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新冠疫情初始、灣區居家避疫的前幾個月，房屋銷售疲軟與較低租金情況，早已不復存在，也不太可能在近期內恢復。經濟學家預期2022年房地產市場將再次強勁，不過，他們表示，將很難趕上2021年創紀錄的快速步伐。

根據加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors)數據，灣區2021年11月房市興盛，房價比前年同期上漲18%，獨棟房屋中價位達130萬元，遠高于加州中價位78萬2000元。協會首席經濟學家朗文(Jordan Levine)指出，"房地產市場以買家高度需求為主要特點"。

灣區房市邁向2022年，待售房屋不多、價格持續上漲，有更多家庭期望能回到郊區，以通勤方式輕松上下班。上漲的房價一直是長期持有房屋優勢，他們僅需支付貸款，就能獲得兩位數收益。租屋者與潛在買家一直掙扎于須存款超過20萬元，才能備有較佳的房屋頭期款，導致許多任務作者不得不租屋或離開此地前往較便宜地區。

灣區房市是美國最無法負擔的地點。十年前，灣區每十個家庭，有超過4個家庭可將購房納入預算。時至今日，十個家庭中，只有2個家庭可以做得到。灣區強勁房市反映了今年全國房市趨勢。Zillow稱2021年是有紀錄以來，房價最熱的一年。美國房價比去年上漲19.5%，中位數房價達31萬6000元。

Zillow經濟學家塔可(Jeff Tucker)表示，目前看來，疫情似乎對房市造成重大影響。市場僅有相對較少的待售房屋、遠程工作需求、低利率等因素，共同將房價推高至歷史新高紀錄。Zillow經濟學家們預測，明年房屋價值將增長11%。

在線房屋經紀商Zillow今年搜索次數最多的目的地為南太浩湖。太浩湖一棟掛牌出售房屋吸引了5500個瀏覽者，顯示民眾對度假小鎮新生活充滿著濃厚興趣和夢想。但是，塔可認為，隨著有越來越多返回大城市如圣荷西、屋侖、舊金山等地區的需求，人們重新發現都會生活的社交與文化優勢，"可以見到大城市租金大幅復蘇的跡象。"

Zillow也預期，在較小且更可負擔城市的房市興起，也預估在灣區等昂貴地區的千禧一代與Z世代工作者，會在靠近工作地點附近購買主要住房之前，購買度假屋或投資房，可能超出預算。

然而，許多因素可能干擾明年過熱的房市。在多年歷史低利率之后，聯邦儲備局已發出加息信號。根據房地美(Freddie Mac)數據，標準30年期固定貸款利率現為3.12%，高于一年前的2.67%。朗文表示，盡管市場可能放緩，但仍有利于賣家。隨著加州增加更多任務作職位并已接近疫情前工作水平，對房屋需求應仍會增加。