艾(Buckeye)則是位于鳳凰城西邊的郊區(qū),(HowardHughes)建筑公司正在當(dāng)?shù)匕l(fā)展全美最大的總體規(guī)劃社區(qū),打算要用"住宅洪流"淹沒(méi)這片干旱的沙漠地。
不過(guò)缺水危機(jī)和氣候變遷問(wèn)題并沒(méi)有因建商的熱情而消失,亞利桑那州立大學(xué)資深水資源研究員菲芮斯(KathleenFerris)表示,開(kāi)發(fā)商預(yù)計(jì)這個(gè)地區(qū)的人口會(huì)因此增加到100萬(wàn)人以上,卻沒(méi)有充足的水資源能夠支撐那樣龐大的人口,但官員關(guān)系的是要提供人們能夠負(fù)擔(dān)的起的住宅。
菲芮斯對(duì)發(fā)展前景不樂(lè)觀,她表示至少要在該州找到有豐富水資源足以支撐人口成長(zhǎng)的地方,"我們不需要深入沙漠,然后靠著地下水來(lái)打造新房子。"
安省4月7日周四報(bào)告新增4224例新冠確診,與病毒有關(guān)的死亡32人。但由于檢測(cè)限制,實(shí)驗(yàn)室確診病例的數(shù)量仍然被低估。根據(jù)廢水檢測(cè),科學(xué)顧問(wèn)團(tuán)判斷目前安省日增10萬(wàn)例。
安省實(shí)驗(yàn)室昨日共完成了21347檢測(cè),陽(yáng)性率為17.2%。
截至今天上午,安省有1,126例新冠住院患者,較昨天增加52人。重癥監(jiān)護(hù)室新冠相關(guān)病人159人,比昨天減少9人,需要使用呼吸機(jī)80人,比昨天減少3人。
多倫多的新增病例875個(gè)新病例,約克區(qū)新增265,和皮爾區(qū)新增230.
聯(lián)邦預(yù)算案集中火力解決住房危機(jī)禁止外國(guó)人買(mǎi)房?jī)赡陥D片昨天加拿大財(cái)長(zhǎng)方慧蘭在推特上發(fā)布自己買(mǎi)鞋的視頻后,也就意味著新的財(cái)政預(yù)算案塵埃落定。
方慧蘭特意去買(mǎi)了一雙新鞋子,還將買(mǎi)的過(guò)程發(fā)布在推特上:延續(xù)預(yù)算前選擇一雙新鞋的傳統(tǒng),我選擇了加拿大品牌L'Intervalle-我今天與聯(lián)合創(chuàng)始人Vicky進(jìn)行了交談,并告訴她我多么期待明天宣布時(shí)穿她的鞋子!圖片方慧蘭4月6日在渥太華國(guó)會(huì)山離開(kāi)黨團(tuán)會(huì)議預(yù)算案重點(diǎn):解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題多家媒體披露,今天下午四點(diǎn)公布的聯(lián)邦預(yù)算案兩大支出為:100億住房計(jì)劃,80億國(guó)防軍備。
而住房計(jì)劃最重磅的措施,就是總理杜魯多在2021年聯(lián)邦大選期間承諾的,將對(duì)外國(guó)購(gòu)房者實(shí)施為期兩年的禁令。
哪些外國(guó)人被禁止買(mǎi)房?被禁止買(mǎi)房的人是那些買(mǎi)了房子,卻從來(lái)沒(méi)有到加拿大居住的人。他們這些人在加拿大房屋存量低、人們買(mǎi)不起房子的時(shí)候,卻房子空著。”圖片有關(guān)措施包括:1、禁止外國(guó)人在未來(lái)兩年內(nèi)在加拿大購(gòu)買(mǎi)任何住宅物業(yè),外國(guó)買(mǎi)家禁令將適用于公寓、共管公寓和獨(dú)立住宅全部類(lèi)型。永久居民、外國(guó)工人和學(xué)生將被排除在這項(xiàng)新措施之外。在加拿大購(gòu)買(mǎi)房屋當(dāng)主要住所的外國(guó)人也將獲得豁免。
將通過(guò)立法,賦予政府處罰的權(quán)力,以解決不遵守規(guī)定的情況。自由黨承諾與各省和地區(qū)合作,“以更好地規(guī)范外國(guó)買(mǎi)家在加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用”。
2、為首次購(gòu)房者推出免稅儲(chǔ)蓄賬戶(hù),允許40歲以下的加拿大人為他們的首套房?jī)?chǔ)蓄40,000加元。首次購(gòu)房者可以免稅提取這筆錢(qián)用于他們的首次購(gòu)房。
3、40億元用于協(xié)助市政府更新規(guī)劃和許可證系統(tǒng),減少繁文縟節(jié),加快住宅物業(yè)的建設(shè);4、10億元用于興建可負(fù)擔(dān)房屋單位;5、為合作社形式住房單位提供15億元的貸款和撥款。
6、政府還將實(shí)施控制新政策,防止盲目競(jìng)標(biāo);80億用于國(guó)防由于俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)的持續(xù)壓力,同時(shí)支持北美的國(guó)防系統(tǒng),聯(lián)邦預(yù)算將包括增加國(guó)防開(kāi)支。國(guó)防部的預(yù)算將增加約80億元,但不會(huì)在一年內(nèi)全部到位。
但預(yù)算案的這一軍費(fèi)開(kāi)支增長(zhǎng),并不能滿(mǎn)足加國(guó)履行其北約承諾--將國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的2%用于國(guó)防。
去年加國(guó)花費(fèi)了GDP的1.36%用于國(guó)防。為達(dá)到2%目標(biāo),估計(jì)政府每年須撥出200-250億加元。
而軍費(fèi)并非聯(lián)邦自由黨面臨預(yù)算的唯一壓力。
早前與自由黨結(jié)盟的新民主黨人,正試圖在預(yù)算案中獲得包括:全國(guó)牙科保健計(jì)劃的第一階段;可能的更多資金用于進(jìn)一步發(fā)展國(guó)家藥品保健計(jì)劃;更多資金來(lái)解決與大流行相關(guān)的醫(yī)療保健系統(tǒng)壓力;以及進(jìn)一步的氣候變化措施。
周三在國(guó)會(huì)山被記者問(wèn)及將使用哪些指標(biāo)來(lái)確定財(cái)政責(zé)任時(shí),總理杜魯多表示,降低國(guó)債仍然是“核心”財(cái)政支柱。他說(shuō),預(yù)算將“專(zhuān)注于做加拿大需要的事情、投資加拿大人、支持人們的生活成本、保持財(cái)政責(zé)任和為未來(lái)建設(shè)。”
