1、加州公共衛(wèi)生局長(zhǎng)表示：口罩需升級(jí)，N95最佳
據(jù)本地媒體3日?qǐng)?bào)道，加州公共衛(wèi)生局長(zhǎng)阿拉貢（Tomás Aragón）指出，面對(duì)Omicron與新冠病毒不斷變異，民眾的口罩也該升級(jí)。因?yàn)樾鹿诓《就高^空氣傳染，因此能夠攔截病毒的N95口罩最佳，就算是一般的布質(zhì)口罩，只要過濾層夠多、夠密閉，還是能有一定的防護(hù)作用。感染風(fēng)險(xiǎn)絕對(duì)比不接種、又不戴口罩的人低很多。
2、洛杉磯港宣布將加收碼頭空貨柜附加費(fèi)用
據(jù)本地媒體3日?qǐng)?bào)道，美國(guó)吞吐量最大貨柜港洛杉磯港宣布，本月30日起將加收空貨柜擺放碼頭的附加費(fèi)用，凡滯留九日（含）以上的空柜，每只空柜將對(duì)海運(yùn)業(yè)者收取100美元，且逐日多加100美元，直到空柜離港為止。這項(xiàng)費(fèi)用尚待港務(wù)管理委員會(huì)批準(zhǔn)。
3、洛杉磯華埠老人公寓查出355個(gè)問題區(qū)，管理者已被解雇
據(jù)本地媒體3日?qǐng)?bào)道，唐人街華埠公平發(fā)展會(huì)(CCED)稱近日獲得美國(guó)洛杉磯市住房局系統(tǒng)性法規(guī)運(yùn)行計(jì)劃(SCEP)檢查報(bào)告，稱洛杉磯市華埠國(guó)泰老人公寓(Cathay Manor Senior Citizen Building)存在355個(gè)區(qū)域違規(guī)問題。洛杉磯中華總商會(huì)主席莊佩源說，這次檢查了每一個(gè)單元，幾乎每一戶里面都有問題，有的非常嚴(yán)重，還有蟑螂、老鼠等一些很嚴(yán)重的問題并沒有詳細(xì)寫在報(bào)告內(nèi)，總之非常糟糕。
4、國(guó)稅局IRS提示：非法收入要報(bào)稅
據(jù)本地媒體3日?qǐng)?bào)道，國(guó)稅局IRS要求報(bào)稅人將所有收入都列入報(bào)稅表，包括非法活動(dòng)的收入，如受賄、販毒、盜竊、以及賣淫等。根據(jù)國(guó)稅局刊物IRS publication 17，局方要求報(bào)稅人應(yīng)將違法活動(dòng)獲取的收入，填在報(bào)稅表Schedule 1 (Form 1040) 8z 欄目，如果是自雇人士，就填在 Schedule C (Form 1040)。
5、洛縣下令公立學(xué)校教職員必須配戴高規(guī)格口罩
據(jù)本地媒體3日?qǐng)?bào)道，有高度傳染性的“Omicron”變種病毒病例激增，學(xué)生和教職員必須待在擁擠室內(nèi)環(huán)境，洛杉磯縣衛(wèi)生局因此下令所有公立和私立學(xué)校員工在工作時(shí)都必須配戴醫(yī)用口罩，同時(shí)加強(qiáng)運(yùn)動(dòng)員防疫規(guī)則。
洛縣衛(wèi)生局局長(zhǎng)費(fèi)雷爾已向全縣80多個(gè)學(xué)區(qū)發(fā)布規(guī)定，即寒假返校日起，各學(xué)校將有兩周的時(shí)間來遵守。
在美國(guó)買房的整個(gè)交易過程中是不可能自己全部操作的。按照美國(guó)現(xiàn)在的房產(chǎn)制度，在買房交易中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是不可或缺的，而且經(jīng)紀(jì)人在買房的整個(gè)過程中，擔(dān)任多種重要的角色。
01、美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有著嚴(yán)格的管理體系：
首先，所有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都必須持有美國(guó)政府頒發(fā)的經(jīng)紀(jì)人資格證書，持證上崗，否則他們無法從開發(fā)商獲得房屋代理權(quán)。其次，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人除了能為買家提供更多的房產(chǎn)信息、幫助買家找到理想的房屋、完成買房交易這些基本要求外，還需掌握良好的談判技巧，參與第三方談判，并為買家提出合適的買房意見。
02、海外人士在美國(guó)買房后的法律權(quán)利能否得到保護(hù)？
海外投資者在美國(guó)的財(cái)產(chǎn)完全受到同當(dāng)?shù)厝耸恳粯拥姆杀Ｗo(hù)。在美國(guó)買房時(shí)，整個(gè)交易過程中，有許多的第三方機(jī)構(gòu)來協(xié)助買賣房屋的進(jìn)程，有估價(jià)公司、房屋檢查公司、公證公司、銀行、以及經(jīng)紀(jì)人，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司等等。每一個(gè)機(jī)構(gòu)都在買賣過程中發(fā)揮自己的功能，保證房屋買賣的公平和合理，使房地產(chǎn)行業(yè)能夠公平、透明、健康、蓬勃的發(fā)展。
03、海外人士投資及購(gòu)買美國(guó)房地產(chǎn)是否有數(shù)量限制？
美國(guó)對(duì)全球購(gòu)房者無任何限制，是全世界最開放、最自由的投資市場(chǎng)之一。根據(jù)美國(guó)相關(guān)的規(guī)定，海外人士投資及購(gòu)買本地房產(chǎn)的數(shù)量也沒有限制。
