美國的地區分為城市(URBAN), 市郊(SUBURBAN), 遠郊(EXURBAN)和野外(RURAL)。
用電影電視劇舉例子, "SEX AND THE CITY"的角色住在URBAN. "瘋狂主婦"們住在SUBURBAN, 或EXURBAN, 看離市區的距離了. "斷背山"里男主角的父母住在RURAL AREA. 農場或者山村, 一般離商業區很遠。
URBAN SUBURBAN或EXURBAN RURAL
URBAN地區不用說, 拉電引水都方便, SUBURBAN或EXURBAN也差不多. 建房的程序主要是:
1.買空地或買老房子后扒掉. (你擁有地契, 即地皮的永久使用權). 如果要拆房的話, 你需要請政府注冊并有執照的拆遷公司, 這些公司必須為此購買保險. 包括為工人購買的傷殘險和此地點此項目的保險, 以防有人受傷, 或工程失誤。
2.有時需申請PLAT. 即向政府注冊這塊地的新用途. 比如一塊地以前只有一棟房, 你要改建成四個連棟房或公寓樓的話, 要申請PLAT)。
3.請有執照的建筑設計師畫工程圖. 設計必須符合政府規定, 比如房子面積和院子面積的比例等. 有的地點可以在一樓蓋商店或辦公室, 有的不可以, 得看ZONING. 每個城市, 地區有不同的規定. 建筑師設計的同時會與當地電力公司和水力公司聯系, 詁出相關公共設施費用. 這些方面收費相當合理. 從家庭住宅的幾百美元到公寓樓的幾千美元不等. 巨大的工程費用會高. (備注: 美國建筑師執照可不是那么好拿的, 得大學畢業, 有一定工作經驗, 還要通過考試.)。
4.向當地政府的建筑管理處提出申請。
5.申請批準后, 請工程隊開工. 工程隊同樣要提供執照, 保險等. 工程隊應該配備有執照的電工和管道工。
6.房子蓋好后, 城市樓管局的人士會來察看, 完成的建筑與設計圖無二樣, 才發給CO (CERTIFICATE OF OCCUPANCY), 即入伙紙。
7.如果蓋的是公寓樓, 還有一些步驟要走, 才能拿出來向大眾出售。
8.如果蓋的是公寓樓, 不能當初申請時一個價位, 蓋好了又是另外一個價位。
如果房子蓋在郊外, 水電一般都是通的. 但如在遠郊或野外, 有的地方不方便引上下水道, 房主可以請人在自己地皮范圍內打井. 我認識的好幾個人都用自己院子里的井水. 甘甜無污染, 還沒人收水費. 當然, 院子一般有幾畝或 或幾十畝大。
《家住美國》1月7日報道，據美聯社1月2日消息，近期，美聯儲（Federal Reserve）的行動預計會刺激抵押貸款利率上升，這將減緩但不會阻礙緬因州炙手可熱的房地產市場。
有關專家表示，盡管通貨膨脹和貸款利率上升，但是該州的房價仍將繼續上漲，但不會像2021年那么快。
美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）首席經濟學家邁克·弗拉安東尼（Mike Fratanoni）在最近的班戈市每日新聞房地產網絡研討會上表示，隨著通脹加速至近40年來的最高水平，全國房價上漲了18%，而房價的緩解至少需要幾年時間。
“不幸的是，這是我們的新常態。”Bangor地區房地產經紀人協會副主席Kortnie Mullins說。
大波特蘭社區土地信托基金會（Greater Portland Community Land Trust）主任蒂姆·威爾斯（Tim Wells）說，新建筑在大衰退期間放緩，緬因州和其他州從那時起就無法滿足住房需求。
緬因州房地產經紀人協會主席Aaron Boost說，緬因州目前的住房單位比需要的少約25000套。他說，在更大的州，這似乎不算什么，但“在一個有130萬人口的地方，這要多得多。”
邁克·弗拉安東尼（Mike Fratanoni）說，在利率方面，30年期固定抵押貸款的利率預計將從2020年12月的創紀錄低點2.65%上升到2022年底的4%。
邁克·弗拉安東尼（Mike Fratanoni）還說：“4%的抵押貸款利率在歷史上是非常非常有吸引力的，但僅僅是這一增長就足以讓飛漲的房價稍微剎車。”
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