《家住美國》3月3日報道，據美聯社2月22日消息，美國居家裝飾業零售巨頭家得寶（Home Depot）公司在第四季度的銷售額保持強勁，因為它繼續受益于美國火爆的房地產市場。
截至1月30日，該公司第四季度三個月銷售額從322.6億美元增至357.2億美元。這超過了FactSet forecast公司分析師預測的348.8億美元。
作為衡量零售商健康狀況的關鍵指標，該公司開業至少一年的商店銷售額增長了8.1%。在美國這一指標有所上升了7.6%。
在疫情期間，隨著在家工作的人們開始承擔新項目，家裝店一直很繁忙。許多人還搬進了新家，為家庭辦公室提供了更多空間。
由于持有現金和其他急于避免更高抵押貸款利率的購房者搶購房產，使得市場上可供出售的房屋數量創下歷史新低，1月份二手房的銷售也有所上升。
美國全國房地產經紀人協會22日發表聲明表示，1月份現房銷售較去年12月增長6.7%，經季節性調整后的年率為650萬套。FactSet的數據顯示，這超過了經濟學家此前預計的約608萬套住房。
近期，美國最大的抵押貸款公司房地美（Freddie Mac）報告稱，30年期貸款的平均利率達到3.92%，高于前一周的3.69%。30年期利率上一次上升是在2019年5月，當時達到了3.99%。
家得寶第四季度盈利33.5億美元，合計每年每股收益3.21美元。一年前，它賺了28.6億美元，即每股2.65美元。超出了華爾街預計的每股收益3.18美元。
展望未來，該公司預計2022財年的銷售額增長和同店銷售額增長將略為積極。該公司預計每股收益增長率更為樂觀。
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《家住美國》3月3日報道，據《CNBC》電視臺2月23日消息，近期，美國不斷攀升的抵押貸款利率正在打擊潛在購房者和再融資申請人。美國抵押貸款銀行家協會（mortgage Bankers Association，以下簡稱MBA）的數據顯示，上周抵押貸款申請總量下降13.1%，降至2019年12月以來的最低水平。再融資申請每周下降15%，比一年前下降了56%。
MBA負責經濟和行業預測的副總裁喬爾·坎（Joel Kan）說：“較高的抵押貸款利率很快切斷了再融資，2022年頭七周中有六周的活動有所減少。”
符合標準的貸款余額（647200美元或以下）的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從4.05%上升至4.06%，首付20%的貸款的平均合同利率從0.45（包括發起費）上升至0.48。
同時，更高的抵押貸款利率加上高房價和低庫存，使得購房申請每周下降10%，比一年前下降6%。這是購買申請連續第三周的下降趨勢。
MBA每周調查中的平均購買貸款規模沒有增加，仍為450200美元，非常接近調查中創下的紀錄高點453000美元，這是截至2月11日的一周。
同時，房價一直在穩步攀升，2021沒有下降，根據調查公司S＆P DJI的數據顯示，2021，全國房價上漲了18.8%，而2020的漲幅為10.4%。
抵押貸款利率上升將對一些買家構成挑戰，可能導致需求減少。有專家預測，價格增長將很快放緩，以應對更高的利率。美國房地產市場的強勢部分是由家庭對新冠疫情做出反應時的區位偏好變化所驅動的。在短期內，很快開始看到抵押貸款利率上升對房價的影響。
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