規(guī)范銀行卡境外大額提取現(xiàn)金，并不改變銀行卡外匯管理基本框架和個人用匯政策，個人持卡境外消費(fèi)不受影響。境外提取現(xiàn)金年度額度為10萬元人民幣，可滿足持卡人在境外正常提取現(xiàn)金需求——
新年伊始，國家外匯管理局發(fā)布關(guān)于銀行卡境外大額提現(xiàn)的通知，引起不少人關(guān)注。臨近春節(jié)假期，若有出國旅行的計劃，消費(fèi)購物時免不了需要現(xiàn)金，此次通知發(fā)布后，會對個人境外取現(xiàn)有何影響？
《國家外匯管理局關(guān)于規(guī)范銀行卡境外大額提取現(xiàn)金交易的通知》規(guī)定，自今年1月起，個人持境內(nèi)銀行卡在境外提取現(xiàn)金，本人名下銀行卡(含附屬卡)合計每個自然年度不得超過等值10萬元人民幣。將人民幣卡、外幣卡境外提取現(xiàn)金每卡每日額度統(tǒng)一為等值1萬元人民幣。
自2003年以來，銀行卡在境外提取現(xiàn)金實(shí)施額度管理，規(guī)定每卡每年不得超過10萬元人民幣。為防范違法分子持多家銀行多張卡片大額提取現(xiàn)金從事違法活動，此次《通知》將境外提取現(xiàn)金年度額度調(diào)整為每人每年不得超過10萬元人民幣。
10萬元人民幣夠用嗎？
據(jù)統(tǒng)計，2016年81%的境內(nèi)銀行卡境外提取現(xiàn)金低于3萬元人民幣。因此，境外提取現(xiàn)金年度額度為10萬元人民幣，既可以滿足持卡人在境外正常提取現(xiàn)金需求，又能抑制少數(shù)違法違規(guī)人員大額提取現(xiàn)金。
境外刷卡消費(fèi)會受影響嗎？
外匯局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，《通知》不會影響個人持卡境外消費(fèi)。目前，銀行卡已成為個人出境使用最主要的便利化支付工具，個人出境旅游、商務(wù)、留學(xué)所涉食、宿、行、購等經(jīng)常項(xiàng)下交易，均可使用銀行卡支付，且不占用個人便利化年度5萬美元購匯額度。《通知》主要是規(guī)范銀行卡境外大額提取現(xiàn)金，并不改變銀行卡外匯管理基本框架和個人用匯政策，個人持卡境外消費(fèi)不受影響。
值得注意的是，《通知》還規(guī)定，個人持境內(nèi)銀行卡境外提取現(xiàn)金超過年度額度的，本年及次年將被暫停持境內(nèi)銀行卡在境外提取現(xiàn)金。個人不得通過借用他人銀行卡或出借本人銀行卡等方式規(guī)避或協(xié)助規(guī)避境外提取現(xiàn)金管理。業(yè)內(nèi)人士提示，個人在境外提取現(xiàn)金時應(yīng)合理規(guī)劃，避免出現(xiàn)超過年度額度提取現(xiàn)金。
外匯局有關(guān)負(fù)責(zé)人建議，個人在境外提取現(xiàn)金應(yīng)注意保障自身權(quán)益。一是合理規(guī)劃用匯需求，減少攜帶和使用大額現(xiàn)金，避免人身和財產(chǎn)安全遭受類似搶劫等不法侵害。二是注意用卡安全和信息保護(hù)，避免銀行卡被他人盜用，影響正常交易。三是依法合規(guī)使用銀行卡，不借用他人銀行卡規(guī)避額度管理，也不向他人出借銀行卡，避免被不法人員利用從事違法犯罪活動。
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2018年想進(jìn)入達(dá)拉斯熱門房屋市場的購房者，除了要擔(dān)心價格上漲和缺乏庫存外，還有更多要擔(dān)心的。這就是買房的抵押貸款成本也將升高。
頂級房屋經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測，到今年年底，長期房屋貸款的利率有可能從不足4％上升到4.5％以上。并且他們預(yù)計，2019年還會出現(xiàn)更多的抵押貸款利率上調(diào)，這將把房屋貸款成本推到自2010年以來的最高水平。
CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家法蘭克·諾薩夫特(Frank Nothaft)在奧蘭多房地產(chǎn)行業(yè)年度會議上說：“我們都預(yù)期利率會走高。”，他表示，房屋抵押貸款利率的上漲將對市場產(chǎn)生負(fù)面影響。 “這不僅僅會逐漸削弱房屋的可負(fù)擔(dān)性，特別是一些高成本市場房屋可負(fù)擔(dān)性本已非常具有挑戰(zhàn)性，而且也將影響房主的遷移能力，因?yàn)槿绻闶欠恐鳎夷悻F(xiàn)在的抵押貸款利率很低，那可能會讓你不愿意把房子賣掉并搬走。”
Nationwide Mutual Insurance首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家戴夫?博森（Dave Berson）在國際建筑商展上表示，這可能會讓在許多地區(qū)本已短缺的房屋庫存更加緊張。美聯(lián)儲今年多次加息將給住房貸款成本帶來上行壓力。
不過博森說，盡管長期貸款利率今年會上升一點(diǎn)，但他們不認(rèn)為會使市場放慢。 “需求依然強(qiáng)勁，就業(yè)市場穩(wěn)固，盡管抵押貸款利率上調(diào)，但我們?nèi)哉J(rèn)為房屋銷售和新房屋開工仍將在今年上漲。”他說。
達(dá)拉斯地區(qū)是全美最強(qiáng)勁的房屋市場之一。去年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)共售出了破紀(jì)錄的106,000棟二手單戶房屋。房屋建造商開工建造了34,000棟新房屋，同比增長了20%，是十年來最佳的房屋建造總數(shù)，但仍比2006年的水平低了33%。
根據(jù)美國住房建筑商協(xié)會（National Association of Home Builders）的最新數(shù)據(jù)，去年全美范圍房屋開工建造數(shù)達(dá)到854,000棟單戶房屋，和2016年相比增長了9%，但仍遠(yuǎn)低于2006年建造的150多萬棟。
全美房屋建筑商協(xié)會預(yù)測，2018年將是大衰退以來房屋建造表現(xiàn)最好的一年。
協(xié)會的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·迪茨（Robert Dietz）表示：“在2018年，我們估計單戶房屋開工再增長約5％，達(dá)到893,000棟，仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于我們認(rèn)為的可持續(xù)的水平。 ”
他說，盡管這幾年房屋建造在增長，但仍無法跟上買家需求的步伐，最大的原因是由于勞工短缺持續(xù)，限制了建造的增長。
土地價格升高，建造材料價格上漲，也阻礙了許多建造商為最具潛力的買家人群，即尋求可負(fù)擔(dān)的新房屋的首次購房者服務(wù)。
迪茨說：“最難的市場是入門級。要為20萬美元價位的市場建造房屋很難。但坦率地說，這就是最需要庫存的價位。”
在達(dá)拉斯地區(qū)，2017年底新房的中位價格為34.5萬美元，比2007年建造商建造的新房的中間價格高近70％。
達(dá)拉斯地區(qū)去年的房屋銷售中間價格上升了9%，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期2018年房價將繼續(xù)上漲，但漲幅會小一些。迪茨說，房價今年只會上升2.9%。
CoreLogic的諾薩夫特則預(yù)測，全美范圍的房價今年將上漲5%至6%。
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