在中國購買房產，越是老舊就越是省錢，因為隨著房產年代的增長，房產價值也相應會有折舊，無疑，在中國購買老舊房產是真的經濟實惠，是很多有購房需求但是不想支付太多經濟成本的買主的最好選擇。那么，在美國購買老舊的房產，也真的會省錢嗎？
和中國不同，在美國購買老舊房產，并不是像中國式思維設想的那樣省錢！
在美國，如果是產權公寓或連棟屋的房產買主，那么就會有被要求按月交付物業管理費那樣的煩惱。而購買的是老舊房產的買主則會更加苦惱，因為他們不僅僅要交 付和普通房產買主交付的物業管理費部分（每個房產的物業管理費有所不同，由各物業管理公司自行規定，大致的范圍是每年4000至5000美元），還要負擔比較附加有高額的維修人工費用的管理費。因為越是老舊的房產，維修投入相應的也會增加，而在美國，人工成本則是比較高昂的成本。
對于購買老舊連棟屋的買主來說，雖然不需要交付物業管理費(即使有管理費，也是微不足道)，但是卻被要求要保持房產外圍外觀符合地方政府的規定。美國各地的小城鎮(獨棟屋大多散布在小城鎮)都制定了本地區居民必須遵守的細則。比如規定門前草坪的草不能超過5英寸，如果不整理的話過不久買主就會收到罰單，因此也需要雇請專人打理。
所以對于在美國購買了老舊的房產的買主，雖然在購買交錢的時候會很省錢，但是后續的收尾也會花費不少錢。因此，在美國買房還是需要了解美國國情，切不可中國式思維代入。
《家住美國》網站2月24日報道，據德州《www.dallasinnovates.com》2月18日網站消息，在過去的10年，如果你在達拉斯——沃思堡都會區，你會聽到哪個行業更加繁榮？答案無疑是房地產業。根據地產在線平臺StorageCafe的一份最新報告顯示，達拉斯都會區在過去10年中，在房地產所有行業中的最為活躍，在全美地產開發數量排名第一。
根據StorageCafe的一份新報告顯示，過去10年，美國房地產業開發蓬勃發展，其中，德克薩斯州的各大都會區排名居前。
根據該報告稱：“而在德州，達拉斯大都會區在過去10年中房地產所有行業的活動總和居全美國和德州的首位。”
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以下從幾個方面都可以看出：
★住宅建筑許可證
每個地產開發者都知道，沒有許可證就不能破土動工。在達拉斯地區，已經有很多人在排隊等一套住房。StorageCafe數據平臺信息顯示，在過去10年中，達拉斯已經為大約32.3萬戶單戶住宅發放了建筑許可證（增長59%）。這是芝加哥都會區數量的4倍。
此外，還為23.3萬多個多戶住宅單元發放了允許加建的許可證（增長176%）。這幾乎是芝加哥的3倍。
★辦公室和工業廠房的增長
外州公司搬遷到達拉斯幫助達拉斯辦公室實現了大量增長。在這10年間，達拉斯地區的辦公空間增加了5500萬平方英尺。StorageCafe表示，這是僅次于紐約市10年增長的第二大城市。
與此同時，達拉斯地區的工業廠房在過去10年中增長了近2.3億平方英尺。
StorageCafe表示：這是德州最新的工業空間。盡在2021，當地庫存增加了近4.1萬平方英尺的辦公空間。
★零售業也在蓬勃增長
在過去10年里，新的登記冊零售企業在達拉斯地區紛紛注冊，增加了4800萬平方英尺的新零售建筑。在美國排名第二——只有休斯頓都會區以5200萬平方英尺的面積超過了它。?
★自建房屋大幅增長
有了這么多辦公室、商業地產、廠房，你會覺得人們有需要住房。10年中，達拉斯都會區在自有建筑方面排名美國第一，新增了約2300萬平方英尺的新空間
Yardi Matrix公司的商業智能經理道格·雷斯勒（Doug Ressler）在一份聲明中說：“自有儲通常伴隨著需求的增長，而需求的增長正是吸引開發者到某個位置的原因?！?。“全國新的供應住房目前占現有存量的8.9%。增長集中在南部、西南部和西部的二級市場，尤其是拉斯維加斯、鳳凰城和達拉斯，以及東北部的阿塞拉走廊（ “Acela Corridor”）
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達拉斯帶動德州地產繁榮
在此10年期間，達拉斯地產的繁榮也帶動了德州的地產發展。根據這份報告，休斯頓都會區在過去十年中在美國房地產開發方面排名第二，而奧斯汀則排在第11位。
美國總體情況
在全美排名前十的城市中，除了達拉斯，還有紐約、鳳凰城、亞特蘭大、洛杉磯、華盛頓、芝加哥、邁阿密和丹佛榜上也有名。
StorageCafe的數據顯示，在過去十年中，美國前50大都會區域中：
◆工業增長強勁，交付了22億平方英尺的空間
◆辦公區增加了7.4億平方英尺的空間
◆增加了3億平方英尺的自儲空間
而且，2021是住宅建設十年中最好的一年，僅2021年就發放了55.7萬張單戶住宅的建筑許可證，還有將近43.7萬套公寓的許可證。
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