那么，關于貸款，到底怎么樣才能順利貸款呢？申請住房貸款需要注意不少事情，一不小心可能搞砸。今天就來講一講，申請貸款時需要避免哪些雷區~
01、不要申請新的債務或者開新的賬戶
在您決定要房屋貸款的時候，請務必不要申請新的債務或者開新的賬戶，例如：
信用卡
房貸
車貸
購物卡
強調幾點：
*一般的經驗來說，在貸款前幾個月不要有新的申請或是信用活動；
原因：你要進行數百萬級別的貸款時，需要顯得經濟上很穩定。這些債務變動會影響您的信用分數，導致貸款過程中會有麻煩。
*在申請房貸期間不注意維護信用記錄；
原因：選房子買房子通常是一個漫長的過程，在房貸獲得預審批準后，在正式結算前銀行還是會再次查詢申請人的信用記錄，如果在這個期間申請人又新開了其他信用卡賬戶或者申請了其他貸款，很可能就會影響到房貸的最終審批。
02、前2個月不要無故存錢到賬戶
申請貸款前2個月不要無故存錢到您的的賬戶里。 若必要，可提早與我們聯系咨詢后再存。
對于在美國的華人來說，要特別注意過去2-3個月的銀行賬單。
因為購房所用資金必須有合法來源，工資和存款當然沒問題，但如果是過去2-3個月的銀行賬單上有大筆入賬無法說明來源，則不能用于支付房款，銀行審批貸款額度時將不會考慮這些資金。
如果你有親友資助，或者從中國的帳號匯款過來，或者是大額現金存入，應該至少提前3個月存入你在美國的銀行帳號，否則即使是合法資金，你也很難提供恰當的Paperwork證明。
03、貸款過程中不要改/換工作
貸款過程中不要改/換工作，因為改或換工作需要重新提供新的工作證明。
經常換工作可能使申請貸款被拒，申請貸款期間換工作也是不智之舉。
放貸業者很重視申請人工作穩定，更希望申請人至少在同一個公司或者機構工作兩年以上。
《家住美國》3月3日報道，據美聯社2月22日消息，美國居家裝飾業零售巨頭家得寶（Home Depot）公司在第四季度的銷售額保持強勁，因為它繼續受益于美國火爆的房地產市場。
截至1月30日，該公司第四季度三個月銷售額從322.6億美元增至357.2億美元。這超過了FactSet forecast公司分析師預測的348.8億美元。
作為衡量零售商健康狀況的關鍵指標，該公司開業至少一年的商店銷售額增長了8.1%。在美國這一指標有所上升了7.6%。
在疫情期間，隨著在家工作的人們開始承擔新項目，家裝店一直很繁忙。許多人還搬進了新家，為家庭辦公室提供了更多空間。
由于持有現金和其他急于避免更高抵押貸款利率的購房者搶購房產，使得市場上可供出售的房屋數量創下歷史新低，1月份二手房的銷售也有所上升。
美國全國房地產經紀人協會22日發表聲明表示，1月份現房銷售較去年12月增長6.7%，經季節性調整后的年率為650萬套。FactSet的數據顯示，這超過了經濟學家此前預計的約608萬套住房。
近期，美國最大的抵押貸款公司房地美（Freddie Mac）報告稱，30年期貸款的平均利率達到3.92%，高于前一周的3.69%。30年期利率上一次上升是在2019年5月，當時達到了3.99%。
家得寶第四季度盈利33.5億美元，合計每年每股收益3.21美元。一年前，它賺了28.6億美元，即每股2.65美元。超出了華爾街預計的每股收益3.18美元。
展望未來，該公司預計2022財年的銷售額增長和同店銷售額增長將略為積極。該公司預計每股收益增長率更為樂觀。
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