其實，美國并沒有買房移民的政策，小編也為各位整理了美國加州購房貸款條件及材料，各位也可以參考一下美國加州貸款買房的條件，一起來看看吧!
但在美國貸款買房并不容易，需要按照以下的條件才行：
page1家族買房貸款條件：
1、申請人需要進行網上操作簽字;
2、需要申請人繳納貸款手續費用，一般為3000-4000美元;
3、在美國，外國人申請貸款時，5年期限利率固定為4%，7年期限固定利率為4.25%;
4、在美國辦理貸款，從申請到最后放貸，前后大約需要30-45天時間，申請人最好提前做好準備;
5、外國人在美國辦理房貸，需要首付50%，貸款50%，如果申請人征信良好，可以提高到4:6存貨比。
page2加州買房貸款材料
1、填寫買房貸款申請表;
2、需要提供過去30天內，在美國或者中國的銀行結算表;
3、至少提供3份信用參考，可以是按揭付款的記錄、電話賬單的付款記錄以及信用卡一年的付款記錄等;
4、提供申請人的簽證復印件，而簽證則必須為一年以上的有效期;
5、提供申請人的工資證明，所提供的證明需要有工作單位名稱的信紙，并有人事部門的蓋章;證明的內容還需要包括申請人的就職時間、職位、薪資狀況以及職位等;
6、在購房交易成功前，需要申請一個保稅號提供給銀行，可以請自己的律師協助，也可自己在網上操作;
7、所有的申請材料都需要翻譯成英語;
8、提供自己的護照復印件。
個人收入增加和住宅房地產價格之間的差距已被用來捍衛我們今天正在經歷住房負擔能力危機的概念。
的確，房價和工資是任何負擔能力方程式中的兩個關鍵要素。但是，該方程式有一個非常重要的第三部分：抵押貸款利率。
與去年同期相比，抵押貸款利率已經下降了一個多百分點。今天的匯率是3.75％；去年這個時候是4.86％。這極大地提高了購買者買房的能力。
以下三份報告證實，如今購房實際上比一年前更加實惠：
CoreLogic的典型按揭付款
“抵押貸款利率下降和房價增長放緩意味著，今年許多購房者承諾降低抵押貸款付款，這要比他們去年對同一套房屋所面臨的降低。在2018年以兩位數的速度增長后，美國中等價位房屋的本金和利息付款（我們稱為“典型抵押付款”）再次同比下降。”
全國房地產經紀人協會負擔能力指數
“在全國范圍內，住房負擔能力比上個月有所上升，比一年前有所上升。所有四個地區的住房負擔能力都比一年前有所上升。支付占收入的百分比比去年下降了。”
第一美國人的房地產價格指數（RHPI）
“在2019年，抵押貸款利率降低和收入增加的動態二重奏克服了房價上漲對負擔能力的負面影響。確實，可負擔性達到了2018年1月以來的最高點。僅關注名義房屋價格變化以表明承受能力的變化，或者甚至表明名義房屋價格增長與收入增長之間的關系，而忽視了對潛在買家更重要的因素-房屋購買激增動力由抵押利率和收入增長的動態二重奏驅動。而且，我們都從經驗中知道，您購買每月可以負擔的費用。”
最后
盡管房屋價格可能仍在上漲，但購房成本實際上正在下降。如果您打算購買第一套房子或打算搬到夢想中的房子，請聯系我，以便您更好地了解兩者之間的區別。