04、在美國(guó)買房如何確保交易安全？
在房產(chǎn)買賣過程中，買家最關(guān)注 2 大問題：產(chǎn)權(quán)和資金的安全。如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)是偽造的、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤、房屋被他人侵占等情況，那么買房將卷入無止境的糾紛當(dāng)中；而若遇上不法經(jīng)紀(jì)人帶著交易資金逃跑，買方更是要白白遭受巨大的損失。
美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)和交易過程都是透明化的，為應(yīng)對(duì)這兩個(gè)重大問題，由辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師發(fā)展而成產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司（Title Company）應(yīng)運(yùn)而生。他們?yōu)橘?gòu)房者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)、資金監(jiān)管、過戶登記等服務(wù)，貼身保障購(gòu)房者的權(quán)益。如果真的遇到麻煩，最差的結(jié)果也能把交易資金拿回來，最大程度保護(hù)了用戶權(quán)益。
05、辦理美國(guó)房產(chǎn)過戶手續(xù)需要本人到場(chǎng)嗎？
在美國(guó)，甚至大部分海外國(guó)家，都沒有類似房產(chǎn)交易中心的機(jī)構(gòu)，其買房交易更多是由雙方通過經(jīng)紀(jì)人協(xié)商完成，且不需買賣雙方同時(shí)在場(chǎng)。
在美國(guó)西部，一般來說都是由第三方 —— 產(chǎn)權(quán)公司（Title Company）來持有資金，簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書，全權(quán)安排產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。所以買賣雙方都不用同時(shí)在場(chǎng)，由產(chǎn)權(quán)公司全權(quán)操作。而在美國(guó)東部，一般來說產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程是在一個(gè)稱作「結(jié)算公司」（Settlement Company）的地方進(jìn)行的，買賣雙方（大多數(shù)時(shí)候也包括其經(jīng)紀(jì)人）都集聚一堂，由律師或是結(jié)算代理主持， 支付款項(xiàng)簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書，最后前去政府進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。當(dāng)然，若買方確實(shí)無法出席，也可以委托其經(jīng)紀(jì)人或律師代理，代表他們簽字，完成過戶的流程以及審核。
06、什么是過戶日（CLOSING DATE）？
過戶日（Closing Date）是在買賣雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)，在合同中便事先約定好的過戶日期。當(dāng)然，如果雙方都同意，也可以在這個(gè)日期之前過戶。一般來說在過戶日需要完成以下 4 點(diǎn)：
1. 在過戶日之前或當(dāng)日，買方將會(huì)支付款項(xiàng)（通常是支票或者電匯）
2. 賣方與買方簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書合同，將房屋鑰匙轉(zhuǎn)交給買方
3. 產(chǎn)權(quán)公司或者律師、公證人員前往當(dāng)?shù)卣k公室登記注冊(cè)
4. 賣方收到扣除過戶費(fèi)用及貸款余額后的款項(xiàng)
07、美國(guó)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年期是如何規(guī)定的？
美國(guó)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)，不僅可以作為投資也可以世代的傳承延續(xù)下去。在美國(guó)《物權(quán)法》第149條中規(guī)定,住宅性建設(shè)用地在使用權(quán)限期間屆滿時(shí)，自動(dòng)續(xù)期。憲法明文規(guī)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)至高無上。作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒有什么年限問題， 只需要每年繳納一定的財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)就可以。
